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2017/5/23 清洗水池(箱)管理程序
物业管理有限公司作业指导书  --清洗水池(箱)管理程序  1.目的  确保二次供水达到国家饮用标准。  2.范围  适用于公司各管理处。  3.职责  3.1工程技术部负责对各管理处水箱组织清洗并通过水务局检验合格。  3.2各管理处负责配合、支持清洗工作。
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2017/5/23 园区停水、停电管理程序
物业管理有限公司程序文件  --停水、停电管理程序  1.目的  规范因各种原因引起的停电/停水的管理,保证顾客正常生活秩序。  2.范围  适用于各管理处。  3.职责  3.1工程技术部负责掌握各管理处所属供电所及线路号、所属供水部门。  3.2总经理办公
栏目:维修阅读:11
2017/5/23 园区房屋本体维修管理程序
物业管理有限公司程序文件  --房屋本体维修管理程序  1.目的;  保障房屋的正常使用和安全,完善房屋使用功能,延长使用寿命。  2.范围:  适应公司各管理处。  3.职责:  3.1管理处经理负责房屋本体的日常维护管理的监督、指导及组织。  3.2设备责
栏目:维修阅读:7
2017/5/23 园区公用设施管理程序
物业管理有限公司程序文件  公用设施管理程序  1.目的  规范公用设施管理,提高物业档次。  2.范围  适用于公司各管理处。  3.公用设施分类  3.1室外公用设施:护栏、围墙、沟渠、池、井、盖、道路、路桩、室外各类照明及支持物、外墙各种外露管道。  3
栏目:维修阅读:9
2017/5/23 园区CO2自动灭火系统操作作业指导书
物业管理有限公司  园区CO2自动灭火系统操作作业指导书  1.目的  规范操作程序,避免事故发生,确保CO2灭火系统正常工作。  2.范围  适用于**家园管理处。  3.方法和过程控制  3.1自动操作  3.1.1在发电机房门口,用钥匙将转换开关拔至自动
栏目:维修阅读:5
2017/5/23 鱼池水景系统操作作业指导书
物业管理有限公司作业指导书  建筑研究中心鱼池水景系统操作作业指导书  1.目的:  规范操作程序,确保设备发挥正常功能。  2.范围:  适用于XX总部物业服务处。  3.方法和过程控制:  3.1鱼池供水:  3.1.1在鱼池供水前应先检查鱼池排水阀是否关
栏目:维修阅读:8
2017/5/23 水景喷泉系统操作作业指导书
物业管理有限公司作业指导书  建筑研究中心水景喷泉系统操作作业指导书  1.目的:  规范设备操作程序,确保设备正常运行。  2.范围:  适用于XX总部物业服务处。  3.方法和过程控制:  3.1方池供水:  3.1.1关闭方池排水阀,将方池过滤砂缸多档阀
栏目:维修阅读:13
2017/5/23 冬、夏季模拟试验设备操作作业指导书
物业管理有限公司作业指导书  冬/夏季模拟试验设备操作作业指导书  1、目的:  规范设备操作程序,以保证设备发挥正常功能。  2、范围:  适用于XX总部物业服务处。  3、方法和过程控制:  3.1 1#试验室(采暖实验)操作说明  3.1.1打开试验区电
栏目:维修阅读:4
2017/5/23 停车场系统操作作业指导书
物业管理有限公司作业指导书  建筑研究中心停车场系统操作作业指导书  1.目的:  规范设备操作程序,确保设备正常运行。  2.范围:  适用于XX总部物业服务处。  3.方法和过程控制:  3.1系统开机:  3.1.1开启电脑显示器和主机,当进入用户名为S
栏目:维修阅读:4
2017/5/23 闭路监控系统操作作业指导书
物业管理有限公司作业指导书  建筑研究中心闭路监控系统操作作业指导书  1.目的:  规范操作程序,确保设备发挥正常功能。  2.范围:  适用于XX总部物业服务处。  3.方法和过程控制:  3.1选择监视器:  3.1.1在操作键盘按下MONITOR键。 
栏目:维修阅读:9
2017/5/23 影音会议设备操作维护作业指导书
物业管理有限公司作业指导书  建筑研究中心影音会议设备操作维护作业指导书  1.目的:  规范设备操作程序,以保证设备发挥正常功能。  2.范围:  适用于XX总部物业服务处。  3.方法和过程控制:  3.1进入主菜单:  3.1.1在智能会议系统的控制触摸
栏目:维修阅读:1
2017/5/23 视频会议系统操作维护作业指导书
物业管理有限公司作业指导书  建筑研究中心视频会议系统操作维护作业指导书  1.目的:  持续保持优质的客户服务,确保设备正常进行。  2.范围:  适用于XX总部物业服务处。  3.方法和过程控制:  3.1系统开机:  3.1.1在背投式投影仪机房打开投影
栏目:维修阅读:2
2017/5/23 变频空调操作作业指导书
物业管理有限公司作业指导书  建筑研究中心变频空调操作作业指导书  1.目的  规范操作程序,确保设备正常运行,延长设备使用寿命。  2.范围  适用于XX总部物业服务处。  3.方法和过程控制  3.1合上电源开关。  3.2合上电源12小时后方能运行机组。
栏目:维修阅读:3
2017/5/23 中央空调操作作业指导书
物业管理有限公司作业指导书  建筑研究中心中央空调操作作业指导书  1.目的  规范操作程序,保证设备安全运行、延长设备使用寿命。  2.范围  适用于XX总部物业服务处。  3.方法和过程控制  3.1水路部分  3.1.1检查所有水系统管路,确认无漏水,且
栏目:维修阅读:13
2017/5/23 冷却塔维修保养作业指导书
物业管理有限公司作业指导书  建筑研究中心冷却塔维修保养作业指导书  1.目的  延长冷却塔的使用寿命,提高冷却塔的散热效率,保证空调系统的正常运行。  2.范围  适用于XX总部物业服务处。  3.方法和过程控制  3.1电气部分  3.1.1每天巡查电源控
栏目:维修阅读:3
2017/5/23 空调泵类维修保养作业指导书
物业管理有限公司作业指导书  建筑研究中心空调泵类维修保养作业指导书  1.目的  维持设备良好性能,确保空调泵运行正常。  2.范围  适用于XX总部物业服务处。  3.方法和过程控制  3.1每日巡查  3.1.1压力表读数是否正常。  3.1.2排除漏水
栏目:维修阅读:3
2017/5/23 电梯困人操作作业指导书
物业管理有限公司作业指导书  建筑研究中心电梯困人操作作业指导书  1.目的  保证电梯故障困人操作过程的安全。  2.适用范围  适用于XX总部物业服务处。  3.方法和过程控制  3.1当电梯发生困人时,中心值班人员应及时通过电梯对讲与被困人员沟通,告诉对
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2017/5/23 消防主机、联动柜操作作业指导书
物业管理有限公司作业指导书  建筑研究中心消防主机、联动柜操作作业指导书  1.目的:  规范设备操作程序,保持设备良好状态,确保设备正常工作。  2.范围:  适用于XX总部物业服务处。  3.方法和过程控制:  3.1系统投入操作:  3.1.1打开系统主
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2017/5/23 消防泵喷淋泵操作作业指导书
物业管理有限公司作业指导书  建筑研究中心消防泵喷淋泵操作作业指导书  1.目的:  规范设备操作程序,确保设备正常运行。  2.范围:  适用于XX总部物业服务处。  3.方法和过程控制:  3.1本消防、喷淋系统为无压力控制系统,因此消防泵或喷淋泵启动时泵
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2017/5/23 CO2自动灭火系统操作作业指导书
物业管理有限公司作业指导书  建筑研究中心CO2自动灭火系统操作作业指导书  1.目的:  规范操作程序,保持设备良好状态,确保设备正常工作。  2.范围:  适用于XX总部物业服务处。  3.方法和过程控制:  3.1系统投入操作:  3.1.1打开系统主电
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