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锦绣公寓开荒作业计划

更新:2017/8/14  阅读:  栏目:计划范文

锦绣公寓开荒作业计划提要:主管1人:主抓楼内玻璃、面镜、金属饰物、室内墙面附着物、柱面、水暖管道表面、天花板附着物等的清扫开荒工作;主抓楼内地面清洗

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  锦绣公寓开荒作业计划

  一、清洗单位:锦绣公寓整体开荒(A座、C座)

  二、开荒工作范围:

  A座:1、地上楼层的所有业主户内和公用房间。

  2、楼道、楼梯、电梯间、电梯前室。

  3、消防栓、露天平台。

  4、工程机房和设备设施、设备仪器。

  5、物业办公用房、卫生间、浴室。

  6、墙面、天花板、门窗。

  C座:1、地上楼层的所有业主户内和公用房间。

  2、楼道、楼梯、电梯间、电梯前室。

  3、消防栓、露天平台。

  4、工程机房和设备设施、设备仪器。

  5、物业办公用房、卫生间、浴室。

  6、墙面、天花板、门窗。

  三、开荒用机械设备及清洗用品:

  1、美国"XX"MB-EI-17多功能地刷机2台

  2、美国"XX"MC-EI-1500超高抛光机1台

  3、美国"XX"MD-VW65(MVW-75)吸尘吸水机2台

  4、美国"XX"直立式吸尘机4台

  5、德国"--"HD-5255高压水枪1台

  6、美国"XX"DF-100/MB-EI-17高泡地毯机1台

  7、各种小型工具20余种。

  8、清洁用品:主要有中外合资产生的清洁用品"奥晟"用于擦拭地面。

  9、美国"XX"101超特光免抛地面蜡。此蜡的超特光亮度的卓越的耐用性使其成为最佳之免抛蜡,配方特有的物质更加快了干透时间并加强了透明深度和修神性,并适合各种不同环境。

  10、中外合资"奥晟"擦铜水,能迅速消除金属表面的氧化物,特别针对铜,用后留有保护膜,具防污作用。

  11、美国"XX"807不锈钢护理剂,本品集清洗和打蜡于一身,使保养工作更为简易,同时迅速去除不锈钢表面的污垢,使用后在其表面形成纯化膜,可防止清洗时产生二次污染,表面洁净光亮。并也适用于塑料,工具云石等硬物表面。

  四、开荒作业方案及标准:

  1、标准施工方案:

  (1)大面积清扫

  (2)清除工程残留污迹

  (3)局部刷洗

  (4)大面积冲洗

  (5)清除绿化带内石块、碎砖、纸袋等杂物

  2、公寓内部清扫开荒(户内、户外、公共部分)

  (1)天花板附着物清洗擦拭

  (2)外墙面及标志擦拭

  (3)窗框、门玻璃清洗擦拭

  (4)地面刷洗、吸干、拖干

  注:楼内各层开荒,本着先空间后地面的原则,由各清洁队作业,指挥进行协调。其顺序为:

  a、天花板附着物、墙面附着物、柱面及管线表面的清洗擦拭;

  b、楼内、外窗玻璃、面镜、金属饰物、电镀扶手的清洗擦拭;

  c、楼内卫生间、清洁间、垃圾间、储藏间、楼梯间、电梯间、电梯前室的全面擦拭;

  d、室内地面、墙面大面积清扫,局部清除工程留污迹,将地面清洗拖干。

  e、抛光工作采用美国"XX"公司最新地面保养科技,使完成后地面,持之耐磨,延长光洁度。(主要用在电梯间抛光亮)

  (5)成品保护。各层开荒保洁工作结束后,由保洁人员将甲方提供的地面成品保护设备用品(地毯、地毯革等)埔设于石材地面,并负责开荒期内的地面保护设备用品的清洁工作。

  五、开荒作业人员编制及管理人员责任:

  开荒清洁负责人3人:

  总指挥1人:主抓全面工作,即负责组织实施作业计划,安排程序,布置任务,分配人员材料,检查验收,还负责与甲方负责人联系协调工作。(由乙方公司保洁部经理担任)

  监理1人:保证后勤供应工作。主抓库房、设备安全、保卫、质量、后勤、纪律,与公司联络工作;主抓设备器材、洗涤药剂、劳保用品的保管、发放、回收、登记等工作及协助监理工作。(由乙方公司有开荒经验的主管担任)

  主管1人:主抓楼内玻璃、面镜、金属饰物、室内墙面附着物、柱面、水暖管道表面、天花板附着物等的清扫开荒工作;主抓楼内地面清洗、上蜡、磨光,卫生间、楼梯间、电梯间、电梯前室清洗擦拭,楼外公寓清扫冲洗,绿化带内捡拾杂物,喷水池清洁等工作。

  1、玻璃饰物清洁美容队20人

  负责楼内外玻璃窗、窗框玻璃、面镜、金属饰物、电镀扶手的清洗擦拭工作。

  2、天花板墙面清洁队20人

  负责楼内天花板附着物、墙面及附着物,柱面及管道表面的清洗擦拭工作。

  3、地面清洗抛光清洁队20人

  负责楼内地面清洗、磨光、公寓外围清扫冲洗、绿化带内捡拾杂物、喷水等工作。

  4、卫生间、三梯清洁队20人

  负责各卫生间、楼梯间、电梯间、电梯前室、消防梯的清洗擦拭等项开荒工作。

  开荒人数共:83人(包括三名管理人员),全体员工统一着装工作。

  六、外墙清洗作业计划:

  (一)、清洗项目:锦绣公寓(A座、C座)

  (二、)清洗范围:

  1、公寓外侧墙面清洗

  2、瓷砖外侧墙及墙面装

  3、外侧玻璃及窗框清洗

  (三)、清洗材料:

  本公司清洗工程采用:美国"XX"中性全能水清洁剂、美国"奇高"121水泥去除剂等,本产品均为中性清洗剂,对石材墙面、花岗岩、玻璃及铝合金没有任何腐蚀作用,用后光洁明亮。

  (四)、清洗步骤:

  1、对楼外墙及玻璃进行全面

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