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2017/12/12 商业地产广告推广的分析
商业地产广告推广的分析  商业地产是一个具有地产与商业双重特征的综合性行业,他兼有地产开发、商业物业运营的双重运行规律,并且具有其本身特有的行业规律。同样,作为商业地产项目的宣传推广也同样有着其操作的独特性,能不能把握住推广的关键,在某种程度上决定着项目运作的
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2017/12/12 商业地产运营拓荒:宝龙商业地产运营
商业地产运营拓荒:宝龙商业地产运营  商业地产开发≠商业地产运营,在过去几年的楼市发展浪潮中,中国的开发商们已经逐渐明白了这个公式的涵义,对商业地产的追求也由最初的狂热变为冷静,很多中小开发企业退出这个游戏圈。不过,乱世自出英雄,一些商业地产开发商正在慢慢转变
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2017/12/12 建材商贸城答客问:产品篇
建材商贸城答客问:产品篇  二、产品篇  1、本项目的名称?政府对本项目的评价。  答:XX商贸城。本项目开发商2005年被评为十强民营企业,市政府把本项目定为重点项目,有关工商、税务做最大优惠。  2、本项目的地理位置?  答:句容市西环路与104国道交汇处
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2017/12/12 建材商贸城答客问:公司篇
建材商贸城答客问:公司篇  一、公司篇  1.本项目的开发企业及简介?  答:江苏XX置业有限公司,该公司经营市场多年,实力较强,有20年经营建材经验。  2.本项目房地产开发有限公司具备何种开发资质?它的经营期限多久?  答:二级资质。  3.本项目的物业公
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2017/12/12 建材商贸城招商专员岗位描述
建材商贸城招商专员岗位描述  一、岗位职责:  1、履行招商部经理所指派的一切工作;  2、负责招商工作,执行可行的招商方案,联系客户,洽谈细节,并负责各项招商细节工作;  3、根据招商需求,开展市场调查及分析;  4、建立客户信息资料库;  5、向上级反馈信
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2017/12/12 建材商贸城招商部经理岗位描述
建材商贸城招商部经理岗位描述  一、岗位职责:  1、履行领导所指派的工作;  2、负责制定招商工作计划及目标;  3、根据招商计划及目标,制定相关招商工作方案,落实及实施各项招商方案,统筹本部人员联系客户,并洽谈招商细节;  4、建立及健全招商各项管理制度及
栏目:商业地产阅读:25
2017/12/12 建材商贸城招商部职责
建材商贸城招商部职责  一、部门本职:  1、组织及负责整个商城的招商工作:市场调查、市场分析、项目定位、信息收集、反馈信息、商品结构调整、组织各种促销及展销活动;  2、负责招商洽谈工作,进行市场拓展和完成领导交办的其他工作。  二、主要职能:  1、计划安
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2017/12/12 商业业态体量测算办法
商业业态体量测算办法  商圈聚合系数(K)=规划面积 / 测算商圈可支撑面积  首先测算出一个业态的可支撑面积(S),S=同期商圈消费支出 / 业态单位面积盈亏平衡点收入 × 商圈内同业的分流比例。例如,我们测算一个商圈内餐饮类业态的面积是20000,而规划面
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2017/12/7 商业地产运营模式研究
商业地产运营模式研究  从商业地产运营的构成研究入手,系统分析了商业地产运营的特点,对现实中的几种商业地产运营模式进行了理论分析,认为商业地产运营应以商业为核心、资本为杠杆,实现商业与地产的强耦合,并从实证角度,以颐高商业地产模式诠释了该理论现实操作的可行性。
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2017/12/7 商业地产招商
商业地产招商  商业地产招商,往往开业容易,经营难,很多商业地产因为过于迷恋招商速度,在项目操作前期,不去科学的制定商场规划,业态组合混乱,为开业后经营混乱埋下不可挽回的伏笔。  一些只懂推广工作却根本没有商场运营经验的策划公司,只会从概念上来入手操作,工作重
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2017/11/29 商铺(改造)项目的管理制度问题
商铺(改造)项目的管理制度问题  1、当今一些零售商开店管理的现状  部门管理制——铁路警察,各管一段:layout规划、招商谈判、商业设备采购等由经营公司负责,而后期的改造方案施工图设计、施工组织由工程公司负责,工程竣工后的商业设备安装、厂家二次装修等又是经
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2017/11/8 百货公司专柜装修管理规定
百货公司专柜装修管理规定  编号:营专03-001  为了加强商场的经营管理,为商户提供更好的管理服务,建立商场及专柜的良好形象,特此制定本规定。  一、专柜装修前必须向营运部提供装修方案,填写专柜装修申请表,并经相关部门审核同意后向财务部交纳装修保证金。新入
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2017/11/8 百货公司专柜业务处理规定
百货公司专柜业务处理规定  编号:营专03-013  一、所有DD百货的合同业务必须由合同签约人处理,否则,必须持专柜授权书才能处理其专柜在本商场的有关业务;  二、专柜因各种原因而需要更改合同内容的(如业主转让、合作条件、合作方式等),必须与招商员联系,填写
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2017/11/8 百货公司值班主管职责
百货公司值班主管职责  编号:营管03-006  1、了解管理部的管理工作基本要求,协助管理部经理做好当天管理部的日常管理工作;  2、营业时间内,经理不在场时(如下班、休息等),值班主管全面负责管理部工作;  3、不定时到其它楼层进行巡场。发现问题,有责任和
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2017/11/8 百货公司营运管理大纲
百货公司营运管理大纲  编号:营管03-004  一、考勤制度及管理办法。  二、营运部职责(附①)  三、管理员岗位职责(附②);每日工作流程(附③)。  四、专柜管理  1、专柜装修管理规定。  2、专柜装修流程(a.专柜装修申请表;b.专柜进场办理表)。
栏目:商业地产阅读:40
2017/11/8 百货公司营运部职责
百货公司营运部职责  编号:营管03-005  一、负责对销售现场经营秩序的维护,保证商场与商户所签合同的执行,建立良好的商场商品形象和服务形象。  二、根据商场营运管理需要,制定和执行商场管理规章制度。  三、组织专柜员工例会,贯彻商场有关管理规章制度的执行
栏目:商业地产阅读:50
2017/11/8 百货公司管理员巡场内容
百货公司管理员巡场内容  编号:营03-037  一、员工仪容仪表;  二、卖场清洁卫生;  1、公共区域  2、柜台区域  1)清洁卫生  2)杂物清理  三、员工接待顾客时:  1、有无仪价  2、有无私下收银  3、服务用语是否规范  4、销售技巧  四
栏目:商业地产阅读:75
2017/11/8 百货公司营运部楼层管理员工作流程及工作标准
百货公司营运部楼层管理员工作流程及工作标准  编号:营管03-007  时 间 工作标准  一、营业前  8:56-9:00 上班打卡时,检查卡钟是否能正常使用、时间是否准确、钥匙管理员是否到位;  各楼层管理员9:00前集合本楼层员工:按“员工仪容仪表规范”
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2017/11/8 百货公司楼层管理员的岗位要求
百货公司楼层管理员的岗位要求  编号:营管03-008  1、管理员既会管理,又会经营双重角色;  2、有良好的管理服务意识,要摆正个人位置,做好专柜及员工的商场管理工作;  3、擅作点滴小事,做好细节管理,完成本职工作;  4、对集团购物要了如指掌,包括订金
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2017/11/8 百货公司客户投诉处理程序
百货公司客户投诉处理程序  一、目的:  本程序的目的是规范对客户投诉的处理规程。  二、范围:  本程序适用于全体员工、专柜人员、厂推员。  三、参考文件:  1、《中华人民共各国消费权益保护法》(1993年12月)  2、《商品退换原则》(见附录7.1) 
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