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2018/4/19 大厦喷淋系统维护保养规程
大厦喷淋系统维护保养规程  1、目的  使管理中心各岗位人员熟悉大厦的喷淋系统的概况和操作方法,并按照规范要求做好喷淋系统的维护保养工作,保证大厦的消防安全。  2、适用范围  适用于YK大厦喷淋系统的运行、管理和维护工作。  3、职责  3.1管理中心经理负
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2018/4/19 大厦喷淋泵运行操作规程
大厦喷淋泵运行操作规程  1目的  明确喷淋泵运行操作的工作流程,确保操作的安全性和规范性。  2适用范围  适用于YK大厦喷淋泵运行操作。  3职责  3.1监控运行人员负责喷淋泵运行的具体操作。  4工作流程  4.1喷淋泵启泵运行操作流程。  见第2页 
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2018/4/19 大厦临时动火作业管理规程
大厦临时动火作业管理规程  1、目的  做好临时动火安全措施,保证大厦的防火安全。  2、适用范围  适用于管理中心管辖范围内临时动火作业的审批、监护与检查工作。  3、职责  3.1管理中心经理负责各项临时动火作业的审批工作。  3.2运行班长负责确定各项临
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2018/4/10 物业区域非机动车停放管理规定
创优文件  ——物业区域非机动车停放管理规定  1目的  确保设备、设施和停放车辆的安全,保证停车场整齐有序。  2适用范围  停车场。  3管理要求  3.1所有进入物业区域的非机动车,必须服从管理,按指定路线行驶,按指定区域停放。  3.2凡进入物业区域的
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2018/4/10 园区岗亭考核标准及检查办法
园区岗亭考核标准及检查办法  鉴于目前公司园区的岗亭执勤工作的实际情况,“**沈阳有限公司”与“**物业管理有限公司**项目部”决定一同制定《岗亭考核标准》,并根据《岗亭考核标准》进行岗亭执勤人员工作纪律联合检查。具体考核标准及检查办法如下:  检查标准:  
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2018/4/4 学校物业对讲机使用管理规定
学校物业对讲机使用管理规定  1.对讲机每天必须充电,以保证第二天的正常使用。  2.在使用过程中不得出现摔、磕、划等非正常使用现象,以保证对讲机的使用寿命。  3.对讲机不得转借与物业无关的人员,以免毁坏或丢失。  4.使用对讲机时应使用文明用语,不得使用对
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2018/4/4 学校物业安保工作突发事件处理预案
学校物业安保工作突发事件处理预案  (一)总体预案  从安全第一,服务至上的服务理念出发,为快速有效的处置突发事件,最大限度地降低业主及公司的损失,根据物业经营公司工作特点,综合其他专项突发事件处理措施,特制定住宅部突发事故处理总体预案。  1.预防为主  (
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2018/4/3 学校物业保安警械、警具的使用和管理制度
学校物业保安警械、警具的使用和管理制度  1.警械、警具是物业公司的财产,使用人必须爱护和保管好。  2.警械、警具的使用有一定的约束力,必须依法使用,不得随意乱用。对讲机为工作之工具,不得利用对讲机聊天或讲一些无关工作的话,违者重罚。  3.警械、警具仅供安
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2018/4/3 学校物业消防管理制度
学校物业消防管理制度  1.坚持预防为主、防消结合的消防工作方针,始终把预防火灾工作放在首位。  2.按照《中华人民共和国消防条例》、《XX省消防条例》、《XX省安全防火责任状有关规定》、公安部《高层建筑消防管理规则》等要求,认真搞好三落实。  (1)责任落实
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2018/4/3 学校物业安保员宿舍管理规定
学校物业安保员宿舍管理规定  1.内务和物品要摆放整齐。  2.个人物品不得随意摆放。  3.禁止私自乱接乱拉电灯、电线。  4.禁止使用电炉子。  5.不准随地乱扔纸屑和杂物。  6.禁止在宿舍大声喧哗和打闹。  7.禁止损坏公共设施设备和器具。  8.不准
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2018/4/3 学校物业保安员交接班制度
学校物业保安员交接班制度  1.接班人员必须提前5 分钟集合,由该队队长负责接班工作,交班人员延长15分钟下岗,交接班时间为20分钟。  2.接班队长带领本队队员依次按岗位接班,队形为纵队。每到一个岗位时接班队长下达立定的口令,并接着下达:****岗位值班员进
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2018/4/3 学校物业安保员服务规范
学校物业安保员服务规范  (一)安保员职业道德规范  1.热爱本职工作,忠于职守,以高度的敬业精神,满腔热忱地投入服务,认真履行职责,任劳任怨,出色地完成保卫任务。  2.遵纪守法,勇于护法,切实做到学法、守法、用法,以优质服务赢得社会的认可和业主的信任。  
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2018/4/3 学校物业住宅部地下车库保安岗位职责
学校物业住宅部地下车库保安岗位职责  1.负责及时引导和指挥入库车辆按位停放。  2.认真做好车辆出入登记,每日车位使用情况统计及交接班记录。  3.车辆出入记录,需记清入场时间和出场时间、车牌号、车主姓名。  4.对每辆入场车辆入位前需进行肉眼检查,主要检查
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2018/4/3 学校物业住宅部监控岗保安岗位职责
学校物业住宅部监控岗保安岗位职责  1.认真贯彻执行上级有关部门关于安管监控的规定。  2.熟悉并掌握安保监控设备性能,掌握监控设备的操作方法,保证操作有序,准确迅速。  3.保护监控系统终端设备,保证24小时运转正常。  4.爱护监控系统终端设备,按规定定期
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2018/4/3 学校物业住宅部巡逻员岗位职责
学校物业住宅部巡逻员岗位职责  1.负责小区外围及小区内部的安全巡视。  2.检察小区围墙有无翻越痕迹,铁栅栏有无丢失、损坏及人员攀爬痕迹。  3.负责小区外围可疑人员的询问盘查,清理推销、散发小广告等闲杂人员,预防乱涂乱画现象发生。  4.负责清理小区外围超
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2018/4/3 学校物业住宅部门岗保安岗位职责
学校物业住宅部门岗保安岗位职责  1.门岗安保人员,要回答业主和外来访客的询问,为业主出行方便提供服务,对来访人员进行登记、询问,经业主同意后方可放行并提供引导。  2.严格禁止闲杂人员小商小贩进入辖区。  3.对待门前临时停放车辆要及时进行疏导,确保通道畅通
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2018/4/3 学校物业住宅部安保队长岗位职责
学校物业住宅部安保队长岗位职责  1.负责当班时带领全班人员进行早操(晨训)后接班,下班后召开班务会。  2.带领全班按照交接班操作规程接班。  3.负责当值时间内小区及外围的安全管理工作,处理一般性突发事件,遇到重大突发事件迅速上报安保负责人,并迅速调集人员
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2018/4/3 学校物业住宅部安保负责人岗位职责
学校物业住宅部安保负责人岗位职责  1.对住宅部主任负责,以身作则,做好所管辖区内的安全保卫管理工作。  2.带领全体安保人员,根据岗位工作细则所规定的项目和要求,严格进行检查,督促全体安保人员落实岗位责任制。  3.要具备相关法律知识和法律观念,熟悉保安业务
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2018/3/25 学校物业安全防火责任状
学校物业安全防火责任状  根据学校及物业公司安全防火工作部署,公用楼宇部为切实做好各公共楼宇、相关室外区域安全防火工作,贯彻落实安全防火工作“预防为主,防消结合”的方针,努力提高公司员工消防安全意识,确保辖区的防火安全,结合工作实际情况,制定此责任状:  1.
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2018/3/25 学校物业安全防火制度
学校物业安全防火制度  1.本着“谁主管,谁负责”原则,各楼安全巡视员在本楼宇各部门工作人员下班后必须仔细进行安全检查,关闭水电气;夜班门卫晚间锁门前仔细检查各部位,尤其是防火重点部位,发现事故隐患及时处理并向主管领导及安全保障部汇报。  2.严格执行“自防为
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