设为首页 加入收藏 房地产E网房地产E网 >> 物管学堂 >> 物管案例
您现在的位置: 房地产E网 >> 物管学堂 >> 物管案例
2018/9/26 普通住宅每月该交纳的物业管理费是多少?
普通住宅每月该交纳的物业管理费是多少?  问题解答:  北京市物价局、市房地局于1997年6月正式出台了《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价(房)字[1997]第196号)。该办法对16个物业管理服务项目规定了收费标准及与之相适应的服务标准。其
栏目:物管案例阅读:17
2018/9/25 业主在消防疏散楼梯内堆放杂物物业管理企业能否进行干
业主在消防疏散楼梯内堆放杂物物业管理企业能否进行干涉?  案例:某商厦五楼是家百货公司,公司职员了图个方便,将公司废纸箱堆放在消防疏散楼梯内,打算堆积到一家数量时再搬回仓库处理。物业管理公司发现后,提出消防疏散楼梯适用于消防事故发生时紧急疏散人群的,不能将纸箱
栏目:物管案例阅读:45
2018/9/25 物业管理公司有权以业主不交物业管理费而停水电吗?
物业管理公司有权以业主不交物业管理费而停水电吗?  问题解答:  某小区物业管理公司由该小区开发商组建成立,具有相应的物业管理资质,系独立核算、自负盈亏的企业法人。  某日,开发商给该物业管理公司发来一份通知,称该小区某住户系分期付款购房,但其入住后却迟迟未将
栏目:物管案例阅读:50
2018/9/25 物业管理公司有权罚款吗?
物业管理公司有权罚款吗?  问题解答:  从法律角度来讲,罚款就是一种行政处罚行为,而不存在所谓“行政处罚罚款”与“经济处罚罚款”之分。除行政处罚之外,所有的相似情形都不能再称之为“罚款”。既然罚款是一种行政处罚行为,那么设定和实施罚款行为就必须以《中华人民共
栏目:物管案例阅读:37
2018/9/25 居民应该交纳哪些垃圾处理费用,如何交纳?
居民应该交纳哪些垃圾处理费用,如何交纳?  问题解答:  住户需交纳垃圾的清扫、清运、处理等三项费用。  ⑴保洁费:196号文件规定,由住户向物业管理公司交纳,每月每户标准在2-5元之间,具体标准由各区县物价部门制定。其服务内容为房屋及小区保洁。  ⑵垃圾清运
栏目:物管案例阅读:23
2018/9/25 物业公司是否有权以业主拒签《物业公约》为由扣押房屋
物业公司是否有权以业主拒签《物业公约》为由扣押房屋钥匙?  问题解答:  北京的绝大多数楼盘在交房的时候都有这样的情景:业主去办理入住手续的时候,被告知要找物业管理公司办理。物业管理公司让业主填表、签订物业管理公约、交费、给钥匙等等。顺利办下来倒也无事,但有时
栏目:物管案例阅读:25
2018/9/25 谈情说案|是谁动了我的业委会资金?
谈情说案|是谁动了我的业委会资金?  众所周知,业主委员会是由业主选举产生,维护业主的合法权益,代表业主行使管理权的组织,它运作的好坏关系到业主们的切身利益能否得到维护,而业主委员会的资金管理也是大家最关心的问题之一。  这起由我院办理的挪用业委会资金案,历经
栏目:物管案例阅读:16
2018/9/16 业主私自“住改商”的,物业公司能否予以制止?
业主私自“住改商”的,物业公司能否予以制止?  案情介绍  张先生于2015年9月2日取得南港小区1301号房的房地产权证,该房屋规划用途为住宅。  吴先生于2015年12月18日取得南港小区1401号房的产权证,该房屋规划用途为住宅。  张先生与吴先生系同一
栏目:物管案例阅读:73
2018/9/16 居民楼发生火灾,在楼道堆杂物的业主和物业一起被判赔
居民楼发生火灾,在楼道堆杂物的业主和物业一起被判赔偿受害者  居民楼的楼道里堆放杂物,容易引起邻居的不愉快。不过,你可不要以为这只是邻里之间的小纠纷,因为这有可能会让你背上法律责任。南京江宁在楼道里堆放杂物的徐某(化名)就被邻居连同物业一道告上法庭。  楼道火
栏目:物管案例阅读:101
2018/9/16 水表装反了,水费交错了,三年多千余元差价谁买单?
水表装反了,水费交错了,三年多千余元差价谁买单?  成都市金牛区的戴女士近日很烦心,小区物业通知她:水表与隔壁邻居安反了,读数互相抄错了,水费少交了1145.2元,现在需要补齐。“每月都按时交钱,又不是欠费,小区物业自己的管理失误,凭什么让我来承担?”戴女士十
栏目:物管案例阅读:114
2018/9/16 与物业赌气堵小区大门,警方上演教科书式执法!
与物业赌气堵小区大门,警方上演教科书式执法!  不久前,一场“教科书式执法”在某小区上演。  据了解,5月26日早上10时许,鄂州葛店开发区某小区某物业公司负责人向警方报警称:有业主用车把小区门口堵了。民警到场后,经查系小区业主黄某因前日晚8时回家时,被小区物
栏目:物管案例阅读:96
2018/9/16 员工要求公司不缴社保可以反悔么?看看法院怎么判!
员工要求公司不缴社保可以反悔么?看看法院怎么判!  案例  胡某系江苏某公司员工,公司未为胡某缴纳社会保险。  2014年1月8日,胡某出具承诺书一份,上面载明“由于本人自身原因,不愿缴纳社会保险。本人承诺因此产生的经济损失与法律责任后果自负,并且不因此与公司
栏目:物管案例阅读:102
2018/9/16 针对事实发表声明是否会构成名誉侵权?
针对事实发表声明是否会构成名誉侵权?  案情简介  胡女士、陆女士均系A小区业主,物业公司系A小区物业服务公司,因胡女士、陆女士在房屋装修过程中与物业公司产生纠纷,胡女士、陆女士为此起诉至法院,经法院经审理后驳回了诉讼请求。2016年10月14日,胡女士、陆女
栏目:物管案例阅读:82
2018/9/14 物管典型案例:业主家中被盗,状告物管公司
物管典型案例:业主家中被盗,状告物管公司  业主梁先生与代理律师苏军华一同出庭,参与南山法院开庭审理的其与小区物业公司关于“服务合同纠纷”案。最终,经主审法官建议,当事人双方愿意调解。  梁先生家住华侨城一处高尚花园小区一期三栋某房。他在法庭上诉说,2007年
栏目:物管案例阅读:108
2018/9/14 物业管理相关案例汇编
物业管理相关案例汇编    物业起诉欠费业主是否先得业委会点头  专家称此观点实际对业主不利业委会只有督促业主交费的权利法院考虑增加人大代表共审此案  电梯费标准过高业主拒交物业上法庭索“债”律师依“物业条例”第67条首提新观点法官宣布休庭———  物业公司向
栏目:物管案例阅读:123
2018/9/14 物管案例:业主张诉物业公司物业服务合同纠纷案例分析
物管案例:业主张诉物业公司物业服务合同纠纷案例分析  一、基本情况  业主诉称:2011年4月28日,按照物业有限公司工作人员要求,一次性缴纳维修资金2166.73元、契税2318.01元、产权工本费50元,共计4534.74元。业主认为物业公司利用职务上的便
栏目:物管案例阅读:71
2018/9/14 物管案例汇集:私装水床造成他人财产损失
物管案例汇集:私装水床造成他人财产损失  案情介绍  王某系北京铁建公司的一位公务员,他购买的是小区多层住宅二楼203,他按自己的意思买了一张水床,并请安装公司人员为其进行安装,在未经物业公司装修部同意的情况下施工完毕。结果因水床的安装改变了上下水管道的结构,
栏目:物管案例阅读:100
2018/9/14 物管案例汇集:物业管理入伙案例分析
物管案例汇集:物业管理入伙案例分析  依法从事——业主请求帮助驱赶室内人员怎么办  一日,某小区某业主王先生火急火燎地来到物业公司。一进门就大声叫喊,要物业公司帮忙,说他家原来那伙装修工人赖着不走,不让别人干活。保安工作主管一面安慰业主不要着急,一面安排护卫班
栏目:物管案例阅读:321
2018/9/14 最新物管案例:物业管理入伙案例分析
物业管理入伙案例分析  作为物业管理从业人员,尤其是装修管理人员,必须了解、掌握房屋建筑的基本构造知识,这是做好本职工作的基本技术要求和技能。同时应熟悉有关法律法规,明确有关人员的职责范围,做到知法依法,违规必究。当然还应了解装修管理运作程序及熟悉装修施工中的
栏目:物管案例阅读:90
2018/9/14 最新物管案例:高档物业管理方案案例
物管案例:高档物业管理方案案例  一、人力资本  公司初创职员,全部来自XX上海、广州三地的品牌物业管理企业,有丰富的物业管理经验和服务理念,公司纠集所有员工的聪明和经验形成了一套有XX特点的物业管理理念和操无锡海景房销售作程序。物业管理安全案例  二、集体五
栏目:物管案例阅读:81
1100 篇文章  首页 | 上一页 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 | 下一页 | 尾页  20篇文章/页  转到第
快速导航