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2017/9/5 小区业委会第四季度工作简报
小区业委会20**第四季度工作简报  尊敬的各位业主:  您好!XX城市花园业委会20**年第四季度情况简报如下:  1、积极推动小区消防通道停车问题的解决。  20**年10月以来,由于小区红线外围临时停车场用地由文冲街经济联合社逐步收回,部分业主夜间将车辆
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2017/8/21 业主大会和业主委员会
业主大会和业主委员会  (一)业主大会  1.业主大会是由全体业主组成,决定本物业管理重大事项的业主自治管理组织。  业主委员会是业主大会的常设(执行)机构。业主委员会经政府有关部门批准成立后,依法行使各项权利,维护全体业主的物业权益。业主大会和业主委员会均应
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2017/8/21 《业主管理公约》名词概述
《业主管理公约》名词概述  发展商指zz地产(XX)有限公司。  本物业指在发展地上由发展商分期开发和建设的整个物业发展,包括但不限于各分期发展。本物业命名为XXzz花园。  物业管理 指物业管理公司根据本公约规定或物业管理委托合同执行及履行之一切职责及责任。
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2017/8/12 龙湾小区业主管理规约
龙湾小区业主管理规约  第一章 总 则  第一条 为了维护龙湾小区(以下简称“物业”)全体业主、使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等规定,结合本小区(大厦)的实际情况制定本规约。  第
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2017/7/30 小区三届业主委员会委员候选人自(推)荐相关事项的公
小区三届业主委员会委员候选人自(推)荐相关事项的公告  第【**】号  根据国家、省、市《物业管理条例》及XX区建设局《业主大会召开及业委会成立工作指导意见(试行)》等有关法规、规章和规范性文件的规定,XX家园小区第三届业委会选举小组根据本小区具体情况,同时考
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2017/6/15 业主公约范例14
业主公约范例14  为加强、(以下行称本物业)的物业管理,维护全体业主的合法权益,保障物业的安全与合理使用,维护公共秩序,创造优良环境,同意签订本公约,并共同遵守。  一、业主的权利、义务  业主是指房地产所有权人。  (一)权利  1.依法享有所拥有物业的各
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2017/6/15 小区业主委员会自律承诺
小区业主委员会自律承诺  1、XX业主委员会全体成员应同物业管理服务公司加强沟通,相互尊重;不得利用监督权以权谋私,不得在本小区物管队伍中安插亲友。  2、XX业主委员会全体成员不得免交、少交物管服务费和停车费,不得无理干涉物业管理公司的正常经营;不得无理煽动
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2017/4/1 关于举行业代表会商议物业选聘方案的通知
XX花园小区业主大会业主委员会文件  XX业字(2013)004-1号  关于举行业代表会商议物业选聘方案的通知  根据《**市业主大会业主委员会指导规则》、《XX花园小区业主大会议事规则》、《XX花园小区管理规约》的规定,经业主委员会研究决定,定于2013年
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2017/4/1 关于启动花园小区物业选聘程序的函
XX花园小区业主大会业主委员会文件  XX业字(2013)002号  关于启动花园小区物业选聘程序的函  武汉SS物业管理有限责任公司:  感谢贵司多年来为XX花园小区业主提供的物业服务!  根据《武汉市物业管理条例》、《XX花园小区业主大会议事规则》、《管理
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2017/4/1 关于再次启动花园小区物业服务企业选聘程序的决议
XX花园小区业主大会业主委员会文件  XX业字(2013)001号  关于再次启动花园小区物业服务企业选聘程序的决议  根据《武汉市物业管理条例》第二十六、五十五条、《XX花园小区业主大会议事规则》、《管理规约》规定,本小区再次启动物业选聘程序。  本次物业选
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2017/4/1 依法行政申请书(业主大会资料)
XX花园小区业主大会业主委员会文件  XX业字(2013)006号  关于要求主管部门履行行政监管职责,协助提供业主大会必备资料的  依法行政申请书  **区住房保障和房屋管理局:  本小区业主大会物业选聘工作将于8月31日完成。因物业选聘工作的需要,现在需要
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2017/4/1 花园小区业主大会物业服务企业选聘方案表决票
花园小区业主大会物业服务企业选聘方案表决票  (征求意见公示稿)  编号:  业主大会表决票选项:(请在选择项前的   内打“√”,单选有效,多选无效,不选视为同意参与投票的多数业主意见)  一、是否同意本物业服务企业选聘方案?(物业服务企
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2017/4/1 花园小区物业服务企业选聘方案(征求意见公示稿)
花园小区物业服务企业选聘方案(征求意见公示稿)  一、物业服务企业选聘的主体:  七星**花园小区业主大会  二、物业选聘方案的具体实施主体:  物业选聘工作小组负责具体实施业主大会通过的《物业服务企业选聘方案》。物业选聘工作小组由6名业主或业主代表与5名业主
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2017/4/1 关于花园小区物业服务企业选聘方案的公示
XX**花园小区业主大会业主委员会文件  XX**业字(2013)009号  关于花园小区物业服务企业选聘方案的公示  本小区由前期物业服务企业XX新桥物业管理有限责任公司负责管理,现处于前期物业管理阶段。根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《XX
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2017/4/1 七星城选聘物业服务企业方案(表决稿)
七星城选聘物业服务企业方案(表决稿)  XX北外滩物业管理有限公司与本会签订的物业服务合同已经于2010年12月31日到期,目前处于物业服务合同自动顺延期间。根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《XX市住宅物业管理规定》、《关于加强本市住宅小区业主
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2017/4/1 业主主导型物业管理模式操作要点
业主主导型物业管理模式操作要点  1、物业费、公共收益进入业主大会账户,不进物业公司账户;  2、费用公开,小区收支实行24小时实时向业主公开;  3、实行年初预算,年底结算审计制度;  4、物业公司每月经业委会批准方可获得酬金,并且与业绩挂钩;  5、实行业
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2017/3/29 业主大会与业主委员会的区别
业主大会与业主委员会的区别  业主大会,业主委员会都是合法组织,物权法和物业管理条例以及上海市住宅物业管理规定都是已经明确的。业主大会或者业主委员会的决定对全体业主有约束力。  上海有业主大会和业委会两个公章,备案证明是《业主大会、业主委员会备案证明》。  从
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2017/2/16 小区业主大会和业主管理委员会
小区业主大会和业主管理委员会  (一)业主大会  业主大会是由全体业主组成,决定本物业管理重大事项的业主自治管理组织。  业主管理委员会是指物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织,是业主大会的常设(执行)机构,是由发展商或管理公司按政府有关规定在政府指导
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2017/2/16 花园小区业主的权利、责任及义务
花园小区业主的权利、责任及义务  (一)业主及其承让人之权利:  1.独自拥有、使用其名下的单元及收取全部租金。  2.各单元业主拥有其名下物业,并可依法及依本公约拥有其名下所有的物业权益,包括自由出售、转让、馈赠、遗赠、抵押、出租或以其它方式处置或变卖,而无
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2017/1/15 物业顾问项目业主代表的产生办法
物业顾问项目业主代表的产生办法  物业管理区域内业主人数较多的,可以幢、单元、楼层等为单位,推选一名业主代表成为业主委员会侯选人。  一、首次业主大会召开前业主代表的产生程序:  1、由业主大会筹备组确定,按照幢、单元、楼层为单位产生业主代表,选举过程由业主大
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