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2016/12/9 大厦物业消防监控中心设备运行管理规程
大厦物业消防监控中心设备运行管理规程  1. 0目的  确保消防监控中心设备处于良好状态,保证用户的生命和财产安全。  2. 0范围  适用于XX集团大厦的消防系统、保安闭路电视系统、对讲电话系统运行管理。  3. 0职责  3. 1值班保安员负责中心设备的监
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2016/12/5 电梯维修保养制度范例3
电梯维修保养制度范例3  一、进行维修保养时,应由至少二名持证人员进行,确保工作安全和维修质量。  二、电梯在检修时(包括加油)应在首层厅门口悬挂检修停用的标示牌。在作检修运行时,不准载客,载货。  三、经常对机房进行清扫和巡视性检查,及时发现和排除各种不正常
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2016/12/5 电梯安全操作规程范例3
电梯安全操作规程范例3  一、在开启电梯厅门进入轿厢之前,必须先确认轿厢是否停在该层。  二、每日开始工作前,须将电梯上、下行驶数次,检查有无异常现象。检查清理厅、轿门地坎有无异物。  三、轿厢运载的物品不得超过电梯的额定载重量。不允许装运易燃、易爆等危险物品
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2016/12/5 电梯操作规程范例(二)
电梯操作规程范例(二)  一、必须按规定接受电梯操作安全教育。  二、从事电梯操作人员应经质量技术监督部门进行安全培训并考试合格,取得操作证后,方能上岗操作。  三、在生产操作过程中严格遵守管理规定,操作规程和维修保养制度。  四、严禁违反安全规程。对于违反规
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2016/12/5 物业电梯工安全操作规程(二)
物业电梯工安全操作规程(二)  A、操作者必须熟悉设备的结构和性能,熟知其传动系统、润滑部位、电气等基本知识和操作方法,经考试合格后持证上岗。严禁超负荷使用设备。  B、每班工作前应先检查设备,并按规定做好各部位的润滑工作。经空车检查确认各部位结构正常,方可进
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2016/12/5 物业钳工安全操作规程(二)
物业钳工安全操作规程(二)  A、工作前认真检查使用工具是否安全可靠,尤其对使用的工具应认真检查,以确保安全。  B、使用锉刀、刮刀、锤子时,把手应牢固,锤头与锤柄的安装应牢固可靠。  C、使用手锤、大锤、錾子等工具时锤头和錾顶不准淬火,不准有裂纹和毛刺。  
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2016/12/5 物业管道工安全操作规程(二)
物业管道工安全操作规程(二)  A、工作前,检查设备、工具是否完整良好,安全设施是否可靠,穿戴好劳动护具。  B、在进入坑井工作之前,必须检查有无毒气,处理后方准进入工作。  C、高空作业时,梯子要栓牢,戴好安全带,架子上面每平方米不得超过250KG,必须避开
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2016/12/5 物业制冷工安全操作规程(二)
物业制冷工安全操作规程(二)  A、操作人员经常检查冷冻水的压力及温度,检查室内外参数。  B、开引风门时,应根据室内温度情况选定第一次混合比。  C、开中央机及回风机时检查各单位调节阀和电机情况,使露点温度达到要求。  D、运行中注意巡回检查,每小时应检查一
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2016/12/5 物业维修电工安全操作规程(二)
物业维修电工安全操作规程(二)  A必须熟悉所负责范围内的线路、开关及各种电气设备性能及绝缘情况,并学会触电急救和人工呼吸法。  B工作前必须穿戴好防护用品,检查所用工具是否安全可靠。  C工作时要思想集中,必须先验电,电气线路在没有经测电笔确定无电之前一律视
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2016/12/1 小区物业工程部工作职责3
小区物业工程部工作职责  1、负责制定小区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定。  2、负责编制本部门员工的岗位职责和本部门员工的考核。  3、依据考核结果和岗位要求,负责提出年度培训需求计划,并结合本部门的服务工作要求组织相应的内部培训并督导执行。  4、
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2016/11/29 碧园管理处维修部有偿服务奖励办法
碧园管理处维修部有偿服务奖励办法  为进一步加强维修部的管理,提高维修工的积极性、主动性,使维修部能为住户提供更好的服务,为管理处创造更多的经济效益,特将15%的有偿维修服务(人工)费作为维修人员的鼓励奖,具体办法如下:  一、在当月房屋有偿维修工人费中扣除1
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2016/11/24 写字楼、大厦房屋维修管理
写字楼、大厦房屋维修管理  随着写字楼/大厦的使用年期增加,大厦的结构会出现各类问题,如不早日维修,大厦将会变成一座危楼,对业户的财产及人身安全受到严重的影响。故此房屋的保养维修成为一项重要的环节,为业主的房产得以保值及增值。  进行大厦维修前要做好工程招标,
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2016/11/18 写字楼(大厦)蓄水池的清理工作要求
写字楼(大厦)蓄水池的清理工作要求  根据环保和卫生防疫部门的要求,为确保水池水质,每季度应对水池清理一次。操作要求如下:  (1)准备工作。  1)操作人员必须持有卫生防疫部门核发的体检合格证。  2)通知监控室开始清洗水池,以免发生误报警。  3)关闭双联
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2016/11/18 写字楼供水管理规定
写字楼供水管理规定  (1)水池、水箱盖应上锁,钥匙由专人保管,开启箱盖应得到部门领导的许可。  (2)每半年清洗水池、水箱一次,清洗后送样品到防疫站检验,检验合格后方能供水,并将检验结果存档。  (3)定期保养水泵、阀门及管道,定期刷漆防止生锈。  (4)经
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2016/11/18 写字楼电梯机房管理规定
写字楼电梯机房管理规定  (1)每周对机房进行一次全面清洁,保证机房和设备表面无明显灰尘,机房及通道内不得住人、堆放杂物。  (2)保证机房通风良好,风口有防雨措施,机房内悬挂温度计,机房温度不超过40℃。  (3)保证机房照明良好,并配备应急灯,灭火器和盘车
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2016/11/18 写字楼电气维修管理规定
写字楼电气维修管理规定  (1)电气维修人员必须持证上岗,严格按照国家部颁布标准《电气安装工作规程》作业。  (2)在进行电气维修时维修人员应穿戴安全防护用品,配备绝缘良好的电工工具。  (3)维修和保养电气设备时,应按要求做好保证安全的组织和技术措施,维修班
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2016/11/18 写字楼空调机房管理规定
写字楼空调机房管理规定  (1)空调机房平时应上锁,钥匙由空调工保管,未经许可,禁止非工作人员入内。  (2)保持机房内良好的通风和照明。  (3)空调机运行时,值班人员应按时巡查,检查各项运行参数、状态是否正常,如有异常,应及时掉正处理,并作好记录。  (4
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2016/11/18 写字楼发电机房管理规定
写字楼发电机房管理规定  (1)发电机房门平时应上锁,钥匙由配电房值班员管理,未经部门领导批准,非工作人员严禁入内。  (2)配电房值班员必须熟悉发电机的基本性能和操作方法,发电机运行时,应作经常性的巡视检查。  (3)平时应经常检查发电机的机油油位、冷却水水
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2016/11/18 写字楼水泵房管理规定
写字楼水泵房管理规定  (1)值班人员应对水泵进行日常巡视,检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。  (2)经常检查水泵控制柜的指示灯指示、观察停泵时水泵压力表指示。在正常情况下,生活水泵、消防水泵、喷洒泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。  (3)生活水泵规定
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2016/11/18 写字楼配电房管理规定
写字楼配电房管理规定  (1)配电房是供电系统的关键部位,设专职电工对其实行24小时运行值班。未经部门领导的许可,非工作人员不得入内。  (2)值班员必持证上岗,熟悉配电设备状况、操作方法和安全注意事项。  (3)值班员应密切注意电压表、电流表、功率因数表的指
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