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2017/11/8 百货有限公司店训
百货有限公司店训  编号:营管03-003  我们以创立扬名品牌为己任  1、必须做到:  精诚团结、共同奋斗  坚守岗位、热情服务  2、时刻记住:  顾客的光临,是我们的荣幸;  顾客的需要,是我们的支柱;  为顾客服务,是我们的职责;  3、对待工作: 
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2017/11/8 百货公司厂家补货、退货工作程序
百货公司厂家补货、退货工作程序  编号:营专03-012  一、厂家退货工作程序  1、专柜厂家办理退货手续,应找楼层主管领用放行条并填写好;  2、楼层主管认真核实所退商品是否与放行条的退货清单相同,并签字认可;  3、放行条一式两联,一联交于厂商人员,一联
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2017/10/28 购物中心各阶段前期介入工作内容
购物中心各阶段前期介入工作内容  一、购物中心物业前期介入的工作内容  物业前期介入是指购物中心尚未建成和实施前期物业服务之前,购物中心商业管理企业从规划设计、施工建设、设备安装调试以及前期筹备等方面,以物业管理的角度提出各种合理化的意见与建议,组织实施相关工
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2017/10/28 购物中心主力店的招商雷区
购物中心主力店的招商雷区  购物中心主力店招商失败不可怕,可怕的是你没有找到失败原因  购物中心的成功取决了多种因素的共同结果,不管能否操作成功一个购物中心,只要你操作过,其实就是一种巨大的财富和经验,漫长的筹备过程,艰辛的招商过程,精心的运营过程,这都是对一
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2017/10/28 商业地产项目开发中要避免的10大错误
商业地产项目开发中要避免的10大错误  一、产品形态规划与盈利模式相矛盾  很多开发商在项目盈利模式与产品形态规划上不统一,项目本来要打算出售的却规划成了不适合销售的大面积、集中式商业产品形态,本来是要自己持有经营的却规划成了不适合引进大型品牌主力商家使用的产
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2017/10/28 购物中心的招商与开业
购物中心的招商与开业  占绝对性位置的主力店→主力店具体的进度,他们的进度会影响整个开业计划→如果主力店不开业整个购物中心很难成功开业的。  筹备阶段的主力店  确定主力店群其作用主要有四个:  有助于稳定整个项目的经营,主力店群一般占有整个项目一半左右的营业
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2017/10/28 商业地产招商风险分析
商业地产招商风险分析  商业地产是看起来容易做起来难的专业!  商业地产是一个非常专业的课题,它不仅需要专业的规划、设计、市场调查、立项定位,还需要专业的营销策划、推广,专业的经营管理做后期服务。  同样是做平台,住宅地产做的是居住的平台,而商业地产做的是商业
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2017/10/28 商业地产招商策划的核心:招商计划
商业地产招商策划的核心:招商计划  一、招商原则  1.地产先期的开发模式直接关系到招商工作的主要内容,招商的重点是半主力店和中小商家,商业地产招商之前,第一步组建商业运营公司负责招商和经营管理,对业态进行统一设计和管理,我们要充分考虑不同业态之间的互补促进作
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2017/10/28 商业地产招商策划步骤与方法
商业地产招商策划步骤与方法  商业地产经营特点--以点带面,特色经营  1.租赁经营采用放水养鱼的原则。放水养鱼的原则可以理解为先做人气,再做生意,一起分享成长空间的原则。  2.招商不是一个开业前就完结的工作,实际上商业地产的招商是一个无限循环的工作,开业前
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2017/10/28 商业地产项目的招商策划
商业地产项目的招商策划  一、招商策划的含义  招商策划是运用招商人员的知识和智慧,筹划一系列的活动去吸引外来资金项目落户的活动。  招商是当今经济一体化趋势日益加强的形势下广泛运用的一种经济交往方式,需要跨学科、跨专业的专业学问。  作为一名合格的招商人员,
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2017/10/28 商业地产招商人员答客问
商业地产招商人员答客问  一、地理位置的问题  他们需要彻底明白的问题,你必需要让他们问的问题,如果不把握这方面,他们可能是糊弄你。  1.项目具体地理位置?  2.项目环境有何特色?  3.项目周围的主要交通设施有哪些?  4.项目附近公交班次、路线?  5
栏目:商业地产阅读:46
2017/9/21 某商贸城招商部各项管理制度
某商贸城招商部各项管理制度  一、招商管理制度  1、制定统一客户洽谈表,客户跟踪表、客户来访登记表。  2、遵守公司上下班制度,如发现弄虚作假,予以严肃处理。  3、各线明确责任到人,遇到问题随时向上级领导反映。  4、每天中午安排人员值班,做到招商中心中午
栏目:商业地产阅读:92
2017/9/21 某商贸城的招商统筹计划内容(2)
某商贸城的招商统筹计划内容(2)  附:人员薪酬及奖励方案  一、人员薪酬(建议):  1、招商专项员:月薪(1000--1300元+个人应缴三金)+佣金提成  2、主任:月薪(2000-2300元/月+个人应缴三金)+佣金提成  3、经理:月薪(4000-4
栏目:商业地产阅读:79
2017/9/21 某商贸城的招商统筹计划内容(1)
某商贸城的招商统筹计划内容(1)  统筹计划内容指的是以我们要做的事情为线索,按先后次序排序、合理安排。时间跨度为招商全面启动至开业。  (一)招商阶段划分、招商目标和时间安排  阶段划分:招商筹备阶段、主力店招商阶段、全面招商阶段、运营调整阶段四个阶段。  
栏目:商业地产阅读:52
2017/9/21 某商贸城的招商策略
某商贸城的招商策略  市场调查是商用物业开发、经营策划的基础性工作,没有调查就没有发言权,此言乃真理。商业地产策划所需要的商业、商圈、商用物业调查,与住宅、写字楼物业市调或纯商业经营相比,调查的区域更弹性、更集中、内容更广泛、程度更深入,相应难度会更大一些,因
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2017/9/18 关于商业地产的规划
关于商业地产的规划  引言:  实现商业地产价值的最大化,这是诸多开发商和地产人的初衷与梦想,但是如何实现这一理想的目标,用什么方法解决这其中的一系列问题,则是困扰开发商的一块心病。基于这一出发点,中原地产商业组将长期探索和研究的部分成果,通过独特的视角,结合
栏目:商业地产阅读:77
2017/9/18 F商业街项目策划方案
F商业街项目策划方案  1、确定案名:商业街可凭借“XX”本身的知名度为其相关物业确立案名。如:“XX商业街”、“XX汽车客运站”“XX物流配送中心”等。另多层与小高层建筑,也可分别命名为“风×大厦”、“陵×大厦”、“渡×酒店”取首隐含“XX”(仅供参考)。 
栏目:商业地产阅读:75
2017/9/18 F商业街项目的开发建议
F商业街项目的开发建议:  1、开发战略  *“先做环境、后建房子”  当地的商业中心已经形成,市场容量又小,该项目要成功,必须使本地的商业中心迁移于此,同时辐射潼关、永济等地。这就需要便捷的交通,建议在商业街的南端兴建客运站和物流集散中心,修筑与运风高速出入
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2017/9/18 F商业街项目自身情况
F商业街项目自身情况  1、地理优势:XX经济技术开发区本地处陕、晋、豫三省的交汇处,誉称“金三角”地带,南临中华母亲河——黄河之水陆要塞,连接运风高速和中条山,铁路、高速、环城路等交通网覆盖整个开发区,交通发达,山河秀美、地势平坦、资源丰富,使商业街项目尽占
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2017/9/18 某购物中心项目招商方案
某购物中心项目招商方案  一、招商理念  合作双赢  共同发展  一个要长远发展的企业,应该与经销商利益相通,命运相连,风险共担,合作双赢 ,共同发展,形成真正意义上的,长久而稳固的战略伙伴,这才是我们本次招商的工作理念。  1.根据上述的经营模式,
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