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2010/5/10 华融大厦商业裙楼价格策略提案
华融大厦商业裙楼价格策略提案.ppt报告基本提纲一、定价背景二、定价原则三、价格表制定过程四、价格推售策略价格制定背景回顾
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2010/5/5 天健地产现代城价格表制作说明
天健地产现代城价格表制作说明.pdf
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2010/4/11 某多层住宅项目价格策略
某多层住宅项目价格策略一、价格定位目标提要1、销售目标 A、最大利润目标 B、市场占有份额目标 C、销售进度目标2、市场竞争目标 3、项目品牌、企业品牌目标任何一个项目,其开发目标均存在多元化特征,且不同时期目标侧重点可能有所变化,因此对价格定位有相应的要求。
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2010/3/22 邦盛服装工业园底商定价方法
邦盛服装工业园底商定价方法.doc一、定价依据此次定价针对邦盛服装工业园一期已建厂房部分(120000平米)。 首先、定价的参考因素有:1、南昌城市工业地产市场情况; 2、邦盛服装工业园产品分析、目前及远期发展空间; 3、租金回报结合收益率分析可支撑的售价;
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2010/3/16 某度假村项目经济测算表
某度假村项目经济测算表.xls财务分析产品方案项目用地面积 项目地上建筑面积项目容积率 建筑密度 绿化率价格体系销售均价入市价格
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2010/3/4 房地产营销中之价格策划
房地产营销中之价格策划中国房地产市场已经进入为买方市场(即市场供大于求),市场的竞争越来越激烈,市场的不确定因素也更加复杂.在复杂的市场环境中,房地产的营销策划及组织成为影响房地产项目成败的重要因素。而价格作为房地产市场运行的核心,是社会利益的结合点。要使消费
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2010/2/28 华盛地产新外滩项目销售价格模型
华盛地产新外滩项目销售价格模型.xls项目及分值区位级差 生活环境商业环境 升值潜力通达程度 道路状况交通秩序
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2010/2/9 易居地产超级大盘定价策略分析
易居地产超级大盘定价策略分析.pdf
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2010/1/18 房地产定价方法及方案合集
房地产定价方法及方案合集定价方法两则及项目资料可比楼盘定价案例最新最好的权重评分定价法百货商场、购物中心商铺租金指数计算方法及结果.doc定价规律.doc定价模式biao.xls三栋多层住宅.xls商铺定价的依据.doc
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2010/1/13 房地产投资分析与定价资料
房地产投资分析与定价资料房产开发成本计算.xls房地产——土地造价计算.xls房地产开发流程.doc房地产税费种类及标准.xls项目价格定位计算公式表.xls项目经济指标分1.doc项目投资测算表.xls
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2010/1/7 凤冈金港城项目价格定位报告
凤冈金港城项目价格定位报告.ppt操作思路:“短、平、快”首先在确保项目开发的安全性,制定严密的立项开发流程环节及监控措施,通过地产开发的利润最大化来实现策划的价值。定价目标定价考虑因素总体市场经济基础较为薄弱;市场容量有限,竞争压力较大;项目地理位置优越,位
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2009/12/23 正合地产价格策略及价格表制作课程讲义
正合地产价格策略及价格表制作课程讲义.ppt课程类别:正合地产策划基础课程课程时长:3小时(上、下)重点:a.掌握常用的价格策略;b.熟练运用市场比较法、收益还原法 制定项目均价c.熟练掌握EXCEL,并建立价格体系d.掌握价格检测的常用方法
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2009/12/23 万科住宅与商业物业定价模型
万科住宅与商业物业定价模型.ppt华文细黑定价的第一原则:最大程度的发现产品的真实价值,使产品价格与价值最大程度的接近。实现这一原则的数学原理:优选法。序:以前的定价方式一、万科价格模型的原理二、万科价格模型(住宅版)——以蓝湾为例三、万科价格模型(商业版)—
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2009/12/21 星彦鸣溪谷房地产价格体系说明
星彦鸣溪谷房地产价格体系说明一、均价定位我司从以下影响价格制定的各个因素,将本项目与市场可比项目进行比较:位置:即地段,购买房地产的重要选择因素;交通:与交通主干道的距离,可选择交通工具的多元性,人员出入的便捷性;配套:商业、教育、医疗、金融、休闲娱乐等社区配
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2009/12/14 贵阳市恒生大厦价格定位思路
贵阳市恒生大厦价格定位思路 一、定价原则1、开发成本分析2、市场竞争程度分析3、开发商预期利润分析4、项目自身素质分析5、项目综合性分析二、目前高层楼盘档次客源及价格简析思路:走高档品牌适中价格路线
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2009/12/11 世联房地产定价方法之价格表的制定
世联房地产定价方法之价格表的制定.ppt在价格制定之初就要建立为后续工作服务的观点!一、均价的确定A、成本法B、收益法C、市场比较法
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2009/11/22 房地产定价模型和应用
房地产定价模型和应用.pdf
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2009/11/18 某庄园7-8号楼住宅基础价目表
某庄园7-8号楼住宅基础价目表.xls第二批推出小高层:7#楼3单元价格呈报表(第一页)户型建筑面积(㎡) 套内面积(㎡) 露台面积约(㎡)单价(元/㎡) 总价(元)一次性含VIP单价 一次性含VIP总价按揭含VIP单价 按揭含VIP总价首付款30% 按揭70
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2009/11/2 万科无锡高端商品住宅市场分析与定价建议
无锡高端商品住宅市场分析与定价建议一、高端商品住宅市场容量分析1、06年前3季各价格段商品住宅市场份额06年前3季高端商品住宅成交份额为7%,以06年全年290万㎡成交量预测,全年高端商品住宅成交量约为20万㎡。二、高端商品住宅市场构成分析1、别墅产品:城市别
专题:定价策略下载次数:132资料格式页数:PPT/19
2009/10/8 碱渣山花园居住区房价估算方案
碱渣山花园居住区房价估算方案XX区碱渣山花园居住区项目投资估算编制说明.doc房产估算汇总表1.xls投资估算编制说明总费用测算汇总表土地费用计算书建安费用分析表总费用测算表方案一
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