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2016/11/22 住宅小区公共服务设施规划布置的要求和方式
住宅小区公共服务设施规划布置的要求和方式  公共服务设施规划布置应按照分级(主要根据居民对公共服务设施使用频率)、对口(对应人口规模,包括流动人口)、配套(成套配置)和集中与分散相结合的原则进行,其布点还必须与居住区规划结构相适应。公共服务设施规划布置有以下几
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2016/11/22 居住区公共服务设施项目及指标配置原则
居住区公共服务设施项目及指标配置原则  居住区公共服务设施项目设置及指标配建应遵循以下原则:  1.在使用时可根据选用的组织结构类型和规划四周的设施条件,对配建项目进行合理的归并、调整。  2.当规划用地的居住人口规模界于组团和小区之间或小区与居住区之间时,除
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2016/11/22 住宅小区公共服务设施定额指标的计算
住宅小区公共服务设施定额指标的计算  住宅小区公共服务设施定额指标的确定是一项较复杂和细致的工作,也是一项涉及面很广的城市建设技术政策,合理地确定居住区公共服务设施定额指标,不仅关系到居民生活的方便程度,而且涉及到房地产投资及城市用地的合理使用。影响居住区公共
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2016/11/22 住宅小区公共服务设施分类的内容
住宅小区公共服务设施分类的内容  住宅小区中需要设置各类相应的公共服务设施来满足城市居民日常生活中购物、教育、娱乐、健身、游憩、社交等活动的需要。公共服务设施(也称配套公建)应包括:教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理和其他等八类设
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2016/11/22 住宅群体组合与噪声防治
住宅群体组合与噪声防治  噪声对人的危害是多方面的,它会影响人们休息,干扰人们正常的生活,而且可以致人耳聋,诱发心血管系统的病症和神经衰弱、消化系统疾病,及视觉器官受损等,还可能降低劳动生产率,可见噪声已成为重要的公害之一。  随着现代工业、交通和城市建设事业
栏目:规划设计阅读:3
2016/11/22 住宅群体组合与通风、防风
住宅群体组合与通风、防风  我国大部分地区冬夏两季的主导作用大致相反,因而在解决居住区的通风、防风要求时,一般不至于矛盾。在北方寒冷地区冬季住宅需防风、防寒,而在炎热潮湿地区住宅则须加强自然通风,因而恰当地组织防风与自然通风是为居民创造良好居住环境的措施之一。
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2016/11/22 住宅群体组合与朝向
住宅群体组合与朝向  住宅的朝向与日照时间、太阳辐射度、常年主导风向及地形等因素有关,综合考虑上述因素,可以为每个城市确定建筑的适宜朝向范围;影响住宅朝向的因素有地理纬度、地段环境、局部气候特征及建筑用地条件等。在住宅群体组合过程中选择合理的朝向需考虑以下因素
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2016/11/22 住宅群体组合与日照
住宅群体组合与日照  住宅室内的日照标准,一般由日照时间和日照质量来衡量。不同纬度的地区对日照要求不同,高纬度地区更需要长时间日照;不同季节对日照要求也不同,冬季要求较高,所以日照时间一般以冬至日或大寒日的有效日照时数为标准。住宅日照标准应符合表3-1的规定,
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2016/11/22 住宅建筑群体组合与节约用地
住宅建筑群体组合与节约用地  合理的住宅建筑群体组合可以有效地节约用地。住宅组群规划的节地措施主要有以下几种:  1.空间的综合利用。  (1)住宅底层布置公共建筑。住宅底层公共建筑可减少居住区公共建筑的用地,宜于布置在住宅底层的公共建筑主要是一些对住户干扰不
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2016/11/22 住宅群体空间构成
住宅群体空间构成  1.住宅群体空间的构成要素  空间的构成要素分硬质和软质两类,由建筑物的墙面、围墙、过街豁口、铺地等要素围蔽的空间为硬质空间,而由大树、行道树、树群、灌木丛、草地等围蔽的空间为软质空间。  2.空间领域的划分。  空间领城是指居民户外活动的
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2016/11/22 住宅群体空间的组合方式
住宅群体空间的组合方式  1.成组成团的组合方式。住宅群体的组合可由一定规模和数量的住宅成组成团组合,作为居住区或居住小区的基本组合单元。这种基本组合单元可以由若干同一类型、同一层数或不同类型、不同层数的住宅组合而成。组团的规模主要受建筑层数、公共建筑配置方式
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2016/11/22 住宅建筑类型及特点
住宅建筑类型及特点  住宅建筑规划与设计是居住区规划设计的重要内容,住宅建筑的规划设计,应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素确定。  由于住宅建筑不仅量多面广,而且在体现城市景观方面也起着重要的作用,因此,
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2016/11/22 绿地、道路及其它用地范围的确定
绿地、道路及其它用地范围的确定  1.绿地范围的确定:  (1)宅旁(宅间)绿地面积计算的起止界应符合《城市居住区规划设计规范》中附录A第A.0.2条(图3-6)的规定。绿地边界对宅间路、组团路和小区路算到路边,当小区路没有人行便道时算到便道边,沿居住区路、城
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2016/11/22 住宅及公共服务设施用地范围的确定
住宅及公共服务设施用地范围的确定  1.住宅用地是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。  (1)住宅用地的划分一般以居住区内部道路红线为界,宅前宅后小路属于住宅用地。  (2)住宅用地与公共绿地相邻,如果没有道路或其他明确
栏目:规划设计阅读:5
2016/11/22 居住区用地范围的确定
居住区用地范围的确定  1.当居住区规划总用地以道路为周界,该道路属于城市道路时,用地范围以居住区一侧的城市道路红线为界;该道路属于公路时,用地范围则应以贴近居住区一侧的公路红线为界。  2.当居住区规划总用地以自然分界线(如河流、山体)或人工障碍物的边线为周
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2016/11/22 住宅小区规划结构
住宅小区规划结构  住宅小区规划结构是根据住宅小区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、绿地等相互关系而采取的组织方式。  住宅小区的规模结构主要取决于其功能要求,而功能要求必须满足和符合居民的生活需要,因此居民在住宅小区活动的规律和特点是影响住宅小区
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2016/11/22 住宅小区规划结构的基本形式
住宅小区规划结构的基本形式  我国住宅小区规划结构的基本形式一般为两级或三级。  1、以居住小区为规划基本单位来组织居住区(见图3-2)。以居住小区为规划基本单位来组织居住区,不仅能保证居民生活的方便、安全和区内的安静,而且有利于城市道路的分工和交通的组织,并
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2016/11/22 住宅小区的规模
住宅小区的规模  居住区规模分级,是为了配建与居住人口规模 相对应的设施,即俗称的分级、对口、配套,以满足居民基本的物 质与文化生活不同层次的要求。住宅小区的规模包括人口及用地两个 方面,以人口数或户数作为规模的标志。  一般城市居住区居住人口规 模为3~5万
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2016/11/22 住宅小区的组成
住宅小区的组成  住宅小区的组成要素包括物质和精神两个方面。  物质要素主要指地形、地质、水文、气象、植物、各类建筑物以及其它工程设施等;  精神要素主要指社会制度、组织、道德、风尚、风俗习惯、宗教信仰、文化艺术修养等。  根据工程类型,住宅小区的组成基本上可
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2016/11/22 最理想型的住宅户型布局
最理想型的住宅户型布局  住宅户型布局相当重要,它关系到业主入住之后是否舒适、方便、是否有利于身心健康。如果布局不合理,要么大大增加您日后改动布局的烦恼和费用,要么有可能给您带来难以挽回的遗憾,让您日后的居住感受如鱼刺在喉难以言表。那么,什么样的户型布局才是最
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