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2017/5/23 发电机操作作业指导书
物业管理有限公司作业指导书  建筑研究中心发电机操作作业指导书  1.目的  确保发电机处于良好状态,保障后备电源。  2.适用范围  适用于XX总部物业服务处。  3.方法和过程控制  3.1开机前应检查以下内容:检查供油阀门应处于全开位,机油位、冷却液位应
栏目:维修阅读:3
2017/5/23 公共照明智能系统作业指导书
物业管理有限公司作业指导书编号  --建筑研究中心公共照明智能系统作业指导书  1.目的  确保照明系统处于良好的运行状态,保证照明正常使用。  2.范围  适用于XX总部物业服务处。  3.方法和过程控制  3.1西门子Instabvs EIB智能楼宇照明控
栏目:维修阅读:4
2017/5/23 高压环网柜作业指导书
XX物业管理有限公司作业指导书  --建筑研究中心高压环网柜作业指导书  1.目的  确保高压环网柜处于良好的运行状态,保证正常供电。  2.适用范围  适用于XX总部物业服务处。  3.方法和过程控制  3.1高压环网柜操作方法  3.1.1停电操作之前,须
栏目:维修阅读:3
2017/5/22 弱电系统的维修标准作业规程
弱电系统的维修标准作业规程  一、目的  规范弱电系统维修程序,确保高效率、高质量地完成弱电系统的维修工作。  二、适用范围  适用于物业管理处辖区内的弱电系统的维修。  三、职责  1、机电维修部主管负责检查弱电系统维修工作的实施情况并负责弱电系统维修工作的
栏目:维修阅读:18
2017/5/17 园区电梯维保安全规程
园区电梯维保安全规程  1、开启厅门时,电梯不一不定在此层,小心跌入井道。  2、停电盘车时,必须先关掉总电源,由两人或两人以上操作。  3、进入桥顶或底坑,开启厅门后,一定先关掉急停开关方可进入,维修完后,维修人员出来后,再把电梯打上正常。  4、轿顶检修,
栏目:维修阅读:14
2017/5/17 园区电梯机房安全管理制度
园区电梯机房安全管理制度  电梯机房值班人员,在公司工程部的领导下工作。工程部负责制定电梯机房的管理制度。机房值班人员严格执行电梯机房管理制度。  1、电梯机房管理制度:  1)、非机房工作人员不准进入机房,必须进入时应经过公司工程部经理同意,在机房人员的陪同
栏目:维修阅读:8
2017/5/17 物业园区电梯故障应急处理方案
物业园区电梯故障应急处理方案  (一)电梯困人  如发生电梯困人事故,电梯维修员应按如下方法处理:  1.把电梯主电源拉开,防止电梯意外启动,但必须保留轿厢照明。  2.确定电梯轿厢位置。  3.当电梯停在距某平层位置约±60cm范围时,维修人员可以在该平层的
栏目:维修阅读:9
2017/5/17 园区电梯操作规程
园区电梯操作规程  1、在电梯机房打开电梯电源总开关,并送上电梯轿厢照明电源。  2、用钥匙打开轿厢内控制面板操作盒,将操作盒内选择开关打至FAN,LIGHT,RUNM,NORMAL,MDOOR,AUTO位置。  3、关闭控制盒。  4、几秒钟后,自动关门。内
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2017/5/17 隆盛大厦电梯维修保养工作规程
隆盛大厦电梯维修保养工作规程  1 目的  确保电梯性能良好、运行正常。  2 职责  2.1 工程部主管工程师和电梯工负责电梯维修和保养的检验;  2.2 工程部经理负责组织进行周检、月考评和重要检验工作;  2.3 电梯维修保养单位参照本规程执行。  3&
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2017/5/17 自动扶梯维修保养工作规程
自动扶梯维修保养工作规程  1 目的  确保自动扶梯正常运行,通过质检部门验收合格。  2 职责  2.1 电梯维修人员应按照国家标准对自动扶梯进行维修保养。  2.2 电梯公司应按照国家标准对自动扶梯进行年检,确保通过质检部门验收合格。  3 自动扶梯维修保
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2017/5/17 电梯维护和保养工作规程
电梯维护和保养工作规程  1 目的  对电梯进行预防性的维护和保养,保证电梯正常、安全的运行。  2 职责  2.1  电梯维修保养单位负责参考本规程具体执行电梯定期保养工作,并填写《电梯设备维修保养记录表》,交工程师保管。  2.2  工
栏目:维修阅读:18
2017/5/17 隆盛大厦电梯维修保养工作程序
隆盛大厦电梯维修保养工作程序  1 目的  及时处理电梯故障,确保电技术性能,保证安全运行。  2 适用范围  隆盛大厦的电梯的维修保养工作。  3 职责  3.1 电梯维修工负责电梯日检及与电梯公司联络,督促并协助其维修保养。  3.2 电梯公司负责电梯维修
栏目:维修阅读:8
2017/5/17 隆盛大厦电梯操作程序
隆盛大厦电梯操作程序  1 目的  确保操作的安全性和正确性。  2 适用范围  适用于隆盛大厦的电梯操作。  3 职责  电梯维修工(电梯操作工)负责电梯的开、关操作。  4 操作程序  4.1 电梯运行前的检查与准备工作  4.1.1 开启层门进人轿厢之前
栏目:维修阅读:7
2017/5/17 隆盛大厦电梯运行管理工作程序
隆盛大厦电梯运行管理工作程序  1 目的  确保大厦电梯技术性能处于良好状态,保证安全运行。  2 适用范围  适用于隆盛大厦所有电梯的运行管理。  3 职责  3.1 电梯维修工负责电梯日常运行情况巡查及故障检修。  3.2 电梯操作工负责货用电梯的操作、运
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2017/5/17 小区设备设施、维修管理工作内容
小区设备设施、维修管理工作内容  岗位人员 分工情况  岗位名称 岗位人数 岗位职责  维修班长1:全面负责维修班日常管理工作、按计划按规定对所设备设施进行维护保养,确保设施设备的完好、负责每月小区水电费统计上报、同供电局、自来水公司等单位协调、严格监督审查业
栏目:维修阅读:23
2017/5/11 物业员工入室维修服务工作规范
物业员工入室维修服务工作规范  员工入室维修工作不仅仅是一项简单的技术操作,还会涉及到礼仪礼貌、劳动纪律、员工素质等诸多环节,为避免引起客户的反感及造成不良影响。因此入室工作的员工必须有较强的服务意识,要将入室维修工作视为展示公司形象、体现自己专业技术水平和服
栏目:维修阅读:30
2017/4/26 住宅园区变电所电气操作工作制度
住宅园区变电所电气操作工作制度  一、电气操作人员应经专业知识、安全知识和仿真培训合格,取得相应上岗资格后方可参加电气操作。  二、正值及以上运行人员有权接受调度指令,接受调度指令后,应立即向值班负责人汇报。电气操作必须由值班负责人统一安排和指挥。  三、值班
栏目:维修阅读:27
2017/4/26 住宅园区变电所值班制度
住宅园区变电所值班制度  一、运行人员必须准时上班,坚守岗位,不做与值班工作无关的活动。  二、值班期间一律不准外出。特殊情况需外出时,必须经站领导或变电管理所领导批准。  三、运行人员应按照值班表依次轮流值班,不得私自调班、代班。因故需要调班、代班必须向站长
栏目:维修阅读:16
2017/4/26 变电所值班负责人安全职责
变电所值班负责人安全职责  一、对本值人员正确执行安全生产规章制度负责。  二、随时掌握设备运行工况,对设备缺陷的核实结果负责。  三、对本值重大及以上设备缺陷所制定的控制措施的正确性负责。  四、结合班前会内容,负责组织做好有针对性的危险点分析,对执行危险点
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2017/4/26 物业区域变电所管理制度
物业区域变电所管理制度  一、贯彻安全第一、预防为主方针,贯彻执行国家、行业颁发的法律、法规、标准及有关规章制度和本企业颁发的堆积、制度、措施等。  二、值班负责人是当值的安全生产第一责任人,组织当值人员完成值班期间的各项工作。对当值期间的电气操作、事故处理、
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