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2017/9/14 投入使用后的物业管理服务工作计划
投入使用后的物业管理服务工作计划  根据对项目的了解,并参照管理同类项目经验,我司特拟定出本项目第一年度的部门工作计划,待日后实际管理过程中,我司将对其进行相应调整与细化。  1)客户服务中心年度工作计划  项目1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月
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2017/9/14 筹备阶段物业管理服务工作计划
筹备阶段物业管理服务工作计划  物业筹备工作是项目施工建设接近竣工交付阶段时,物业管理公司有组织、有计划、有秩序开展的一系列人力、技术、文档、设施设备、内外协调等资源整合与准备活动。基于本项目的具体情况,国贸物业在计划物业筹备工作时,拟重点抓住人员选拔培训、设
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2017/9/14 电视中心项目特色的物业管理模式
电视中心项目特色的物业管理模式  对于zz电视中心主要由综合业务楼、多功能演播楼、生活服务楼、地下室及媒体广场组成,既具有办公功能同时兼备制作转播节目、贵宾接待及举办重要会议等多项其他功能的楼宇的项目特点。我司结合多年政府办公楼、高端写字楼、星级酒店的管理服务
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2017/9/14 电视中心的物业管理思路
电视中心的物业管理思路  我司在尊崇zz电视中心对物业需求的主导思想基础上,结合国贸物业酒店公司的经营与管理理念,对zz电视中心实施物业管理的总体构想是:  凭借我司17余年物业及酒店管理服务的丰富运作经验,将成熟的国贸管理模式引入本项目,以保障有力,反应及时
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2017/9/13 对现时管理工作的意见及接管后的改善建议
对现时管理工作的意见及接管后的改善建议  一、XX嘉都是位于南充市区的高尚纯住宅小区,公元2004年建成使用,是在国内较早采用围合式格局、人车分流的小型国际化住宅小区(其中近一半为企业老板和行政公务人士)。物业管理系由《ZZ》物业管理公司进行。  为使XX嘉都
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2017/9/12 写字楼管理与服务工作
写字楼管理与服务工作  写字楼管理可围绕安全、舒适、快捷六个字展开。安全是指让用户在写字楼里工作安全放心;舒适是指要创造优美整洁的环境,让用户感到舒适、方便;快捷是指让用户在大楼内可随时与世界各地进行联系,交换信息,抓住商机。为此,写字楼管理与服务要按照以下要
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2017/9/9 物业发展策划部管理范围
物业发展策划部管理范围  1.完成公司下达给本部门的拓展任务指标;  2.负责制定公司的对外宣传策略,树立公司品牌形象;  3.负责公司的物业管理市场调研工作,制定公司的市场拓展策略;  4.根据公司年度《目标责任书》制定部门工作计划和工作目标;  5.负责制
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2017/8/28 某小区物业管理方案概述
某小区物业管理方案概述  XX花园分三期开发,总占地面积为4.8万平方米,建筑面积16.5万平方米,其中住宅建筑面积12.5万平方米,绿化面积2.5万平方米,小区总户数为859户,现入住率达到97.5%,在配套设施方面较为完善,是一个定位高档的纯住宅小区。金湾
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2017/8/26 某小区项目物业管理总体思路
某小区项目物业管理总体思路  1 **某项目物业管理总体思路  按照上海市优秀物业小区管理标准对**某项目实施管理,以此定位为准则,高起点、大手笔开展各项物业管理工作。收费标准多层为0.99元。  1、制定业主入户的各项程序和文件、规范、严谨的业主入住程序和业
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2017/8/26 物业管理公司简介(投标)
物业管理公司简介(投标)  1.1公司简介  上海XX物业管理有限公司是专业从事小区物业管理的服务公司,目前已发展成一家规模化、专业化、优质化的物业公司,具有独立法人资格。公司目前下设3个物业管理处,担负着8个小区,20万平方米产业和1700余户的物业管理工作
栏目:物管经营阅读:46
2017/8/21 物业之管理
物业之管理  (一)物业管理公司的委托  1.为了本物业建设和管理的完整和统一,在开始入住后两年内,本物业的物业管理由发展商自行或委托物业管理公司对本物业进行物业管理,在此期间成立的业主委员会,应与发展商或发展商委托的物业管理公司签订物业委托管理合同,但不得终
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2017/8/17 业主(住户)入住前筹备工作
业主(住户)入住前筹备工作  编制入住工作方案:  ZZ管理服务中心正式成立后,管理服务中心经理根据公司策划编写的《ZZ物业管理服务方案》,编写入住工作方案。入住工作方案的内容包括以下部分:  核实《ZZ物业管理服务方案》中拟定的各类人员配备情况;  根据ZZ
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2017/8/17 某住宅前期物业管理工作设想
某住宅前期物业管理工作设想  XX物业公司从得到中标通知起成立专门的工作小组(工作小组成员组成名单另附),针对ZZ的实际情况,尽快熟悉有关图纸,从物业管理的角度对建筑结构、建筑材料、水电、保安消防、办公通讯、环境卫生、绿化环保、楼宇管理、配套设施提出合理化建议
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2017/8/17 某住宅项目前期介入工作
某住宅项目前期介入工作  物业管理工作是一项人为因素较大的社会性服务工作,它除了应具有满腔热情的工作态度以外,还必须具有科学的工作方法,尤其是对一个新建小区的接管显得更为重要。根据我们的观察和分析,实施对ZZ全面管理分为5个阶段,并根据不同阶段明确其阶段性中心
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2017/8/17 某物业人员管理方式
某物业人员管理方式  一流的管理,一流的服务,需要一流的人才。公司在人才管理上将建立三个机制,做到公开、平等、竞争、择优,通过严格的管理和培训,充分展现员工的才能,发挥他们的潜力。  激励机制  首先依据员工贡献的大小进行收入分配,激励员工取得更好的工作业绩。
栏目:物管经营阅读:42
2017/8/17 某小区物业管理服务理念
某小区物业管理服务理念  ZZ在以生态、运动、文化、阳光、服务为主题,讲究生活品质和崇尚知识,追随智慧以及共同创造人生财富是该物业的居住理念,也是汇杰物业在为其提供物业管理和服务的主线。  服务理念,对于物业管理公司的建设和发展具有非常重要的意义,我公司所倡导
栏目:物管经营阅读:45
2017/8/17 某小区物业管理运作观念
某小区物业管理运作观念  安全观念  ZZ的设计定位决定了物业使用人对物业安全和人身财产安全的需求,作为物业管理服务者,就必须确立安全观念,因此,安全防范工作显得极为重要。安全防范工作应包括:防火、防毒、防盗、防乱、防溢、防事故(包括突发性公共卫生事故)、防故
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2017/8/17 某小区物业管理思路
某小区物业管理思路  为业户服务,使物业增值  ZZ项目从概算设计、选址、可行性研究、立项报批、资金筹集、拆迁、建安完成,到市场营销,其目的是最大限度地追求社会效应和利润最大化。优秀物业公司,不仅能对物业善加爱护,使其青春永驻,而且一流的物业加上优质的服务形成
栏目:物管经营阅读:32
2017/8/17 小区物业管理服务承诺
小区物业管理服务承诺  ZZ是**区住宅项目的一大亮点,通过现场考察和参阅相关技术资料,针对其设计理念和客户群体,XX物业精心编制了针对ZZ这一经典小区的物业管理服务方案。  用心服务与锐意创新贯穿了我们工作主线。我们将作出以下承诺:  1、确保该项目服务方案
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2017/8/12 军区花园物业管理服务策划与各项管理指标
军区花园物业管理服务策划与各项管理指标  在竞争激烈的房地产市场中,物业管理服务及优质物业形象的维持,是十分重要的物业租/售后服务项目,这是需要时间及专业队伍去处理的。       &nbs
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