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2018/1/18 案例:房屋漏水造成的损失,如何划分赔偿责任
案例:房屋漏水造成的损失,如何划分赔偿责任  楼上防水不合格  刘某、唐某系乌市幸福路某单位家属院的业主,二人系楼上楼下的邻居。刘某家中进行装修后,唐某家中遂开始出现长期渗漏的情况。在案件处理过程中,通过法官调解,刘某主动重新做了其家中的卫生间防水,并由法官组
栏目:物管案例阅读:1446
2018/1/18 小区业委会诉某物业公司物业服务合同纠纷案
业主委员会是否有权解除前期物业管理合同、前期物业公司是否需要返还物业管理有关资料  ——小区业委会诉某物业公司物业服务合同纠纷案  【主要案情】  2011年2月28日,物业公司与开发商签订一份《商住小区前期物业管理合同》,约定物业公司是涉案小区的前期物业管理
栏目:物管案例阅读:293
2018/1/18 案例:业主骑车因油污摔伤致残,物业被判赔偿
案例:业主骑车因油污摔伤致残,物业被判赔偿  张先生骑车经过自己居住的单元楼门口时候,因为地面一摊油污,导致车子打滑,他连车带人重重摔在地上,造成伤残。为了讨一个说法,张先生将小区物业公司告上法庭,近日,长丰县人民法院对此案作出判决。  业主骑车摔骨折一摊油污
栏目:物管案例阅读:223
2018/1/18 案例:高空坠物致人死亡,业主与物业被判赔款
案例:高空坠物致人死亡,业主与物业被判赔款  近日,安徽省芜湖市镜湖区人民法院对芜湖绿地伊顿公馆高空坠物致人死亡案作出一审宣判,排除了28幢1单元除一楼以外96户业主中的15户业主不承担责任,判决81户业主与小区物业公司共同承担原告王德和等赔偿款共计50万余元
栏目:物管案例阅读:212
2018/1/18 败诉案例:屋顶漏水不属于物业责任
败诉案例:屋顶漏水不属于物业责任  物业费没有缴,业主刘青被物业公司告上了法庭。“我是对物业费有异议才不缴的。”刘青很委屈,但法院仍判决其支付1.2万元物业费。  刘青是新疆乌鲁木齐市某小区业主,其房屋建筑面积194.17平方米,小区物业费收取标准为每平方米2
栏目:物管案例阅读:585
2018/1/18 案例探讨:物业与门卫代收快递件,丢了谁来赔
案例探讨:物业与门卫代收快递件,丢了谁来赔  “快递员将快递包裹放在电表房、管井间等处导致包裹丢失的,快递公司要担责。”律师说,根据《合同法》规定,快递公司在接到快递单后,便承担着将快递物品安全送达收件人手中的义务,如果因快递公司工作人员随便放置快递物品而丢失
栏目:物管案例阅读:298
2018/1/18 案例:天降瓷砖砸伤待售新车,物业被判担主责
案例:天降瓷砖砸伤待售新车,物业被判担主责  某小区外临街门面店主将待售新车停于店面门前,暴雨导致小区大楼墙面瓷砖脱落砸伤新车,这损失到底该由谁来赔?近日,重庆市永川区人民法院审结一起坠落物损害责任纠纷,以小区物管对建筑物共有部分疏于管理为由,判决物管公司赔偿
栏目:物管案例阅读:118
2018/1/18 案例:物业公司公开业主不良行为,法院这样判
案例:物业公司公开业主不良行为,法院这样判  如果物业公司在小区各处张贴“大字报”,批评某个业主的行为违反物业管理合同和社会公约,这是否是物业公司的职责所在,是否侵犯了该业主的名誉权呢?秦淮区法院就审理了这样一起业主与物业公司间的纠纷。  事件回顾  张先生是
栏目:物管案例阅读:180
2018/1/18 案例:访客停车受损小区物业该不该担责
案例:访客停车受损小区物业该不该担责  李先生驾车进入某小区探访亲友,将车辆停放于小区内。孰料,李先生在访友结束后欲离开小区时,发现自己的车辆后部被撞且损坏严重,但未发现肇事者。  此后,交通部门认定李先生车辆停放于案发小区内,后部被撞,李先生无责任。李先生主
栏目:物管案例阅读:218
2018/1/18 败诉案例:业主房子被错装,拒交物业费
败诉案例:业主房子被错装,拒交物业费  在热门的央视节目“交换空间”中,两个家庭会让出自己的房屋,互换房屋为对方装修。在设计师的帮助下,被改造的房屋往往使人眼前一亮。而现实生活中,上海的王先生在不知情的情况下,新买的房子也被邻居“交换空间”了。他据此认为物业公
栏目:物管案例阅读:107
2018/1/18 案例:开放式小区的业主以未享受物业服务拒交物业费
案例:开放式小区的业主以未享受物业服务拒交物业费  开放式小区的业主以未享受物业服务,拒绝缴纳物业费,他们的这种做法能否得到法律的支持呢?2017年6月19日,柳城县人民法院河东巡回组就审结了这样的案子。  事情的经过是这样:被告购买某公司位于柳城县的房屋,该
栏目:物管案例阅读:151
2018/1/18 案例探讨:外墙脱落究竟应该谁负责
案例探讨:外墙脱落究竟应该谁负责  以前,各大开发商都喜欢在楼盘外立面贴瓷砖,尤其2002-2006年建成的楼盘,主要是因为瓷砖可以让房屋外立面看起来更漂亮,显得高端上档次,另外瓷砖耐污性较好,维护费用低。  2016年3月,下班回家的小学老师周某被一住宅楼脱
栏目:物管案例阅读:137
2018/1/18 案例:楼外墙脱落砸死人,法院判全楼业主共担责
案例:楼外墙脱落砸死人,法院判全楼业主共担责  楼外墙脱落砸死人,法院判全楼33户业主共担责:每户赔3万  近日,浙江省丽水市遂昌县北街一住宅楼外墙水泥块脱落致一人死亡案在遂昌县人民法院一审宣判。33户共同承担赔偿责任的判决结果一经公布,引起不少市民关注,别人
栏目:物管案例阅读:92
2018/1/18 案例:消火栓无水延误救火,物业公司被判承担赔偿
案例:消火栓无水延误救火,物业公司被判承担赔偿  业主家中卧室突然起火,消防队赶到后因小区消防栓不出水,延误现场救火,业主家俱财物尽毁。近日,市三中院终审判决,小区物业公司承担50%责任,赔偿业主李某损失20133元。  李某于2009年购买垫江县城某小区住房
栏目:物管案例阅读:148
2018/1/18 案例:小区石桌断裂压伤老人脚面 物业被判赔付
案例:小区石桌断裂压伤老人脚面 物业被判赔付  年近七旬的侯奶奶带着小外孙在小区散步时被突然断裂的石桌砸伤左脚,构成十级伤残,为此,侯奶奶以未尽管理义务为由,将小区物业公司告上法庭,要求赔偿其各类经济损失10.4万余元。近日,上海市静安区人民法院公开审理此案。
栏目:物管案例阅读:77
2018/1/18 案例:物业擅改排水管,楼上家里闹“水灾”
案例:物业擅改排水管,楼上家里闹“水灾”  “说不定哪天,下水道就会堵一次,弄得家里臭水横流。”近日,家住河西的业主毛先生诉苦。由于物业公司将二楼的排水管道改成弯管,毛先生家里经常闹“水灾”。尽管每次物业公司都派人来进行了疏通,但“治标不治本”的权宜之计让毛先
栏目:物管案例阅读:92
2018/1/11 案例:家中失火殃及四邻,状告物业索赔21万获赔1万
案例:家中失火殃及四邻,状告物业索赔21万获赔1万  家里起火,呼救后物业保安迟迟没到现场,岳阳市民起诉物业公司未及时报警延误了灭火时间,导致扩大了财产损失,索赔21万元。近日,岳阳市华容县人民法院一审判决,业主获赔1万元。  龙先生是岳阳华容县某公馆的业主,
栏目:物管案例阅读:170
2018/1/11 案例:杂物堆电梯口致人摔伤,物业公司与监护人均担责
案例:杂物堆电梯口致人摔伤,物业公司与监护人均担责  保洁员在电梯间打扫,扫把撮箕都堆在电梯口,而刚出电梯的6岁男孩童童被绊倒摔伤,损失谁来赔偿?在遭遇踢皮球后,邵阳市民李先生将物业公司告上法庭为儿子维权。近日,邵阳北塔区法院一审判决被告邵阳某物业公司赔偿童童
栏目:物管案例阅读:204
2018/1/11 案例:天降百叶窗砸坏车顶,物业公司被判全责
案例:天降百叶窗砸坏车顶,物业公司被判全责  大风天,停在路边的车遭遇“飞来横祸”,被一扇从天而降的不锈钢百叶窗砸中,车顶多处受损,长沙市民彭先生就遭遇了这样的烦心事,更让他烦心的是,尽管知道百叶窗来自谁家,他却遭遇踢皮球,难以得到赔偿。他一气之下,将百叶窗的
栏目:物管案例阅读:153
2018/1/11 案例:业主电动车丢,法院判物业担责30%
案例:业主电动车丢,法院判物业担责30%  电动摩托车停在自家楼下却被盗,该区域的监控器还坏了,警方一直未能破案,业主文女士将小区物业告上法庭。近日,法院二审认定,物业公司违反安全保障义务,改判物业公司承担30%的赔偿责任。  物业监控损坏期间 业主电动车丢了
栏目:物管案例阅读:196
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