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2018/5/22 物业住宅项目维修主管岗位职责
物业住宅项目维修主管岗位职责  1、岗位名称:维修主管  2、直接上级:管理处经理  3、直接下级:维修工  4、直接责任:  (1)负责住宅区物业接管验收工作,负责住宅区全部工程资料的交接和使用管理工作。  (2)协助经理制定和完善部门内部的各项维修管理制度
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2018/5/21 物业项目供配电系统使用指南
物业项目供配电系统使用指南  1.0目的  1.1了解掌握供配电系统启用、报停、过户、抄表到户、收费等管理程序;  1.2系统操作原理;  1.3系统状态检查方法  1.4经济性运行管理  2.0适用范围  大厦/小区10KV变配电系统  3.0内容  3.1
栏目:维修阅读:23
2018/5/21 物业项目公共照明系统使用指南
物业项目公共照明系统使用指南  1.0目的  保障服务、安全,减少电量消耗,降低公司成本,节约资源,保护环境。  2.0适用范围  物业公共照明及管理处经营的会所项目。  3.0内容  3.1管理处支付电费的照明系统(如地下车库、公共走廊、公共卫生间、电梯前室
栏目:维修阅读:10
2018/5/21 物业项目给水系统使用指南
物业项目给水系统使用指南  1.0目的  规范给水设备设施操作程序,确保正确安全操作使用给水设备设施。  2.0适用范围  适用于物业管理公司各管理处给水设备设施的操作使用。  3.0职责  管理处维修工(水工)具体负责给水设备设施的操作使用。  4.0 内容
栏目:维修阅读:20
2018/5/21 物业项目电梯使用指南
物业项目电梯使用指南  1.0目的  保证电梯安全可靠运行、提高服务质量,降低电能消耗。  2.0适用范围  适用于民用建筑内无司机垂直梯。  3.0内容  3.1安全运行管理  电梯须经技术监督局检定合格后,方能投入使用。合格证须贴在电梯轿厢中,合格证有效期
栏目:维修阅读:10
2018/5/21 物业项目柴油发电机组使用指南
物业项目柴油发电机组使用指南  1.0目的:正确使用柴油发电机组,确保应急使用,备用电源正常  2.0适用范围:适用于本公司各管理处柴油发电机组  3.0内容:  3.1启动前检查、调整。  启动前必须对设备进行全面细致的检查,为柴油机起动和运行做好一切准备工
栏目:维修阅读:7
2018/5/21 大厦民用中央空调系统使用指南
大厦民用中央空调系统使用指南  1.0 目的:确保空调系统功能完好,供冷正常。  2.0适用范围:大厦民用中央空调系统,包括制冷机、风柜、风机盘管、管道、保温、冷却塔、水泵、电机、电控柜和电控开关等。  3.0内容  3.1中央空调系统的接管验收  3.1.0
栏目:维修阅读:13
2018/5/18 酒店工程报修程序与制度
酒店工程报修程序与制度  长常期以来酒店物耗成本较大,各部门对设备、设施的管理不完善、监督不到位是重要原因。  为确保各部门工作的正常运转,延长设备、设施的使用寿命、减少和降低酒店的物耗成本,共同做好酒店的设备、设施维护和保养工作,已经是我们势在必行的工作重点
栏目:维修阅读:17
2018/5/10 酒店电梯运行安全预案
酒店电梯运行安全预案  1.电梯在运行中出现故障,突然停止,轿厢又处在井道内不能打开层门的位置时,客人可以通过对讲电话及时通知管家部维修人员,维修人员接到通知后,立即通知组长及酒店大堂副理进行解救。  2.酒店大堂副理接到通知后,应在电梯外对客人进行安抚,请客
栏目:维修阅读:16
2018/5/4 高校校园环境物业服务内容及技术标准:设施设备
高校校园环境物业服务内容及技术标准:设施设备  设施设备维护、维修:  (一)管理内容:  1、做好道路、仄石、各类井盖损坏报修工作。  2、做好河道和池塘、驳岸、栏杆损坏报修工作。  3、做好特种垃圾杂物堆场、垃圾中转站、垃圾房、果壳箱的损坏报修工作。  4
栏目:维修阅读:31
2018/5/4 高校学生宿舍物业设备设施维护与维修服务内容及技术标
高校学生宿舍物业设备设施维护与维修服务内容及技术标准  设备设施维护与维修服务  (一)设备运行的管理  1、各类台帐记录完善,有真实数据可供参照。  A、主要台帐有:宿舍维修登记本,宿舍维修清单,设施设备保养卡,设施设备维修记录,日常巡检登记表,高低压抄表记
栏目:维修阅读:35
2018/5/3 高校会议场馆物业(设施设备管理)技术服务内容及技术
高校会议场馆物业(设施设备管理)技术服务内容及技术标准  (设施设备管理)技术服务:  (一)服务内容:物业服务范围内的基本水电设备、暖通空调、运输电梯、消防系统、交通设施、监控系统、燃气设施、通讯设施、景观灯、公共即热式开水炉、会议多媒体设施设备、会议网络系
栏目:维修阅读:37
2018/5/3 大学馆藏类物业(设施设备管理)技术服务内容及技术标
大学馆藏类物业(设施设备管理)技术服务内容及技术标准  (设施设备管理)技术服务:  (一)服务内容:  物业服务范围内的基本水电设备、暖通空调、运输电梯、消防系统、交通设施、监控系统、网络系统、燃气设施、通讯设施、景观灯、公共即热式开水炉、多媒体设施设备、会
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2018/5/3 大学楼宇物业(设施设备管理)技术服务内容标准
大学楼宇物业(设施设备管理)技术服务内容标准  (设施设备管理)技术服务:  (一)服务内容:  物业服务范围内的基本水电设备、暖通空调、运输电梯、消防系统、交通设施、监控系统、网络系统、燃气设施、通讯设施、景观灯、公共即热式开水炉、多媒体设施设备、高压变电所
栏目:维修阅读:25
2018/5/3 学校行政办公楼物业(设施设备管理)技术服务
学校行政办公楼物业(设施设备管理)技术服务:  (一)服务内容:  物业服务范围内的基本水电设备、暖通空调、、消防系统、监控系统、网络系统、燃气设施、通讯设施、公共即热式开水炉、教室多媒体设施设备、高压变电所、物业服务方做好日常检查管理,保证运行正常,发现异常
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2018/5/2 大厦自动扶梯的维护管理规程
大厦自动扶梯的维护管理规程  1自动扶梯的管理:  1.1教育乘客懂得正确的乘梯方法,并装好告示牌和粘贴注意事项。  1.2不要让小孩在自动扶梯上和附近玩耍。  1.3注意梳齿是否损坏,当梳齿有两齿以上损坏时必须立即更换。若梳齿间有异物应立即清除。  1.4要
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2018/5/2 大厦运行值班工作管理规程
大厦运行值班工作管理规程  1目的  确保大厦机电设施、设备的运行、维修和保养工作的有序开展,并能在紧急情况下及时组织人员迅速进行抢修。  2适用范围  适用于YK大厦管理中心运行值班员的值班及设备管理工作。  3职责  3.1运行班长负责指导运行值班员按照规
栏目:维修阅读:42
2018/5/2 大厦水冷柜式空调操作规程
大厦水冷柜式空调操作规程  1目的  规范水冷式空调系统的操作流程,明确给排水管理工作内容。  2适用范围  适用于YK大厦水冷式空调系统的操作管理。  3职责  3.1工程部运行班值班人员负责空调系统及机房管理工作。  4工作流程  4.1运行前检查:  4
栏目:维修阅读:22
2018/5/2 大厦水池(箱)清洗管理规程
大厦水池(箱)清洗管理规程  1目的  规范管理中心给排水管理服务工作,明确给排水管理工作内容。  2适用范围  适用于管理中心水池(箱)的清洗管理。  3职责  3.1管理中心监控值班人员负责给排水的具体管理工作。  4工作流程  4.1管理中心每半年度应对
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2018/5/2 大厦水泵房技术安全操作规程
大厦水泵房技术安全操作规程  1目的  规范管理中心给排水管理服务工作,明确给排水管理工作内容。  2适用范围  适用于工程部给排水管理。  3职责  3.1工程部运行班值班人员负责给排水的具体管理工作。  4工作流程  4.1启动  4.1.1检查水泵附近有
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