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酒店管理公司开发物业招商合同范本(参考)

更新:2018/7/3  阅读:  栏目:合同范文

酒店管理公司开发物业招商合同范本(参考)提要:乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理

精品源自 物业管理条例

  酒店管理公司开发物业招商合同范本(参考)

  时间:

  出租方(以下称甲方):

  法定代表人及身份证号:

  营业执照号:

  注册或居住地址:

  邮编:

  电话:

  承租方(以下称乙方):

  法定代表人及身份证号:

  营业执照号:

  注册或居住地址:

  邮编:

  电话:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就产权属于甲方的房屋租赁有关事宜进行协商,为明确双方之间的权利义务关系,特订立本合同。

  一、房屋基本情况甲方出租的房屋位于______________,建筑面积__________m2(使用面积_________ m2)。甲方同意按本合同之条款,将房屋所有固定装置,设备,电器等租赁于乙方做商务使用。

  二、租赁期限

  1. 房屋租期为__  __年,自      年  __月  _  日至_    _年    _月    _日。其中前______天为装修免租期。乙方自本合同签定之日起即可入住。

  2. 租赁期满,乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

  3. 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

  三、租金及支付

  1.每月租金为人民币________元,乙方每   个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行:           收款人名称:                账号:

  2.本合同一经签署,乙方应立即交付人民币    元作为第一次房租,并交纳相当于    个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金(无息)。若乙方私自提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

  3.甲方在收到乙方租金时,向乙方提供交纳租金的正式发票或收据。

  4.所有与本合同有关之各项赋税,一概将根据中国政府有关规定由甲方或乙方各自承担及支付。

  四、水电费、管理费、电话费和维修费的缴费办法

  1.出租房屋各项收费标准为:水:    /吨,电:    /度,煤气:    /立方米,(其他:     )如遇政府价格调整,以政府调整新价格为准。

  2. 出租房屋的管理费由甲方每月自行向有关部门交纳;水电费、煤气费、电话费由乙方每月自行向有关部门交纳。

  3. 租赁期间,乙方引致租赁房屋内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁房屋内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

  五、出租方与承租方的变更

  1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

  2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

  六、乙方的职责

  1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金-逾期付款违约金,滞纳金-违约金日为为实欠租金的        %。如拖欠租金      天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。

  2. 在合同期内,甲、乙双方在因故需单方面终止合同时,须提前一个月书面通知对方。

  3. 乙方在租赁期间,应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,在不影响房屋结构的前提下,需经甲方同意后方可进行。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

  4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。

  5.租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。乙方擅自更改房屋结构造成租

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