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2016/12/2 住宅小区建筑设计方案审定
住宅小区建筑设计方案审定  住宅小区建筑设计方案审定是住宅小区规划建设管理中十分重要的环节。其中包括各类住宅建筑设计方案及公共建筑设计方案的审查,各设计方案应满足城市规划主管部门提供的规划设计要求和工程的建设要求,并且综合建设及开发单位的意见等。  建设及开发
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2016/12/2 住宅小区建筑工程规划管理
住宅小区建筑工程规划管理  建筑工程规划管理是住宅小区规划审批过程中的重要环节之一。住宅小区建设中各项建设工程如建筑工程、市政公用设施工程等必须符合城市规划,由城市规划管理部门实施统一的建筑工程规划管理。住宅小区内各项建设工程项目向城市规划部门申请办理建设工程
栏目:规划设计阅读:66
2016/12/2 住宅小区建设用地规划许可证的办理
住宅小区建设用地规划许可证的办理  建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置、面积、范围,符合城市规划的法定凭证。《中华人民共和国城市规划法》第31条明确规定:建设单位或者个人在取得建设用地规划许
栏目:规划设计阅读:79
2016/12/2 住宅小区规划的编制与审定
住宅小区规划的编制与审定  住宅小区选址定点之后,由建设单位委托有资质的设计单位开展小区规划图的设计。城市综合开发的新区和旧城改造区,应由综合开发管理部门(或综合开发公司)委托有资质的设计单位开展小区规划图设计。住宅小区规划设计也可以采用方案招标的方法,以利于
栏目:规划设计阅读:54
2016/12/2 住宅小区建设用地的规划审批管理
住宅小区建设用地的规划审批管理  建设用地的规划审批管理是小区规划实施管理的重要环节之一。其任务是使小区规划范围内一切建设项目用地,必须符合城市规划和规划实施管理的要求。  1.我国建设用地管理主要由三部分组成:(1)土地使用的规划管理;(2)地政地籍管理;(
栏目:规划设计阅读:44
2016/12/2 住宅小区规划审批办理程序
住宅小区规划审批办理程序  对住宅小区规划应依照国家和地方规划管理的法规实施统一管理,并依次办理各种手续。坚持小区规划审批办理程序能够更好地实施住宅小区规划,推动住宅产业的发展,为社会经济事业发展服务。住宅小区规划管理程序的繁简取决于城市的大小及城市专业管理部
栏目:规划设计阅读:155
2016/12/2 住宅小区规划选址的管理
住宅小区规划选址的管理  《中华人民共和国城市规划法》、《建设项目选址规划管理办法》及各地方城市规划条例是小区规划选址的重要依据和应该遵循的原则。住宅小区选址定点应具备的条件主要有:住宅小区选址定点的书面申请报告;计划部门的批件,反映建设项目的内容、规模、投资
栏目:规划设计阅读:56
2016/12/2 住宅小区用地选择
住宅小区用地选择  住宅小区选址应符合城市总体规划控制和有关管理部门的要求,在城市规划指导下,选择符合居住功能要求,环境良好,有利于开发建设的新建地区或适宜的旧区改建地段。小区用地的选择,应具有良好的地质条件,避免地质复杂,土壤承载力差,地势低洼又不易排涝等不
栏目:规划设计阅读:36
2016/12/2 小康型城乡住宅科技产业工程城市示范小区规划设计
小康型城乡住宅科技产业工程城市示范小区规划设计  根据《2000年小康型城乡住宅科技产业工程城市示范小区规划设计导则》,示范小区规划设计主要包括以下几方面:  1.规划结构。  城市示范小区的规划布局应做到用地配置得当,功能组织合理,布局结构清晰,设施配套齐全
栏目:规划设计阅读:43
2016/12/2 小康型城乡住宅科技产业工程城乡示范小区
小康型城乡住宅科技产业工程城乡示范小区  改革开放以来,中国住宅建设成就举世瞩目,住宅建设总量多年来居世界首位。为进一步推动住宅发展和科技进步,由国家科委、建设部策划组织,由八个部、委、局共同实施了2000年小康型城乡科技产业工程。  这是一项以科技为先导,以
栏目:规划设计阅读:40
2016/11/26 山地丘陵居住区的规划设计
山地丘陵居住区的规划设计  由于山地丘陵的地形、地质和自然气候条件的影响,山地丘陵居住区的规划方法有别于平坦地区。在山地丘陵居住区的规划中,对居住用地选择,合理利用自然条件,道路网组织,公共服务设施的设置与居住建筑的布置等,应从实际出发,因地制宜,充分利用自然
栏目:规划设计阅读:91
2016/11/26 旧居住区的调查研究
旧居住区的调查研究  旧居住区改造中的调查研究工作十分重要,调查的内容视改造地区的具体情况和改造要求而有所侧重,一般包括以下几个方面:  1.土地使用现状调查,包括各类用地的使用性质,使用单位、分布范围和相互关系,可以通过图、表、文字表示,此外还须了解各项用地
栏目:规划设计阅读:41
2016/11/26 旧居住区的改建规划
旧居住区的改建规划  旧居住区的改建是指对旧区进行重建。这种方式往往工程量大,投资多,时间长,问题复杂。  根据改建地区的具体条件和改建需要可分为局部改建、道路沿线改建和成片集中改建等几种方式。  1.局部改建。  指在大部分建筑质量较好需要保留或保护的居住地
栏目:规划设计阅读:115
2016/11/26 居住区的整理规划
居住区的整理规划  居住区的整理规划是指对一些质量较好的居住区进行调整、充实和完善。解放后我国各地新建了很多居住区。这些居住区虽然大多是按规划建设的,但限于当时的建设条件、经济水平以及管理等方面的原因,在经过一段时间的使用后,产生了一系列的问题,迫切需要加以解
栏目:规划设计阅读:40
2016/11/26 城市旧居住区改造的原则、特点和方式
城市旧居住区改造的原则、特点和方式  《城市规划法》中明确规定城市旧区改建应当遵循加强维护、合理利用、调整布局、逐步改善的原则,统一规划,分期实施,并逐步改善居住和交通运输条件,加强基础设施和公共设施建设,提高城市的综合功能。这一城市旧区改建的原则,不仅符合我
栏目:规划设计阅读:275
2016/11/26 住宅小区规划设计质量评价
住宅小区规划设计质量评价  住宅小区规划设计质量需要通过评价,恰当的评价不仅能鉴别设计方案的质量水准,而且由此能促进设计水平的提高。规划设计评价具有综合性、预测性和多样性的特点,居住区的规划设计是以其成果的综合效益来予以评价的,而效益的综合性是由评价主体的多元
栏目:规划设计阅读:56
2016/11/26 住宅小区的安全性
住宅小区的安全性  住宅小区要为居民创造一个安全的居住环境,保证居民在正常的情况下,生活有条不紊地进行,同时也能够适应那些可能引起灾害发生的特殊和非常情况,如火灾、地震、偷盗等。  1.防火。为了保证一旦发生火灾时居民的安全,防止火灾的蔓延,建筑物之间要保持一
栏目:规划设计阅读:28
2016/11/26 住宅小区的可识别性
住宅小区的可识别性  可识别性是居民对景观环境的本能要求。识别性的定义在于一个事物有别于其他事物的特性。它不仅具有视觉上的特征,而且还应反映社会文化的内涵,能激发起人的想象力。处理居住区景观环境的可识别性时,必须从整体环境出发,对规划布局、空间组合、建筑形象以
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2016/11/26 居住区景观设计应遵循的原则
居住区景观设计应遵循的原则  1.将居住区环境作为城市环境中的一部分统筹考虑,使二者融合为一个整体。居住区的规模、内容、规划结构、功能布局以及建筑物的密度、高度、造型、风格等都应纳入城市主系统的循环网络中。这就要求规划师首先要了解所在城市的历史与现状,掌握其发
栏目:规划设计阅读:33
2016/11/26 居住区环境设施设计
居住区环境设施设计  居住区不仅要为居民提供活动场地与空间,还要创造一种美观又吸引人的环境。环境建设是通过多种要素实现的,居住区环境设计除住宅和各种公共建筑主体外,户外空间的各种设施、小品建筑和植物是构成环境的重要部分。  1.地面铺装。住宅小区中常用的地面铺
栏目:规划设计阅读:33
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