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2018/3/17 别墅项目物业顾问服务目标承诺
别墅项目物业顾问服务目标承诺  一、管理服务定位  在中国市场经济中崛起的**物业,以其良好的经营业绩,众多的优秀人才,成熟的管理模式,有能力、有信心指导管理商使**别墅一期成为安全、清洁、舒适、优美、方便的优秀物业,并实现物业的保值与增值。  (一)管理定位
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2018/3/15 项目物业顾问工作职责
项目物业顾问工作职责  一、驻场顾问工作职责  1、全面考察项目,熟悉物业所在地的物业管理法规、人文环境等,并将这些信息传递给顾问团;  2、将顾问团针对本项目制定的物业管理具体计划付诸实施;  3、将项目物业管理计划推行过程中遇到的情况、问题和执行进度及时反
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2018/3/15 别墅项目顾问期限及工作安排
别墅项目顾问期限及工作安排  一、顾问期限  顾问期分为 前期介入、实操指导、服务质量跟踪 三个阶段。  前期介入阶段 为合作双方签约之日起至**别墅一期物业入伙之日(发展商书面通知业主入住的日期)前三个月;  实操指导阶段 自**别墅一期物业入伙之日前三个月
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2018/3/15 别墅项目物业顾问服务方式概述
别墅项目物业顾问服务方式概述  一、为保证**别墅有一个高起点的物业管理水平及服务质量,****投资有限公司(以下简称发展商)拟聘请深圳市**物业管理有限公司作为本项目物业管理工作的顾问商(以下简称顾问商)。顾问商将指导发展商成立的物业管理公司(以下简称管理商
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2018/3/15 万科物业管理体系(顾问项目)
万科物业管理体系(顾问项目)  (一)企业内部管理及ISO9000体系  顾问服务更多的是管理经验的输出,万科物业十余年的管理经验是顾问服务最强有力的支撑平台。多年的管理探索和经验总结,万科物业建立了详细全面的质量管理体系文件,包括质量手册一册和体系文件六册,
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2018/3/15 万科物业顾问沟通渠道
万科物业顾问沟通渠道  (一)顾问书与建议函  主要顾问内容均以顾问书及建议函的书面形式,提交给委托方;  顾问组对顾问书及建议函的内容负责;  顾问书为定期提交的书面顾问材料,对物业管理的各个方面进行系统性阐述,以作为委托方学习与实操的指导性资料,主要包括有
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2018/3/15 万科物业顾问服务内容
万科物业顾问服务内容  ★前期介入顾问期  (一)项目策划、设备选型咨询服务  1、考查整体工程进度,协助发展商各专业工程的阶段性实施进度计划提议方案;  2、建筑设计(地下、地面、裙房、标准层、屋面)是否满足物业管理的需求;  3、设备机房的环境、通风是否满
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2018/3/15 万科物业顾问服务方式
万科物业顾问服务方式  (一)顾问期的组成  本公司提供的顾问服务包括前期介入顾问期、现场顾问期及项目监察期。  前期介入顾问期,该期间为双方松散式合作,我司不长期派驻现场顾问人员。我司将根据委托方需求,在规划设计完善、楼盘销售、设备选型配合等特定阶段派遣顾问
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2018/3/15 万科物业顾问服务方针、目标及特色
万科物业顾问服务方针、目标及特色  一、万科物业顾问服务方针  *承袭万科物业铸造精品与持续改善品质的价值观。  *不盲目追求顾问服务项目的数量,而重在保证顾问服务和管理输出的质量。  *切实帮助被顾问公司有效地建立起完整的管理体系,准确把握物业管理的各个环节
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2018/3/15 万科物业简介(顾问项目专用)
万科物业简介(顾问项目专用)  万科于1990年介入物业管理行业,于1992年初正式成立万科物业,是万科集团全资下属企业。作为国内最早从事物业管理的专业机构之一,万科物业见证了物业管理行业发展的风雨历程,经过十余年的不辍努力,公司已发展成为业务范围遍布全国的大
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2018/3/15 物业顾问项目会所经营建议
物业顾问项目会所经营建议  目前开发商普遍将社区会所视为房地产的卖点之一,社区会所已被赋予越来越多的功能和使命,而按照发展商的设计思路,一是如何兑现对小区业主的售楼承诺,二是如何在会所有限的空间内,尽可能的填充服务项目,以吸引潜在购房者,并没有考虑到物业管理公
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2018/3/15 物业顾问项目弱电智能化管理建议
物业顾问项目弱电智能化管理建议  一、智能化系统:  1、室外停车场建议加设监控探头,防止车辆停靠发生擦碰时责任不清,给物业增加不必要的麻烦。  2、建议启用电子巡更系统。由于近来不法分子盗窃手段高明,建议在各楼层天台加装巡更点,可有效防止盗窃情况的发生。在车
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2018/3/15 物业顾问项目安全保安工作建议
物业顾问项目安全保安工作建议  CF广场安全护卫工作主要以人防与技防结合为主,人员控制上采用封闭式与开放式管理相结合和内紧外松制度、大件物品出入放行制度(节假日和下班时间严格封闭管理,人员进出登记;工作时间可不做登记,只对衣冠不整、形迹可疑者、推销人员和携带危
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2018/3/15 物业顾问项目给排水、空调及节能管理建议
物业顾问项目给排水、空调及节能管理建议  1、AB座写字楼地下层的生活水池检查孔应加装防虫网与水池口盖板,溢水管出水口加装不锈钢丝网防蚊虫,屋顶水箱和生活水池的溢水管处,应设计安装溢水报警器,防止自动补水控制器失控,造成跑水和淹水损失。  2、小区的给排水系统
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2018/3/15 物业项目顾问考察目的
物业项目顾问考察目的  根据合同及双方约定,深圳市ZH物业管理公司顾问团一行5人以及2位驻场顾问,于20**年7月17至20日对XXCF广场顾问项目进行了首次顾问考察。  通过实地考察,解读XXCF广场发展商的设计理念和开发思想,结合ZH物业公司长期从事物业管
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2018/3/15 别墅项目物业顾问服务总体设想
别墅项目物业顾问服务总体设想  一、服务模式  通过智能化封闭式、人性化亲情式的管理,将**别墅内消防、治安、楼宇自控、停车场、清洁卫生、绿化、房屋维修、有偿服务等统一由物业管理处负责,通过周密的管理程序和综合的管理手段为**·**别墅业主提供一流的人性化的酒
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2018/3/9 花城小区物业管理服务工作内容
花城小区物业管理服务工作内容  (一)物业共用部位的维修、养护和管理  1、定期巡查,对违反规划私搭乱建及擅自改变房屋用途现象及时劝告、阻止、报告并协助有关部门依法处理;  2、维修养护制度健全,工作标准及岗位责任制明确;  3、报修服务时间:24小时受理;急
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2018/3/9 S花城物业服务中心概况
S花城物业服务中心概况  WH市VK物业管理有限公司是专业的物业管理公司,S物业服务中心是WH市VK物业管理有限公司实施S物业管理的派出机构,至2006年10月底,花城服务中心员工为185人,其中,专业技术人员14人,持有物业管理资格证书10人。物业服务中心共
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2018/3/7 Y物业管理公司简介
Y物业管理公司简介  z市YY物业管理公司于****年成立,本司坚持业户至上,服务第一的服务宗旨,遵循精心管理、服务至诚;善用资源、以人为本;注重安全、持续改进的质量方针和管理无盲点、服务无挑剔、业主无怨言的管理要求,通过严格的管理、高效的工作、一流的服务,为
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2018/3/5 售楼处正常运作物业服务内容
售楼处正常运作物业服务内容  开盘后,进入正常管理阶段。物业公司可按有关程序文件及作业指导书对售楼处进行物业管理。以配合销售为主:  1、在售楼处提供物业管理咨询服务  由接待员负责向客户介绍本项目物业管理模式及可为业主提供的各项特色服务,同时客户也可了解管理
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