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2018/7/20 项目物业台风应急方案
项目物业台风应急方案  一、定义  台风是指产生在太平洋西岸或南中国海的一种强热带气旋,具有一定的破坏力,并时常伴有暴雨。发生在在中国南部夏秋两季。在深圳每年遭遇的台风次数为6~10次,应付台风问题是公司防止自然灾害的重要工作,台风应急方案的编制和实施是预防自
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2018/7/20 物业公司应急物资准备
物业公司应急物资准备  一、定义  应急物资是指在紧急状态下人员为了将损失或影响减小而使用的物品和材 料。公司处理、应付紧急状态的准备工作中应急物资的准备是必不可少的环节 ,应急物资在公共设施、设备既定的前提下,操作人员使用得当能够将紧急状 态造成的损失减少到
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2018/7/20 物业公司安全组织信息图
物业公司安全组织信息图  一、职责与权限  1、安全委员会是负责公司安全体系的最高机构,负责重大事故报告的批 准和相关责任的断定。公司总经理为安全委员会负责人。  2、办公室负责人为事故和机械事故的诊断,编制预防措施,检查管理处 安全工作的实施。管理处配合相关
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2018/7/20 项目物业灭火应急规程
项目物业灭火应急规程  1.目的:为保证在火灾初期5分钟内及时遏止火势蔓延的势头,消除火势对人员疏散的威胁,打通疏散通道,保护着火层以上各户人员能够尽快撤离到安全区域,确保多数业主/物业使用人的安全,特制定本方案。  2.范围:公司所属物业。  3.内容:  
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2018/7/20 项目物业火灾应急方案
项目物业火灾应急方案  一、定义  火灾是指在时间和空间上失去控制的燃烧所造成的灾害。  “预防为主,防消结合”是消防工作的方针。物业公司在已经确认火灾的情况下为保证在火灾初期5分钟内及时遏止火势蔓延的势头,消除火势对人员疏散的威胁,打通疏散通道,保护着火层以
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2018/7/20 项目物业暴雨应急方案
项目物业暴雨应急方案  一、目的  防洪防汛工作是政府的应急工作之一,物业公司对暴雨降临的准备情况关系到辖区的环境,客户的便利,甚至是设备人员的安全问题。暴雨应急方案的制定为了减少对环境和财产的损害,要求管理处能够在暴雨来临是有组织、有计划地开展防洪工作。  
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2018/7/19 物业项目会所工作职责
物业项目会所工作职责  1、保持会所整洁,热情接待客户,营造出会所优雅祥和的气氛。  2、掌握会所的经营方式,圆满回答客户的各类消费咨询。为客户服务态度要热情,业务要熟练,考虑要周到,工作要细致,动作要敏捷,核算要准确。  3、为客户办理各类消费手续,妥善处理
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2018/7/19 项目物业服务中心职责
项目物业服务中心职责  服务中心是为业主办理公共事务的窗口,也是调用管理处人力、资源为客户进行专项、特约服务(打理客户个儿事务)的指挥部。服务中心员工的服务意识以及其言谈举止,都直接影响公司的形象和声誉,每位员工都应真诚、热情、大方、亲切地对待每一位客户。  
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2018/7/18 逸轩小区精神文明建设公约
逸轩小区精神文明建设公约  为了搞好本小区精神文明建设,携手共创一个文明、健康的工作、生活环境,特制定如下公约:  一、遵守国家政策、法令、法律和特区的有关规定以及本住宅区的各项管理规定,做一个遵纪守法的居民。  二、住户邻里互相尊重,互相关心,互相帮助,和睦
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2018/7/17 医疗公司物业管理科工作细则
医疗公司物业管理科工作细则  每日工作:  一、每天早上,检查上一天工作,安排当天工作。  二、每天上、下午,巡视分管辖区各一遍,巡视内容细则如下:  设备保障组  1、检查辖区是否有违章现象,主要包括:有无违规装修,包括未办理装修申报手续、装修垃圾乱堆放和不
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2018/7/15 万园居民精神文明建设公约
万园居民精神文明建设公约  为了保持小区楼宇的完好美好,让住户能够享受幽静、宁静、舒适、安全的生活和居住环境,共同建设精神文明住宅小区,特制定居民精神文明建设公约如下:  ⒈自觉遵守南油物业管理公司制订的《住户守则》。  ⒉爱护公共设施和室内各种设施,如需装修
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2018/7/15 万园临时用电管理规定
万园临时用电管理规定  1、临时电源不得私自架设,确需使用时,需向管理处提出申请,批准后,由管理处派电工架设或监督架设。  2、临时用电最长使用期限为7天,使用期满,需继续使用者,必须在期满前一天办理延长使用手续,但最多不能超过一个月,否则必须拆除。  3、未
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2018/7/15 园区电梯乘客须知
园区电梯乘客须知  电梯是全体住户的交通工具,维护电梯设备完好及电梯整洁干净是全体用户的权利和义务.当您享受电梯给我们的工作、学习、生活带来方便的时候,请您仔细阅读乘梯须知,以保障人身安全以及电梯的正常运行。  1、乘电梯时,电梯的候梯厅有上行、下行用按钮。请
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2018/7/4 大厦物业标识系统管理
大厦物业标识系统管理  大厦标识系统犹如高速公路上的各类交通标志,是现代化物业功能和物业管理中不可或缺的重要部分,物业管理的任何一个环节都离不开标识。对于交通指挥中心这样的多功能现代化大厦,标识系统尤为重要。它是大厦管理水平和物业形象的重要标志。  我们将根据
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2018/6/28 新城小区停车场管理
新城小区停车场管理  1 小区交通平面图  2 现有交通状况分析  FH新城竣工时间20XX年X月,占地面积69109万平方米,总建筑面积约19万平米,入住时间为20XX年X月X日,属于新入住小区,交通设施路况正在初始规划当中,现将小区停车位数量.车辆平均停放
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2018/6/28 新城小区商铺及店面的管理要点
新城小区商铺及店面的管理要点  1、定期对小区商业以及店面进行消防检查,让商业经营负责人签订消防责任书;  2、定期对商业以及店面作环保、消防宣传;  3、对小区商业以及店面进行普查登记备案;  4、主动配合政府部门对商业店面检查;  5、商业店面的装修必须满
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2018/6/28 新城小区商业广告位的管理要点
新城小区商业广告位的管理要点  为切实加强小区店招店牌设置管理,根据《NC市市容环境卫生条例》、《NC市牌匾标识设置管理规范(试行)》《NC市户外广告设置管理办法》等的有关精神,特制定管理要点:  (一)规格要求:同一建筑一楼门头招牌应遵循上下一线、前后一面、
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2018/6/28 新城小区施工现场管理规定
新城小区施工现场管理规定  为了保证小区现场施工秩序,做好成品保护,同时保证小区内卫生情况。特制定本规定。  一、小区大门口出入管理:  1、凡进入小区内进行施工的人员,必须在物业公司办理出入证,按照物业公司指定的门口出入,否则不准进入小区。  2、出入时主动
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2018/6/27 新城小区年度重大环境因素管理方案
新城小区年度重大环境因素管理方案  管理处:  FH新城   时间:20**.4  序号环境因素  (现状)目标指标控制措施负责人进度要求检查人完成情况  1 装修期间发生的垃圾装修阶段达到园区卫生干净卫生日产日清保安监管,要求合
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2018/6/21 嘉园小区车辆管理规定
嘉园小区车辆管理规定  尊敬的Z嘉园业主/住户:  1.目的  为维护小区的交通秩序,保障小区机动车辆安全,规范车库管理,保障车位信息的准确性、及时性,便于销售及租赁工作并维护其正常使用功能。  2.适用范围  适用于Z嘉园小区  3.职责  3.1 项目经理
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