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2008/4/10 维修服务部钥匙管理规定
维修服务部钥匙管理规定    为加强XX设备房钥匙管理,维护公司财产利益,特制定本规定:1、在办理各种钥匙移交手续时,必须有明确的《钥匙移交清单》,移交方和接收方必须有代表人签字确认后,方为正式移交。2、所有强弱电房、水泵房由当班
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2008/4/9 机要文档职责
机要文档职责职责范围: 1、协助经理日常工作 2、监督各处计划完成状况 3、建立、归档资料  工作内容: 1、建立住户档案,做好住户的验房、入住、车辆、宠物及常住人员的档案。 2、建立部门的人员档案,办公用品、劳保用品的管理。 3、客户、公司内部上、
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2008/4/9 工程部主管职责
工程部主管职责上司:物业部经理 下属:机电处员工  职责范围: 1、负责大厦设备设施正常运行 2、制定设备维护、保养工作计划 3、客户委托服务 工作内容: 1、检查下属员工的出勤状况,排定员工的工作区域,检查员工的仪容和仪表 2、建立各设备的台帐,并
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2008/4/3 设备的运行与维护管理
设备的运行与维护管理  设备的运行于维护管理包括很多内容。从物业管理的角度看主要有:消防设备的运行与维护管理、柴油发电机组的运行与维护管理、高压供电系统的运行与维护管理、低压供电系统的运行与维护管理、给排水系统的运行与维护管理、中央空调系统的运行与维护管理、电
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2008/4/3 工具管理标准作业规程
工具管理标准作业规程一、 目的规范机电维修部工具管理工作,确保机电维修部工具完整及各项性能完好。二、 适用范围适用于物业管理处机电维修部的工具管理。三、 职责1、 机电维修部主管负责检查工具管理工作的实施情况并负责工具的申购及具体负责工具管理。2、 管理处仓管
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2008/4/1 工程部应急预案
工程部应急预案一、发现烟火时。当工程部员工发现大厦内有烟火时,以下几点必须注意:1、 切勿急躁,保持冷静 2、 用最近的电话通知总机,拨零接通3、 报上你的姓名、部门、及员工号4、 说清楚发生地点(数层及道听部位)5、 说清楚是什么东西在着火6、 留在现场直到
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2008/3/30 电梯运行管理作业规范
电梯运行管理作业规范一、管理分工及职责  1.机电维修部主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。  2.机电维修部班组长负责电梯运行管理工作的组织实施。  3.电梯管理员具体负责电梯的运行管理。  二、管理程序及要求  (一)巡视监控  1.电梯管理员每天应对
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2008/3/1 电工口诀(葵花宝典)
电工口诀(葵花宝典)已知变压器容量,求其各电压等级侧额定电流 口诀 a : 容量除以电压值,其商乘六除以十。 说明:适用于任何电压等级。 在日常工作中,有些电工只涉及一两种电压等级的变压器额定电流的计算。将以上口诀简化,则可推导出计算各电压等级侧额定电流的口诀
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2008/2/9 工具管理标准作业程序
一、目的    规范工程部工具管理工作,确保机电维修部工具完整及各项性能完成。 二、适用范围    适用于物业部所属遇电维修部的工具管理。 三、职责 1、工程部主管负责检查工具管理工作的实施情况并负责工具的申购。 2、机
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2008/2/9 供配电设备设施安全操作标准作业程序
一、目的    规范供配电设备设施的操作程序,确保正确、安全的操作供配电设备设施。 二、适用范围    适用与物业部辖区内供配电设备设施的操作。 三、职责 1、工程部 主管/变配电房组长负责检查《供配电设备设施
栏目:维修阅读:264
2008/2/9 供配电设备设施运行管理标准作业程序
一、目的    规范供配电设备设施运行管理工作,确保供配电设备设施良好运行。 二、适用范围    适用与物业部供配电设备设施的运行管理。 三、职责 1、工程部主管负责配电设备运行的实施情况。 2、工程部变配电室组长负责供
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2008/2/9 供配电设施设备维修保养标准作业程序
一、目的    规范供配电设备设施维修保养工作,确保供配电设施设施各项性能良好。 二、适用范围    适用于物业部辖区内供配电设备设施的维修保养。 三、职责 1、管理处主任负责审核《供配电设施设施维修保养年度计
栏目:维修阅读:602
2008/2/9 电梯运行管理标准作业程序
一、目的    规范电梯运行管理工作,确保电梯良好运行。 二、适用范围    适用于物业辖区内电梯的运行管理。 三、职责 1工程部处主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。 2、组长负责电梯运行管理工作的组织实施。 3、
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2008/2/9 电梯维修工职责
直接上级:机电处主管 直接下级:无 职责范围: 1、负责大厦电梯设备设施正常运行 2、日常其他设备维护 3、客户委托服务 工作内容: 1、电梯维修工必须认真负责,发现故障及时处理,对事故萌芽性问题,不能及时处理的,但又可以稍缓处理的,要继续进行观察,监视其发展
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2008/2/9 电梯管理
    电梯设备管理主要包括电梯设备的安全管理、运行管理、维修管理等内容。电梯设备的安全管理主要包括:电梯使用安全教育、安全措施,电梯困人的援救管理等。电梯设备的安全管理好坏直接影响电梯管理人员和电梯司乘人员的安危,所以电梯设备的
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2008/2/9 电梯日常维修保养标准作业程序
一、目的    规范电梯维修保养工作,确保电梯各项性能完好。 二、适用范围    适用于物业辖区内的电梯维修保养。 三、职责 1、管理处主任负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。 2、工程部主管负
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2008/2/9 电梯困人救援标准作业程序
一、目的    规范电梯救援工作的程序,确保乘客于电梯安全。 二、适用范围    适用于物业辖区内电梯困人后的救援工作。 三、职责 1、工程部负责电梯困人后的救援工作的组织实施。 2、电梯机电维修员负责电梯困人后的救援工
栏目:维修阅读:267
2008/2/8 电梯故障维修标准作业程序
一、目的    规范电梯故障维修工作,确保电梯的安全运行。 二、适用范围    适用于物业管辖内的电梯故障维修工作。 三、职责 1、电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。 2、工程部主管负责电梯故障维
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2008/2/8 报修管理标准作业程序
一、目的   规范住户报修及公共设施设备报修处理工作,保证维修工作得到及时有效的处理。 二、适用范围   适用于住户家庭及各类设施设备报修处理工作。 三、职责 1、工程部主管负责维修工作的组织、监督以及对公司制定的《维修项目收费标准》以外的报修内容进
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2008/2/5 住户家庭安装/维修标准作业程序
一、目的   规范住户家庭安装/维修程序,确保高效率、高质量地完成住户家庭安装/维修工作。 二、适用范围   适用于辖区内住户家庭的安装/维修工作。 三、职责 1、z工程部主管负责检查住户家庭安装/维修工作的实施情况。 2、工程部负责住户家庭安装/维修工作的组
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