设为首页 加入收藏 房地产E网房地产E网 >> 物管学堂 >> 物管制度 >> 维修
您现在的位置: 房地产E网 >> 物管学堂 >> 物管制度 >> 维修
2016/7/28 物业维修安全工作制度(二)
物业维修安全工作制度(二)  1.为保证安全工作,各员工必须熟知本安全制度,并认真执行。  2.各特殊工种技工必须持证上岗,必须切实遵守本工种《安全操作规程》。3.各安全用品必须按规定进行摆放,每次使用前后必须认真进行检查,发现问题或不可靠因素,应立即停止使用
栏目:维修阅读:0
2016/7/28 不合格材料及不合格维修服务的控制
不合格材料及不合格维修服务的控制  1、目的:确保维修服务过程中,不合格维修服务得到有效控制,避免在维修服务中使用不合格材料,以及不合格服务能及时得到处理。  2、适用范围:采购来的不合格维修材料及维修服务过程中质量不合格维修的控制。  3、职责:  3.1技
栏目:维修阅读:0
2016/7/28 物业管理公司维修指导书
物业管理公司维修指导书  1.疏通马桶  1.1维修过程:  1.1.1先检查马桶堵塞原因。(询问住户)  1.1.2用马桶抽子抽通马桶。  1.1.3如堵塞用铁丝或细钢筋勾出堵塞杂物直到通畅为止。  1.1.4盖好检查口,进入室内后放水冲洗,直至能正常使用。
栏目:维修阅读:0
2016/7/28 小区业主房屋维修管理规定
小区业主房屋维修管理规定  1.0目的:解决业主入伙后房屋维修问题。  2.0适用范围:适用于业主房屋维修。  3.0内容:  3.1业主入伙时应会同管理处人员共同验收,对房屋发现的质量问题,必须在验收单上分项注明整改项目并双方签字,由管理处负责联系发展商相关
栏目:维修阅读:0
2016/7/28 小区管理处技工岗位职责
小区管理处技工岗位职责  1.遵守公司的各项规章制度,按规定着装及使用文明用语,树立公司良好形象;  2.参加管理处日常值班,坚守岗位,监控各类机电设备的运行状况,接待并处理业主及住户的请修,按规定作好相关记录;  3.按规定定期对各类公共设施、设备进行巡视及
栏目:维修阅读:0
2016/7/28 小区管理处技工班长职责
小区管理处技工班长职责  1.带领全班技工执行公司制定的机电设备管理规定对设备进行维修保养,确保设备的完好及正常运行;  2.每天具体安排班内员工的工作,监督检查技工班工作的完成情况以及工作质量;  3.整理管理处设备技术资料及维修保养记录;指导并检查技工的各
栏目:维修阅读:1
2016/7/28 小区管理处技工班职责
小区管理处技工班职责  确保小区内建筑完好,机电设备正常运作。为业主(使用人)提供安全、舒适、方便的工作和居住环境。  1.负责管理处24小时值班,监控设备、接听住户电话并作好记录;  2.每天定时巡视各类机电设备运行状况,发现异常及时修理;重大问题迅速上报领
栏目:维修阅读:1
2016/7/28 嘉里中心消防设备设施维护保养制度
嘉里中心消防设备设施维护保养制度  1、XX嘉里中心所有消防设施设备日常运行、维护管理由XX嘉里中心物业管理处保安部及工程部共同负责,按一定的程序和分工进行;  2、当班监控员负责对消防控制中心设备进行班查、日检及日常清洁;对各类设备报警、误报、故障等进行分类
栏目:维修阅读:1
2016/7/6 物业辖区设备设施管理规章制度
物业辖区设备设施管理规章制度  一、承包商监督规定对须持有政府部门颁发的资质证书方允许从事的专业,如消防自动报警系统的维护保养和定期试验,及某些专业性较强的项目。  (一)承包商监督规定为规范对承包项目的管理,特制定本规定。  1、承包商进场前,必须提供工程图
栏目:维修阅读:39
2016/7/6 物业辖区强电系统管理规章制度
物业辖区强电系统管理规章制度  一、层间配电房(电气小室)管理制度  1、层间配电房(电气小室)门及房内的电柜、电箱平时应锁闭,房间内各种开关应标志清晰。  2、配电房(电气小室)内每月清扫一次,严禁吸烟、堆放杂物。  3、物管部每月一次检查内部设备,发现异常
栏目:维修阅读:25
2016/7/6 物业辖区工作票制度
物业辖区工作票制度  1、在电气设备上工作,应填用工作票或按命令执行,其方式有下列两种:填用工作票;口头或电话命令。  2、填用工作票的工作为:高压设备上工作需要全部停电或部分停电者;高压室内的二次接线和照明等回路上的工作,需要将高压设备停电或做安全措施者;带
栏目:维修阅读:20
2016/7/6 物业辖区供电突发性事故的应急措施
物业辖区供电突发性事故的应急措施  (一)外线故障  1、大楼设计要求:主供停电,备供自动投入。当外线故障导致主供电源停电时,值班员工要检查真空开关的指示牌是否分闸,再检查电压和指示灯,当明确失压断电后,将主供电源进线柜真空开关退出,挂上有人工作,禁止合闸指示
栏目:维修阅读:21
2016/7/6 物业辖区给排水、管道系统管理制度
物业辖区给排水、管道系统管理制度  一、安全用水、供水管理制度根据市安全用水管理的有关规定,结合辖区内的具体情况,对供水管理规定如下:  1、凡属辖区范围内的供水系统(即自来水公司向辖区供水总表以内的)一律由管理公司管理。  2、用户出门前应将水阀关闭,避免发
栏目:维修阅读:15
2016/7/6 物业辖区用户室内设备维修规程
物业辖区用户室内设备维修规程  1、接到维修单,应先将单号和内容登记在维修档案登记表上,随后交对应的班组进行维修工作。  2、物管部维修工接单后在维修档案登记表上签收。  3、根据维修内容准备必要的工具和材料,按相应的维修服务承诺时间到达维修现畅  4、到达
栏目:维修阅读:14
2016/7/6 物业辖区消防系统管理规章制度
物业辖区消防系统管理规章制度  一、消防报警设备运行规定  1、消防中心值班员负责消防中心内消防设备(报警系统、联动柜等)24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后,应立即派人前往观察。确认火情后,通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。  2、如有设备故
栏目:维修阅读:9
2016/7/5 物业公司工程技术部职责
物业公司工程技术部职责  A.负责承接XX地产所开发项目的门禁、停车场、对讲等智能安防系统的设计、安装等工程。  B.负责承接相关部门公共设备、设施的维修保养与工程改造、更新。  C.负责各部门公共设备、设施的监督管理与工作指导,并对所承接工程提供技术支持及优
栏目:维修阅读:16
2016/7/5 小区(大厦)管理处机电主管岗位职责
小区(大厦)管理处机电主管岗位职责  机电主管在管理处主任的直接领导下,负责小区(大厦)公共设施、设备的日常维护工作,以及房屋本体维修工程和家庭维修工作的安排、布置、检查工作。具体职责如下:  1、每日定时巡视配电、电梯、给排水、发电机等设备房,发现问题及时处
栏目:维修阅读:8
2016/7/4 楼宇结构及维修管理规定
楼宇结构及维修管理规定  (一)楼宇结构如被更改或破坏,对该楼宇的安全有重大影响时,管理员应予以注意,并向上级报告。  (二)如住户擅自拆建墙壁、增开窗户、或加建建筑物,如外墙铁笼、檐篷、平台或在天台上加盖小屋棚时,应予以制止并向上级报告。  (三)如发现天花
栏目:维修阅读:15
2016/7/4 大厦楼宇水务及管道管理规定
大厦楼宇水务及管道管理规定  (一)了解楼宇内的供水系统,如:水管、水箱、水泵开关总制及分制等位置。  (二)应定期巡视水泵运转是否正常,供水系统有无损坏,水箱是否清洁。必须定期安排清洗水池、食用水箱,每6个月一次,以保持卫生。  (三)发现水管爆裂时,必须尽
栏目:维修阅读:9
2016/7/4 大厦中央空调及制冷设备运行制度
大厦中央空调及制冷设备运行制度  (一)中央空调技术性较强,必须掌握好温度控制和调节,使其降温适度。  (二)在火热的夏季里,必须保证空调机的正常运行,以适度的降温,保证大厦内舒适的工作、生活环境。  (三)空调机、制冷机必须经常地检查保养,发现问题及时进行修
栏目:维修阅读:13
3405 篇文章  首页 | 上一页 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 | 下一页 | 尾页  20篇文章/页  转到第
快速导航