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2017/6/6 医院消防系统日常检查及保养计划
医院消防系统日常检查及保养计划  1、每年12月10日前,由管理中心工程部主管组织制定完毕下一年度的《消防系统维修保养年度计划》报管理中心审批。并按系统的运行情况拟定小修、中修、大修  2、消防系统维修保养内容  1)日检:每班次在当值班长的指导下由中控室消防
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2017/6/6 医院电视电话维修管理计划
医院电视电话维修管理计划  1、管理中心工程部弱电工进进行弱电系统维修时,应熟悉维修设施的电路原理及功能方框图。  2、弱电工安全操作:  a)确保人身安全:维修时如需带电作业(电压高于36V时),应做好相应的绝缘措施;  b)确保维修设施的安全:测量某焊点电
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2017/6/6 医院配电室日常管理计划(2)
医院配电室日常管理计划(2)  5、变压器维修保养。  1)每年的4月份对医院内所有变压器进行测试、试验等项目的维修保养,此项工作由变配电室值班电工负责进行,并将结果记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。  2)每年的4月份对医院所有变压器外部进行一次清洁
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2017/6/6 医院配电室日常管理计划
医院配电室日常管理计划  1、巡视监控。  1)电工每班巡视两次高压开关柜、变压器,每两小时巡视一次;中班巡视三次配电柜、电容柜,每周巡视一次落地箱、电表箱。  2)变配电室值班电工应按规定的频次进行检查、巡视、监控,并把每次所到巡视点的时间记录在《供配电设备
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2017/6/6 医院中央空调日常运行管理及维护计划
医院中央空调日常运行管理及维护计划  (一)、中央空调日常运行管理  1、当值管理员每隔两小时巡视一次中央空调机组,巡视部位包括:中央空调主机、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。  2、巡视监控的主要内容如下:  a)检查线电压(正常380V,不能超额定值的±1
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2017/6/6 医院项目给排水系统运行管理
医院项目给排水系统运行管理  (一)设备巡检  1、巡视监控。  2、泵房巡查应每两个小时巡视一次医院内水泵房(包括机房、水池、水箱),每周巡视一次医院内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。  3、巡视监控内容如下:  a)水泵房有无异常声响或大的振动;  
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2017/6/6 医院项目物业工程部管理目标
医院项目物业工程部管理目标  E物业工程部凭借自身的技术优势,经验丰富管理队伍,热情周到的服务,变被动维修为主动维护工作特点,定能管好、用好XX市第二医院项目的设备设施。使物业保值、升值。  序号项目指标管理指标实施措施  1维修  及时率99%以上派工后5-
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2017/6/6 医院物业项目工程部管理制度
医院物业项目工程部管理制度  一、交接班制度  1、值班人员按照值班表按时上岗,未经有关领导同意,不得擅自离岗,如需替班需经部门经理同意;  2、交班人员在接班人员未到岗或交接班手续不齐全时,交班人员应继续值班并及时向有关领导反映情况,直至办完交接班手续后方可
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2017/6/6 医院物业水电工岗位职责
医院物业水电工岗位职责  1、熟悉医院水电管网分布,供水、供电设施及控制系统的走向位置及其养护办法并做好养护工作,密切配合供水供电部门做好医院的供水供电服务工作。  2、参加医院水电设施的验收和交接工作。  3、负责公共照明的检查、维护和更换工作,并为医院提供
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2017/6/6 医院物业工程部主管岗位职责
医院物业工程部主管岗位职责  工程部主管在经理领导下工作,负责主管电力、消防、给排水、通讯对讲、土木维修、装修工程、公共设施、设备等系统事宜的维修保养和管理工作,具有极其重大的责任,关系到医院正常工作的开展,因此必须绝对负责,严格履行下列职责:  1、具有全面
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2017/6/5 物业工程部上墙制度:宿舍管理规定
物业工程部上墙制度:宿舍管理规定  工程部宿舍管理规定  1.0宿舍内严禁吸烟,如有违规者处以两百元罚款整。  2.0工程宿舍内严禁非工程人员留宿,如有违规者罚款一百元整。  3.0工程留宿人员床铺干净整洁,如有违规者罚款五十元整。  4.0当值宿舍卫生负责人
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2017/6/5 物业工程部上墙制度:安全防火管理规定
物业工程部上墙制度:安全防火管理规定  工程部安全防火管理规定  1.0加强对全体员工治安防范意识,执行公司制订的治安管理制度,协同保安部门认真做好公司动力系统的治安保卫工作。  2.0各岗位人员必须严守岗位责任,发生事故或发现可疑情况应迅速处理并按程序上报,
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2017/6/5 物业工程部上墙制度:员工行为规范
物业工程部上墙制度:员工行为规范  工程部员工行为规范  物业管理的管理对象是物,物业管理的服务对象是人。服务是宗旨,管理是手段。因此,物业管理具有双重性,不仅是对物的管理,更主要的是对人的服务。  一、爱岗敬业以高度的主人翁姿态出现,热爱企业,了解企业。时刻
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2017/6/5 物业工程部上墙制度:工程部领班岗位职责
物业工程部上墙制度:工程部领班岗位职责  工程部领班岗位职责  1.0严格遵守公司的各项规章制度,认真贯彻上级下达的各项指令。  2.0熟练掌握所辖范围内的设备性能、系统分布、运行特点,一旦发现问题,应马上做出正确判断。  3.0严格按安全作业规程及操作规程进
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2017/6/5 物业工程部上墙制度:工程部经理岗位职责
物业工程部上墙制度:工程部经理岗位职责  工程部经理岗位职责  1.0负责部门员工的招聘、培训、考核与日常管理。  2.0不断完善本部门的工作。  3.0统筹安排监督整个部门的工作系统。  4.0统筹计划安排降低成本、节约能源的措施。  5.0完善和监督所有设
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2017/6/5 物业工程部上墙制度:空调机房管理规定
物业工程部上墙制度:空调机房管理规定  空调机房管理规定  1.0大厦供冷及末端设备维修人员必须持证上岗,空调机房内的值班人员必须熟悉主机及水泵系统情况、熟悉相关规程规定。  2.0空调机房建立24小时运行值班制度及门禁制度,当班人员按规定对机房内设备进行巡检
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2017/6/5 物业工程部上墙制度:水泵房管理规定
物业工程部上墙制度:水泵房管理规定  水泵房管理规定  1.0水泵房由工程部领班及运行操作人员负责运行操作维护保养。  2.0运行班运行操作人员必须每天24小时保证大厦用水需求。  3.0运行操作人员必须定时巡视检查泵房内的所有机电设备设施运行情况,并做记录。
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2017/6/5 物业工程部上墙制度:配电室管理规定
物业工程部上墙制度:配电室管理规定  配电室管理规定  为了贯彻安全第一的方针,确保园区供电系统安全正常运行,特制定配电室管理制度:  1.0负责供电动作和维修的人员必须持证上岗。配电室的值班员必须熟悉电气设备情况和有关安全措施。  2.0配送电建立24小时运
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2017/6/5 物业工程部上墙制度:发电机房管理规定
物业工程部上墙制度:发电机房管理规定  发电机房管理规定  1.0发电机房重地,禁止非工作人员进入;平时机房门应加锁。  2.0发电机应处于随时投入运行状态,市电停电时,确保发电机迅速投入发电和送电。  3.0每月试开发电机一次,开机前应检查水、机油、柴油等,
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2017/6/5 物业工程部上墙制度:工作票制度
物业工程部上墙制度:工作票制度  工作票制度  1.0工作票的工作范围:  1.1在高压电气设备(包括线路)上需要全部停电或部分停电工作;  1.2进行其它(如二次回路等)需要将高压设备停电或做安全技术措施的工作。  2.0一个负责人、一个班组,在同一时间内只
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