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2017/10/31 浅水湾物业管理经费及相关测算
浅水湾物业管理经费及相关测算  一、浅水湾物业管理经费收费原则:  1、严格按照铁岭市物业管理行业收费标准收取;  2、按照管理费收支平衡、略有节余原则收取;  3、定期公布管理费收支状况,接受业主监督。  二、浅水湾物业管理经费来源:  管理服务费、智能化维
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2017/10/31 浅水湾物业管理目标和分项指标
浅水湾物业管理目标和分项指标  一、总体目标  在管理合同期内把浅水湾管理成安全、文明、优美、舒适的住宅区。根据委托管理事项和国家、省、市物业管理分项考核标准,在浅水湾住宅区达到硬件指标后,承诺:  管理合同生效后,浅水湾住宅区所有建筑物及配套设施完善、全部正
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2017/10/31 浅水湾物业管理思路:数字化社区零距离服务
数字化社区零距离服务  --浅水湾物业管理思路  浅水湾是一个高规格、高档次的住宅小区,居住的人员具有较高的文化素养和生活品位。该小区规划、设计、建筑上较之以前均有新的突破,所以,在物业管理上,我们将根据浅水湾的综合情况,进行新的突破。尊重业主的需求和期望,提
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2017/10/20 商业中心物业管理目标
商业中心物业管理目标  一、两年内达到优秀示范大厦标准。  二、物业租售率达90%以上  三、管理范围内不发生重大安全责任事故  四、房屋完好率达95%以上,维修处理及时率98%以上  五、用户报修处理及时率98%,用户对管理服务满意率达95%以上  六、环境
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2017/10/20 商业中心物业管理要求
商业中心物业管理要求  KH商业中心系统综合型高级甲级写字楼,主要以商务、办公为主,因此与住宅小区相比,该写字楼必须具备高标准质量的管理服务,该物业现代化设备多,诸如自动控制的高档电梯与升降机,电脑控制的自动化系统等都需要专业知识与技术的人员来操作与养护,特别
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2017/10/20 商业中心物业管理目的
商业中心物业管理目的  一、保持和提高物业的完好程度,通过加强对KH商业中心的管理养护和对业主或使用人的管理和服务,防止使用不当,损坏物业。  二、创造良好的办公与公共环境,统筹安排该写字楼的各项设施设备的养护管理,对业主或使用人依法约束管理,共同维护写字楼环
栏目:物管经营阅读:21
2017/10/20 商业中心物业管理内容
商业中心物业管理内容  一、KH商业中心房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯房、设备机房等)的维修、养护和管理。  二、KH商业中心建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、烟囱、共
栏目:物管经营阅读:29
2017/10/20 物业接管后配合销售措施
物业接管后配合销售措施  XXX物业在介入XXXX的物业管理工作后,将在销售期从销售角度出发提供尽可能多的协助与配合。XXX物业在**园与地产公司销售部已有非常成功的合作,在配合销售方面积累了丰富的经验,并形成了一整套完善的运作体系和运作模式,有信心力促XXX
栏目:物管经营阅读:22
2017/10/20 大型住宅小区接管后的工作计划
大型住宅小区接管后的工作计划  为保证XXXX接管后的工作能顺利开展,特制定如下各阶段工作计划表。  阶段 序号 工作项目 时间 具体措施  前期介入阶段  1勘察XXXX的物业环境,提供相关建议工程期间全面了解小区整体布局及房屋、配套设施、文化场所、机电设备
栏目:物管经营阅读:29
2017/10/20 大型住宅小区物业管理方式
大型住宅小区物业管理方式  借XXX物业以物业管理为依托,以业主服务为中心的管理理念和基本职能标准化、业主服务个性化的管理模式,吸取XXX物业多年的管理经验,引入XXX物业先进的运作机制,同时结合xxxx的实际状况和业主的需求,使xxxx的物业管理更加专业化、
栏目:物管经营阅读:27
2017/10/20 大型住宅小区物业管理内容
大型住宅小区物业管理内容  在接管xxxx物业后,我们将就下列事项进行管理:  1、房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理,包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等;  2、房屋建筑本体共用设施设备的维修
栏目:物管经营阅读:25
2017/10/20 大型住宅小区物业管理的目标及整体设想
大型住宅小区物业管理的目标及整体设想  针对xxxx的实际情况,我们确立了其物业管理的目标定位和整体构想。我们对xxxx的管理目标定位是:在管理期内,使xxxx的物业管理在社区环境、安全保障、文化氛围、管理水平等方面成为深圳市物业管理的典范,树立起独树一帜的品
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2017/10/19 物业公司简介(项目建议书)
物业公司简介(项目建议书)  1 DW公司背景资料  【DW物业】是来自香港和澳大利亚的著名合资品牌,系香港大型跨团集团--香江国际集团的下属企业。1969年SS先生创办了香江国际,历任董事长。在七十年代的发展,为集团打下良好的基础,也在海外赢得良好的声誉。香
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2017/10/19 别墅项目日常管理服务指标
别墅项目日常管理服务指标  指标名称标准管理服务标准具体内容  治安案件发生率低于1%杜绝火灾责任事故,杜绝刑事案件  环境卫生满意率100%住宅内清洁美观,垃圾日产日清,24小时保洁制  消防设备完好率100%消防系统设备完好无损,无埋压、占用,对消防水系统
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2017/10/19 大溪地别墅的物业管理总体构想
大溪地别墅的物业管理总体构想  大溪地别墅物业管理模式、各项管理规章制度、机制  1)我公司将结合大溪地别墅的实际情况,建立大溪地别墅物业管理模式,全力体现物业总经理负责制。  a.我公司按ISO9000国际质量认证标准协助大溪地别墅制定与物业管理服务工作相关
栏目:物管经营阅读:23
2017/10/18 某小区管理处筹备方案
某小区管理处筹备方案  为确保管理处正式接管小区物业以后,各项工作能够稳妥有序的开展,达到《物业管理合同》约定的服务标准,管理处(筹)根据物业公司与甲方的合作意向,以《物业管理合同》(草稿)和《物业管理方案》(草案)为基础,重点从清洁、保安、设备、绿化等综合服
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2017/10/11 小区物业管理客户服务总体思路
小区物业管理客户服务总体思路  1、丰合物业质量方针  竭诚的服务精神、严格的质量管理、高效的时间追求、持续的企业发展  2、山水名园一期服务质量目标  管理服务区域不发生重大安全责任事故;  公共设施设备完好率100%;  零修、急修及时率100%;  维修
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2017/10/11 山水名园管理处组织建设概述
山水名园管理处组织建设概述  1、丰合物业企业原则  以能力和绩效取人,奖优罚劣,制度面前人人平等。  2、丰合物业企业精神  团结、务实、精诚、奉献  3、丰合物业责任意识  树立丰合物业人以公司的利益高于一切的责任意识。  丰合物业管理公司将以公正的管理和
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2017/10/11 山水名园一期前期物业管理难点及对策
山水名园一期前期物业管理难点及对策  针对山水名园的规划建筑特点及周边环境,在前期的管理上主要存在以下难点:  一、小区信息网络平台的运行、维护及开发  源泰置业与江苏润富集团携手打造网络社区,使山水名园成为岛城第一个真正意义上的3A智能化小区。基于此平台基础
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2017/10/11 山水名园会所管理风格及经营设想
山水名园会所管理风格及经营设想  1、会所管理风格  山水名园以亲近自然、保护生态,营建山、水、人和谐共生为物业特色,在会所的经营管理方面,应紧紧围绕这一主题,开展具有时尚感、健康、充满活力、强调互动与沟通的服务项目,并通过会所一系列的活动,逐步打造、凝聚山水
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