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2016/6/17 图书城干粉灭火器的使用和保养程序
图书城干粉灭火器的使用和保养程序  目的  确保手持式干粉灭火器的正确使用与保养。  职责  大厦设备房灭火器由机电安装维修工程部负责,其他由管理处维修班负责。  内容  1.灭火操作方法:  A.手持灭火器,先将灭火器上下翻转几次,将粉筒内的干粉抖动。  B
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2016/6/17 图书城烟温感系统的保养程序
图书城烟温感系统的保养程序  目的  确保烟、温感系统始终运行在良好的状态下,在火警情况下能及时准确的报警。  职责  由机电安装维修工程部对烟感系统每月保养一次。  适用范围  大厦所有烟、温感自动报警系统。  内容  1.日常情况下,主控屏自检时若发出烟感
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2016/6/17 图书城自动喷水灭火系统的保养程序
图书城自动喷水灭火系统的保养程序  目的  确保系统处于准确的工作状态。  职责  由机电安装维修工程部负责每月进行一次保养。  内容  1.每天巡视系统的供水总控制阀,报警控制阀及其附属配件,进行外观检查,确保系统处于无故障状态。  2.每月检查一次警铃是否
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2016/6/17 图书城疏散出口指示灯保养程序
图书城疏散出口指示灯保养程序  目的  使疏散出口指示灯运行良好,当交流电断电之后能保证每个出口指示灯亮以引导人员疏散。  职责  由机电安装维修工程部负责;  内容  1.检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象;  2.检查电源指示灯应常亮,当断开交流电而
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2016/6/17 图书城消火栓的保养程序
图书城消火栓的保养程序  目的  保证消火栓箱内部配件齐全、完好,灭火时能迅速正常地输出消防水。  职责  小区由管理处维修工负责,大厦由机电安装维修工程部负责。  内容  一.月保养  1.栓外检查:  A.检查栓门把手是否完好,栓门开关有无卡阻,锁、玻璃有
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2016/6/17 图书城防火卷帘门的保养程序
图书城防火卷帘门的保养程序  目的  保证防火卷帘门时刻处于良好的备用状态。  职责  由机电安装维修工程部负责维修保养。  内容  一.月保养  1.手控检查:  A.外观检查门轨、门扇有无变型、卡阻现象,手动按钮箱是否良好上锁;  B.卷帘门的电控箱门,按
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2016/6/17 图书城气体自动灭火系统的保养程序
图书城气体自动灭火系统的保养程序  目的  保证系统在任何时候都处于正常的备用状态。  职责  由机电安装维修工程部负责完成。  内容  一.月保养  1.根据储存容器压力指标检查储存压力,在规定值正负10%范围内。  2.检查系统是否有机械损伤和失灵,所有的
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2016/6/17 火灾报警控制系统的保养程序
火灾报警控制系统的保养程序  目的  确保火灾报警系统运行在良好状态,能及时准确地报警;  职责  由机电安装维修工程部负责完成;  内容  一.日检(对火灾报警主控屏进行自检功能检查)  1.按自检键,让主控屏进行自检,观察主控屏液晶显示,并把自检结果打印出
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2016/6/17 图书城空调设备的保养程序
图书城空调设备的保养程序  目的  确保系统安全正常的工作,保障空调设备具有良好的性能;  范围  公司管理的大厦空调设备,包括空调柜机,冷却水塔、冷却水泵,所有管线、阀门。  职责  由机电安装维修部空调工负责。  一.月保养  1.水系统保养:  A.检查
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2016/6/17 大厦对讲、防盗报警系统的保养程序
大厦对讲、防盗报警系统的保养程序  目的  保证系统的良好运行,保障来访客人与住户间的联系和住户在紧急情况下报警求援的可靠性。  职责  大堂保安随时解答住户对使用方法的咨询;维修班接受住户故障投诉和故障处理。  内容  1.大堂保安一旦发现主机出现故障,应及
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2016/6/17 图书城公共天线系统的维修保养程序
图书城公共天线系统的维修保养程序  目的:  保证公共天线系统正常工作,住户能接收到清晰、无干扰的良好信号。  适用范围:  由机电安装维修工程部实施具体的维修保养工作。  内容:  一.维修:  1.住户电视天线发生故障的检修步骤:  A.检查住户终端板上有
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2016/6/17 图书城安防系统维保程序
图书城安防系统维保程序  目的  保证大厦防盗监控系统的正常工作。  适用范围  本公司管理的大厦防盗监控系统。  职责  由机电安装维修工程部维修组负责。  内容  维修:  1)视器图像不清晰的检修步驹:  A.调节监视器上的旋钮;  B.检查视频线有无松
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2016/6/17 图书城风机的保养程序
图书城风机的保养程序  目的:确保风机手动、自动能正常起动和运转。  范围:每半年对大厦所有风机进行一次全面保养,同时,应对风机控制柜风阀电气控制回路一同保养。  内容:  (1)保养前应先断开风机主电源,并挂上标示牌。  (2)手摇转动风轮,观察情况,调节好
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2016/6/17 图书城水池、水箱的清洗程序
图书城水池、水箱的清洗程序  目的  保证大厦供水清洁卫生、符合标准。  适用范围  水池、水箱及与之相连的管道的清洗消毒,管道阀门及电控线路的检查维修。  职责  由机电安装维修工程部组织人员进行,管理处应委派人员予以协助,  参加人员应取得健康合格证。  
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2016/6/17 图书城水泵定期保养程序
图书城水泵定期保养程序  目的  确保水泵始终处于良好的运行或备用状态  适用范围  所有大厦安装的生活水泵,消防泵,喷洒泵,补压泵,排污泵,潜水泵,空调水泵。  职责  由机电安装维修工程部维修组负责。  内容  (1)生活水泵和空调系统每周进行一次一般性检
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2016/6/17 图书城柴油发电机定期保养程序
图书城柴油发电机定期保养程序  目的  确保发电机正常起动和运行。  职责  由机电安装维修工程部维修组对发电机每季度保养一次。  内容  每星期空载试机一次,运行时间10至15分钟,以便及时发现问题,并保证蓄电池有足够容量供发电机启动。  (1)保养前应断开
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2016/6/17 图书城干式变压器保养程序
图书城干式变压器保养程序  目的  确保变压器处于最佳运行和备用状态。  职责  (1)供电局负责大厦干式变压器保养,在未移交之前由机电安装维修部每年组织外委保养一次。  (2)操作人员必须具有高压进网作业证。  内容  (1)先投入备用变压器,再把待保养变压
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2016/6/17 图书城低压配电规矩控制保养程序
图书城低压配电规矩控制保养程序  目的  确保底压配电柜和设备控制柜的正常运行。  范围  适合低压配电柜,各设备的控制柜视具体情况参照有关条款执行。  职责由机电安装维修工程部维修组每半年对其进行一次全面检查保养,并以最短的停电时间完成保养工作。  内容  
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2016/6/17 约克YS螺杆式冷水机组预防性检查保养程序
约克YS螺杆式冷水机组预防性检查保养程序  运行期间的检查  A、运行间启动前的准备和检查  供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备,以确保机组可靠、安全和高效运行:  1、检查制冷剂液位和油位;  2、检查油槽、油加热器和油温;  3、检查和测试所有运行控制
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2016/6/17 图书城设备维修的管理制度
图书城设备维修的管理制度  定期维修、保养管理  定期维修保养工作对于保持设备的良好运行状态、延长设备寿命极为重要,但必须制定一套定期维修保养计划并且严格遵照执行。  借助办公自动化系统编制一套预防性维修管理程序来执行。根据上次检修时间就可以自动安排出各类设备
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