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2018/2/24 某物业社区服务部工作职责
某物业社区服务部工作职责  1.0社区文化管理  1.1负责编制《XX市AA物业管理公司社区文化管理手册》等作业指导书;  1.2负责公司年度社区文化活动规划的编写;  1.3负责年度社区文化活动经费的预算;  1.4负责年度规划社区文化活动的策划实施方案编写
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2018/1/5 《商业步行街物业管理方案》结束语
《商业步行街物业管理方案》结束语:  【XX路商业步行街】项目接管完成后,我们将很抓如下几个方面:  1、统一企业形象:  业户接待、保安值勤、维修人员操作时的言行举止严格遵循统一的行为规范,确保温馨、舒适和安全的购物环境。  2、统一员工培训:  将全体员工
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2018/1/5 商业步行街物业服务性各项服务收费标准
商业步行街物业服务性各项服务收费标准:  1、物业管理服务收费约定:  1)物业管理服务收费不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造、年检的费用,公共维修基金使用依照国家建设213号文件规定执行。  2)住宅物业管理服务费按建筑面积每月每平方米5元(
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2018/1/4 商业步行街管理服务目标与整体策划
商业步行街管理服务目标与整体策划  物业服务管理的最终目标是创一方文明,保一方平安。使商(铺)户安居乐业,使该物业保值增值。物业管理服务主要包括两部分:一是对物业的管理,二是对商(铺)户的服务。  1、对【XX路商业步行街】作为GL市物业管理的典范实施管理,以
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2018/1/4 商业步行街物业管理服务的特殊性
商业步行街物业管理服务的特殊性:  1、顾客流量大  商业步行街进出人员杂,不受管制,客流量大,易发生意外,安全保卫工作非常重要,有些零售商品易燃易爆,因此消防安全不得有半点松懈。同时商场在发生突发事件时,疏散相对较慢。安全管理应特别慎重。  2、服务要求高 
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2018/1/4 商业步行街物业服务理念
商业步行街物业服务理念:  商业步行街作为一种最具活力的商业业态和最具成长空间的商铺形式,受到投资者的热烈追捧。纵观全国成功步行街的发展轨迹,从其地段来看,无一不处于城市的核心商圈,拥有悠久的历史和极高的知名度,在城市里家喻户晓,如深圳的东门步行街、广州的上下
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2018/1/4 物业服务有限责任公司简介(物业管理方案)
物业服务有限责任公司简介(物业管理方案):  GL市GA物业服务有限责任公司是由GL市公安局直属企业-GL市保安服务总公司创办的有限责任公司,总公司占80%股份,其他自然人占20%股份。  GL市保安服务总公司是GL市公安局于1987年12月28日创办的,是一
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2018/1/2 公馆前期服务管理:二次装修管理
公馆前期服务管理:二次装修管理  第五节 二次装修管理  ·装修宣传  针对项目户型的特点,将国家及大连市有关装修管理规定要求汇编成册,制订成详细的《装修指南》送与每位业主,让业主了解家居装修有关规定及禁止进行的装修项目,指导业主合理进行装修。  ·装修培训 
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2018/1/2 公馆前期服务管理:入伙管理
公馆前期服务管理:入伙管理  第四节 入伙管理  入伙是物业服务工作最为重要和关键的一个阶段,同时也是XX公关管家服务正式展示自身形象、服务品质的首演,尊崇、贴心、便捷、高效是入伙阶段工作核心思想。  一、入伙工作标准及要求  ·入伙地点安排要便于有效的分流、
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2018/1/2 公馆前期服务管理:成品保护
公馆前期服务管理:成品保护  第三节 成品保护  由于XX公馆项目属于精装修公寓,所以需要对现场各类成品进行专业保护,确保交给业主时,每一分,每一毫,每一处都是完好无损,全新交付。  一、成品保护基本原则  1、责任明确原则  成品生产方对已方产品的保护负有最
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2017/12/29 公馆前期服务管理:物业接管验收
公馆前期服务管理:物业接管验收  第二节 物业接管验收  一、工程参竣工验收  与建筑质量主管部门组织的工程竣工验收工作,协助项目公司了解、发现施工质量问题,并做好验收记录,属于必须解决的及时书面呈交施工管理方协助,并报项目公司。协助项目公司组织各专业工程、设
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2017/12/29 公馆前期服务管理:前期介入
公馆前期服务管理:前期介入  第一节 前期介入  我们将提供全面的前期介入服务,并从物业管理角度在项目规划、设计、施工、验收等阶段提供合理化建议,为今后开展物业服务工作及控制管理成本打下良好的基础,同时为进入实操阶段做好充分的准备工作。  前期介入工作内容主要
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2017/12/28 公馆服务内容及标准:增值性服务
公馆服务内容及标准:增值性服务  第五节 XX公馆增值性服务  我们通过对XX公馆业主群体的把握,并对其服务需求前瞻式预测,提供了XX公馆具有可多重选择,稳定的需求量,简单易操作,并能够即时提供的增值性服务,各项服务明确收费与否,同时每项服务依据业主喜好提供多
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2017/12/28 公馆物业服务理念、模式
公馆物业服务理念、模式  第一节XX公馆VIP贵宾服务理念  大连XX公馆作为XX集团的倾力之作,以现代的规划设计理念及稀缺、独有的高端资源配备,打造明珠式的豪宅升级版,并在大连地区树立起超高层公寓豪宅的标杆形象。其未来业主定位于社会成功阶层,其追求奢华的居住
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2017/12/28 公馆物业概况(服务方案)
公馆物业概况(服务方案)  一、项目地理位置和概况  zXX公馆项目处于z市--规划改造区域,位于z中央金融商务区延伸区域和人民路延伸端东侧,紧邻z客运码头、未来的游艇码头及未来的达沃斯会议中心,海景视野几无遮挡,交通及城市功能辐射便捷,是率先启动的--规划建
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2017/12/28 小区配套公园日常管理建议
小区配套公园日常管理建议  一、公园封闭建议  目前山体公园与都市阳光之间还存在500米左右的长度未进行封闭隔离,随着山体公园的投入使用人流量必定会剧增,其中会有相当一部分为外来人员到山体公园活动,给都市阳光带来巨大的安全压力,建议地产尽快将此地段进行封闭以便
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2017/12/28 小区配套休闲场管理模式
小区配套休闲场管理模式  XX物业根据对山体公园定位及客户群体的分析,以体现XX客户尊贵身份为服务点;提出了半开放式花园会所管理模式。  针对山体公园的位置及所服务项目难以做到全封闭式管理,同时又为了突出XX客户的尊贵身份,(XX客户根据身份证明到管理处办理贵
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2017/12/26 《生产基地物业管理服务方案》结束语
《生产基地物业管理服务方案》结束语  非常荣幸能有机会获得参与XX公司的物业管理服务竞争,如我公司能有机会成为XX的生产基地物业管理服务供应商,与贵公司合作的业务将成为我公司物业管理服务的最重要核心之一,对本公司而言是一次开启业务方向性的转变。因此,我公司对贵
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2017/12/26 饮料生产基地物业管理服务合理化建议
饮料生产基地物业管理服务合理化建议  我公司经过考察研究,认为在以下方面可以增进XX和我公司的合作深度,达成合作共赢的目的:  一、根据《物业管理条例》以及分析进驻后的实际情况,为更好的服务好XX,贵公司需在生产厂房给予免费提供办公用房1间(拉通网络),仓库1
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2017/12/21 住宅项目物业服务内容和指标
住宅项目物业服务内容和指标  针对该项目的特点结合实际情况制订服务内容和指标  一、管理处服务人员的服务内容和指标  [业户接待]  实行周一至周日08:30-20:30的业户服务制度  业户服务人员五官端正  女性身高1.60米以上,男性1.70米以上  举
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