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2018/10/22 物业公司强拆业主违建空调法院判决恢复原状
物业公司强拆业主违建空调法院判决恢复原状  物业公司强拆业主违建空调法院判决恢复原状报道,2011年11月朱某购买了江阴市某小区的商品房,并装修安装空调。2017年4月小区物业在朱某上班期间不知情的情况下,擅自违法拆除并侵占朱某已安装好的两台空调外机。  家住
栏目:物管案例阅读:17
2018/10/22 楼上装修堵塞下水道楼下业主告赢17户邻居
楼上装修堵塞下水道楼下业主告赢17户邻居  因楼上业主装修产生的垃圾堵住了小区公共下水道,一业主家的木质地板被水泡坏,但装修的业主有十余户,到底谁家是“罪魁祸首”?最终,这名业主将物业和楼上的18户邻居起诉到了法院。法院判决其中17家住户和他本人共同承担1万余
栏目:物管案例阅读:16
2018/10/22 已经享受物业服务拒交物业费不占理
已经享受物业服务拒交物业费不占理  案情介绍:某物业公司与小区开发商签订了《前期物业管理服务合同》,为该小区提供物业管理服务。合同到期后,物业公司接受业委会的委托,继续为小区提供物业管理服务,并与业委会签订了为期三年的《物业管理服务合同》,在该合同期满后物业公
栏目:物管案例阅读:12
2018/10/22 物业服务不到位,减免业主逾期缴交物管费滞纳金——江
物业服务不到位,减免业主逾期缴交物管费滞纳金——江门市新会区某物业管理有限公司诉梁某物业服务合同纠纷案  【主要案情】2017年3月,某物业公司诉称与梁某之间存在物业服务合同关系,但梁某自2014年3月起没有缴纳物业管理费,故向法院提起诉讼,请求判令梁某立即支
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2018/10/22 业主拒交费,无理要败诉——江门市某物业服务有限公司
业主拒交费,无理要败诉——江门市某物业服务有限公司诉黄某物业服务合同纠纷案  【主要案情】2011年12月28日,某物业公司与涉案小区业委会签订《小区物业服务合同》,并在合同签订后依约为涉案小区提供物业管理服务。黄某作为小区业主,在获得物业公司提供的物业管理服
栏目:物管案例阅读:5
2018/10/22 权利人主张权利需及时,诉讼时效届满后将丧失胜诉权—
权利人主张权利需及时,诉讼时效届满后将丧失胜诉权——江门市某物业发展有限公司诉刘某物业服务合同纠纷案  【主要案情】某物业公司从2002年3月1日开始与开发商签订《物业管理委托合同》后一直为涉案小区提供物业管理服务至今。2004年1月17日,业主刘某与该物业公
栏目:物管案例阅读:6
2018/10/22 业主委员会更换“管家”需合法——江门市蓬江区某物业
业主委员会更换“管家”需合法——江门市蓬江区某物业管理有限公司诉江门市某小区业主委员会物业服务合同纠纷案  【主要案情】涉案小区原由旧物业公司提供物业管理服务,合同期限至2013年6月30日止。2013年3月23日,业主委员会通知旧物业公司合同到期后不再续约,
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2018/10/22 家中失窃,物业服务企业应承担责任的情形——江门市某
家中失窃,物业服务企业应承担责任的情形——江门市某物业管理有限公司诉张某物业服务合同纠纷案  【主要案情】2003年2月13日,某物业公司与建设单位签订《物业管理委托合同》,约定:建设单位委托物业公司对涉案物业进行管理。签订上述《物业管理委托合同》后,物业公司
栏目:物管案例阅读:9
2018/10/22 高空坠物致人死亡案一审宣判—81户业主与物业公司被判
高空坠物致人死亡案一审宣判—81户业主与物业公司被判赔款50万  近日,安徽省芜湖市镜湖区人民法院对芜湖绿地伊顿公馆高空坠物致人死亡案作出一审宣判,排除了28幢1单元除一楼以外96户业主中的15户业主不承担责任,判决81户业主与小区物业公司共同承担原告王德和等
栏目:物管案例阅读:5
2018/10/22 业主家失窃后物业被判赔8.5万,只因合同中有这句话
业主家失窃后物业被判赔8.5万,只因合同中有这句话  业主家中被盗  嫌疑人无力偿还  靖江冯女士家中被盗,损失财物17万余元。后来案件破了,可犯罪嫌疑人无力偿还赃物。冯女士认为,该损失是小区物业管理不当造成,因此物业公司应予以赔偿。可物业认为自己没责任。靖江
栏目:物管案例阅读:6
2018/10/21 下水管道返水造成上万双袜子被泡物业被判无责
下水管道返水造成上万双袜子被泡物业被判无责  近日,临海的王女士一想到自己囤货在那的袜子就头疼,她不是愁着卖不出去,而是苦恼着这么多货好端端地放那,却搞得没法卖了。  由于闲置房的厨房间下水管莫名冒水,放里头的1万多双袜子妥妥地洗了个“脏水澡”。可她万万没想到
栏目:物管案例阅读:21
2018/10/21 楼上装修造成漏水,楼下受损拒交物业费,反诉物业监管
楼上装修造成漏水,楼下受损拒交物业费,反诉物业监管不力,被驳回  楼上装修漏水,楼下受损拒交物业费  2014年某小区新房交付后,某业主已经对该房屋进行了装修,准备在春节之前入住,后该业主发现房屋吊顶出现水痕渐渐发展成滴漏,造成其石膏吊顶损坏等财产损失,且无法
栏目:物管案例阅读:25
2018/10/21 交了租金和车辆管理费,小区封闭车库内汽车被刮,法院
交了租金和车辆管理费,小区封闭车库内汽车被刮,法院如何判?  物业收取停车费并不等于成立车辆保管合同。  根据双方签的《物业服务合同》,物业公司的责任主要在于对小区及停车场的宏观安全保卫,而不涉及对某个业主个人的特定财产的微观保障责任。因此,这个案件的重点在于
栏目:物管案例阅读:17
2018/10/21 楼顶防水施工砸坏车辆物业公司被判承担责任
楼顶防水施工砸坏车辆物业公司被判承担责任  2012年,市区某小区业主高原(化名)所住居民楼楼顶漏水,顶楼住户申请房屋维修基金进行维修,大部分业主包括高原都签字同意了。很快,业主委员会与某工程队签订了住宅共用部位共用设施设备维修合同,工人进入小区进行施工。  
栏目:物管案例阅读:10
2018/10/21 业委会状告供电公司要求恢复供电物业案例分析
业委会状告供电公司要求恢复供电物业案例分析    案情回放  因某小区欠缴公共用电费116万元,供电公司在履行法定告知程序后,对该小区实施强制停电。停电后,小区电梯停用、门禁失效,路灯、车库等不能照明,生活水泵停用,小区几百户居民的生活一定程度上受到了影响。小
栏目:物管案例阅读:9
2018/10/21 柜子放置在公共楼道丢失业主起诉物业公司赔偿被驳回
柜子放置在公共楼道丢失业主起诉物业公司赔偿被驳回  姜女士回家时发现自己放在自家门前的柜子不见了,后听说柜子被物业公司搬到了锅炉房,前去寻找无果,遂将小区物业诉至法院,要求赔偿柜子及鞋的损失共计5000余元。近日,顺义法院审理了此案,最终驳回了姜女士的诉讼请求
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2018/10/21 业主状告邻居养狗污染环境物业公司被判无责
业主状告邻居养狗污染环境物业公司被判无责  俗话说:远亲不如近邻。原本两家是上下楼不错的邻居,但因为楼上有了“汪星人”后,两家开始纠纷不断并闹上法庭,小区的物业公司也成了被告。  近日,郑报融媒记者获悉,郑州惠济法院一审已判决,狗的主人赔偿邻居损失3.8万余元
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2018/10/21 业主家里起火了,物业要担责么?
业主家里起火了,物业要担责么?  案情简介  代先生、吴女士系夫妻关系,共同购买了青园小区的住房并装修入住。2016年12月12日下午16时许,因供电部门进行电网维修停电,吴女士使用家中电吹风不当,导致客卧床铺起火引发火灾。火灾发生后,邻居和保安参与灭火并报警
栏目:物管案例阅读:10
2018/10/21 一场小火因消防栓损坏酿大祸物业赔偿居民一半损失
一场小火因消防栓损坏酿大祸物业赔偿居民一半损失  合肥市一小区内居民家中发生了火灾,失火后居民报警并打算展开自救,但是打开楼层消防栓后发现,里面不出水。一直到消防官兵赶到现场,才扑灭大火,火灾造成房屋损失严重。事发后,这位居民认为消防栓不出水延误了救火的时机,
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2018/10/21 业主公开贬低物业公司名誉被判在小区张贴书面声明并道
业主公开贬低物业公司名誉被判在小区张贴书面声明并道歉  案情简介  廖先生为金山名都小区的业主。2014年2月19日12时18许,廖先生通过腾讯qq以其网名在名为“金山名都业主群”的qq群中发表了一篇名为《论小区物业管理的现状》的文章。2014年3月13日13
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