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2016/5/27 星河国际物业设备、设施管理
星河国际物业设备、设施管理  1、任务  工程部是实施小区工程管理,保障设备、设施正常运行的职能部门。工程部的管理具有严密的科学性和较高的技术性,它是为用户创造安全、文明、舒适、方便的居住环境的基础保证和坚强后盾,是反映小区服务水准、良好形象和声誉的重要标志。
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2016/5/18 物业辖区设备、设施运行维护控制程序
物业辖区设备、设施运行维护控制程序  1.0目的:对物业管理公司物业管辖区设备、设施维修进行有效控制。  2.0范围:物业管理公司设备\设施维修的管理工作。  3.0职责:工程部对物业管理公司物业管辖区设备负责控制。  4.0工作程序  4.1工程部负责维修基
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2016/5/16 美居中心中控室设备维修保养规程
美居中心中控室设备维修保养规程  1.0目的  确保中控室设备性能良好,保证安全运行。  2.0适用范围  适用物业的消防系统、保安闭路电视系统、防盗报警对讲电话系统、公共天线系统的维修保养。  3.0职责  3.l维修工负责中控室设备维修保养。  3.2维修
栏目:维修阅读:14
2016/5/7 荔园物业工程部弱电维修工岗位职责
荔园物业工程部弱电维修工岗位职责  1  任职资格  1.1 具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》。  1.2 有弱电维保经验。  1.3 有中级以上技工职称。  2  工作内容  2.1 弱电维修工须定期制定弱电维修养护计划,并按计划
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2016/5/6 度假村万能钥匙管理程序和标准
度假村万能钥匙管理程序和标准  Subject:  主题:万能钥匙管理程序和标准  No:  编号:HRD-021Prepared By:  拟稿:  Date:  日期:Commencement Date:  生效日期:  Designated By:  审
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2016/5/5 荔园物业工程部机电设备运行管理人员岗位职责
荔园物业工程部机电设备运行管理人员岗位职责  1、任职资格  1.1具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》。  1.2中级以上技术等级。  1.3有一定的机电设备维修管理经验。  2、工作内容  2.1机电设备运行管理人员必须不断学习,提高技术技能,必须有高
栏目:维修阅读:22
2016/5/5 荔园物业工程部维修工岗位职责
荔园物业工程部维修工岗位职责  1、任职资格  1.1具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》  1.2熟练掌握电工基本原理。  1.3熟练掌握辖区内的设备操作技术规程及家庭水电维修工作。  2、工作内容  2.1服从班长和主管的调度与工作安排。  2.2负责
栏目:维修阅读:16
2016/5/5 荔园物业工程部班长岗位职责
荔园物业工程部班长岗位职责  1、任职资格  1.1具有《中华人民共和国特种操作许可证》  1.2具有初级电工技术等级资格或相关技术等级资格。  1.3掌握电工基本原理。  1.4熟悉小区内设备备用配件的规格、性能、型号、名称。  2、工作内容  2.1协助主
栏目:维修阅读:10
2016/5/5 荔园物业工程部主管岗位职责
荔园物业工程部主管岗位职责  1、任职资格  1.1具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》  1.2熟练掌握电工基本原理。  1.3具有较强的专业知识,全面了解住宅内各种设备的基本原理,能够对下属进行技术指导。  1.4基本了解国家有关电工操作规程与技术标准
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2016/4/26 电梯维修保养主要标准
物业公司作业文件  电梯维修保养主要标准  1.0 机房:  1.1 机房通风良好,温度不得超过5°C~40°C,相对湿度不大于85%,保证没有雨水侵入的可能。  1.2 机房的CO2灭火器应保持正常压力。  1.3 机房的紧急救援操作规程、注意事项等制度齐全
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2016/4/20 太阳城小区设备设施的管理方案
太阳城小区设备设施的管理方案  富田太阳城设施设备管理是物业管理工作的基础和重点之一,我们将落实岗位责任制,使设备的维修保养责任到人,强化巡检、运行管理和预防性维修保养等。同时按公司ISO9001和ISO14001质量保证体系要求进行管理,如《设备设施管理程序
栏目:维修阅读:27
2016/4/12 某花园设备设施维保管理
某花园设备设施维保管理  科学、规范化的设备、设施管理对zzXX花园的全方位管理运作起着重要的保障作用。因此,必须建立一整套周密的、严格的、集中的管理体系。物业公司将严格按照南京市新的服务等级标准中的三类标准对小区设备实施进行全面的维护保养工作  1、设备、设
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2016/4/12 某花园房屋本体维护管理
某花园房屋本体维护管理  本管理旨在加强对zzXX花园建筑本体及附属设施的维护与管理,保持建筑物及周围环境达到相关标准,充分发挥其使用功能,确保物业的保值和增值。维护服务按照南京市新的服务等级中公共部位服务的三类标准来对zzXX花园的房屋进行维护。  ㈠、维护
栏目:维修阅读:22
2016/4/11 物业项目变压器房管理制度
物业项目变压器房管理制度  一、机电值班人员负责变压器的清洁、操作、巡检、记录、维修、保养。  二、管理处机电主管负责变压器的综合管理,并监督各项工作的完成。  三、机电值班人员每班巡视变压器房,天气等恶劣条件下,需增加巡视次数。  四、认真检查变压器的运行状
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2016/4/10 小区(大厦)变频控制柜保养标准
小区(大厦)变频控制柜保养标准  1.0 适用范围:适用于变频水泵控制装置的保养。  2.0 引用标准:无。  3.0 日常保养:  3.1 周期:半月或月  3.2 做好保洁工作,清扫控制柜外表灰尘。  3.3 检查指示灯是否完好。  3.4 检查线路有无松
栏目:维修阅读:26
2016/4/10 大厦风机保养标准
大厦风机保养标准  1.0 适用范围:大厦消防用正压送风机、排烟风机。  2.0 引用标准:无。  3.0 日常保养:  3.1 周期:半月或月  3.2 做好保洁工作,清扫电机、风机、控制柜等外表灰尘。  3.3 就地手动启动风机10分钟,观察运行情况,是否
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2016/4/10 大厦(小区)启动用铅酸蓄电池保养标准
大厦(小区)启动用铅酸蓄电池保养标准  1.0 范围:适用于柴油发电机组启动用铅酸蓄电池的保养。  2.0 引用标准:《电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范》GB50172-92。  3.0 电解液的灌注:  3.1 选用的电解液应符合国家标准GB50172-
栏目:维修阅读:15
2016/4/10 大厦(小区)水泵保养标准
大厦(小区)水泵保养标准  1.0 适用范围:适用于大厦/小区供水水泵  2.0 引用标准:无  3.0 日常保养:  3.1 保养周期:月  3.2 生活水泵的运行泵与备用泵应相互轮换运行,每半月至少轮换一次.。  3.3 检查噪音、振动是否过大(用比较法评
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2016/4/10 大厦(小区)低压配电柜保养标准
大厦(小区)低压配电柜保养标准  1.0 适用范围:用于小区/大厦供配电的室内低压配电柜。  2.0 引用标准:无。  3.0 日常保养:  3.1 周期:月  3.2 检查电缆接头有无发热变色、接地线有无锈蚀。  3.3 检查电容柜内的电容器外壳是否良好,有
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2016/4/10 大厦(小区)干式变压器保养标准
大厦(小区)干式变压器保养标准  1.0 适用范围:用于大厦/小区供电的室内干式变压器。  2.0 引用标准:无。  3.0 一级保养:  3.1 周期:年  3.2 填写变压器年保养倒闸操作票。  3.3 在低压配电柜断开该变压器所带的负载(包括电力电容柜)
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