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2017/7/28 机关大厦物业公司总工程师岗位职责
机关大厦物业公司总工程师岗位职责  直接上级:总经理  直接下级:工程部经理  岗位职责:  (1)在总经理领导下,协助总经理负责大厦的工程技术工作,对总经理负责;  (2)领导大厦工程技术人员,充分利用现代科技手段,管好用好大厦的各种设备设施,不断提高其使用
栏目:维修阅读:10
2017/7/10 物业区域消防系统运行管理规程
物业区域消防系统运行管理规程  1.0 目的  规范消防系统运行管理工作,确保消防设备处于良好状态。  2.0 范围  适用于XX物业区域内各类消防系统的运行管理。  3.0 职责  3.1 消防中心值班员负责消防系统设备的运行管理。  3.2 消防中心负责人
栏目:维修阅读:55
2017/7/10 大厦物业消防设备设施检查规程
大厦物业消防设备设施检查规程  1.0目的  通过为贯彻预防为主,防消结合消防工作方针,落实各项防范措施,确保大厦消防设施保持良好的状态。  2.0适用范围  适用于XX集团大厦消防设施设备的检查。  3.0职责  3.1专业消防公司负责对消防设施设备进行检查
栏目:维修阅读:38
2017/7/8 景区酒店工程部安全管理
景区酒店工程部安全管理  工程部应注意维护、保养好重要的设施、设备建立建全各部位的安全操作规范  电工和司炉工等重要岗位的人员,必须持证上岗,并接受经常性的安全教育和培训工作。  重要部位如锅炉房、配电房、制冷、制热、机房、电脑房等未经所属部门经理或主管批准,
栏目:维修阅读:24
2017/7/7 商业地产(物业)暖通技工职位描述
商业地产(物业)暖通技工职位描述:  职位描述:  1.负责自来水网络、空调、排污管道等设备的运行和维护保养;  2.负责大厦所有与暖通相关设施装修改造现场的监管;  3.按照主管的指示和维修保养制度的规定,执行保养计划;  4.坚守岗位,每天对所属系统进行巡
栏目:维修阅读:25
2017/7/7 商业地产(物业)暖通主管职位描述
商业地产(物业)暖通主管职位描述:  岗位职责:  1、负责工程部有关空调、给排水相关班组的管理和日常工作安排;  2、监视各系统设备日常运行参数、运行方式;可以指导员工进行相关问题处置,提出解决方案;  3、现设备参数及视频异常情况下或出现问题与报警信息,负
栏目:维修阅读:24
2017/6/27 大厦运行工岗位职责
大厦运行工岗位职责  1、协助主管做好变配电、空调地、给排水和消防设备的运行管理,做好防火、防水、防小动物及防尘措施,确保各系统的正常运行。  2、认真执行巡视检查制度和维修保养制度,做好巡视记录、运行记录和用电量统计记录,发现异常及时采取措施,防止隐患酿成大
栏目:维修阅读:36
2017/6/27 大厦综合维修领班岗位职责
大厦综合维修领班岗位职责  1、负责编制设备的维护、保养及维修计划。  2、负责安排客服部转交的维修需求。  3、负责制订机修备品、备件采购计划。  4、负责机修工作记录的检查,保证记录的准确性、完整性。  5、听取维修人员的工作汇报、工作建议,并帮助维修人员
栏目:维修阅读:42
2017/6/27 大厦设备运行领班岗位职责
大厦设备运行领班岗位职责  1、确保空调、变配电、给排水系统设备的正常运行,对所属设备系统和人员负有全面的管理责任。检查系统的运行状况、控制状态,审阅运行记录,发现误差立即纠正。  2、提出设备系统维修保养计划和备品备件购买计划,每月定期上报工程经理审定,并负
栏目:维修阅读:44
2017/6/27 大厦管理处工程经理岗位职责
大厦管理处工程经理岗位职责  1、贯彻执行物业总经理的指令,负责工程部的日常管理,对物业总经理负责。  2、主持部门工作例会,检查各专业班组工作日志,确保工作正常运转,并尽力节约能源。  3、全权调配工程部人员及负责设备管理,界定各班组工作范围及职责,为客户及
栏目:维修阅读:40
2017/6/21 大厦物业维修电工岗位职责
大厦物业维修电工岗位职责  1、熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程。  2、服从领班的工作安排,保证按质完成工作任务。  3、按照领班的安排,依据维修保养制度的内容要求,对强电设备。  4、照明系统进行维修保养,并达到质量要求。  5、维修保养操作必须严格
栏目:维修阅读:45
2017/6/21 大厦物业万能工岗位职责
大厦物业万能工岗位职责  1、服从领班的工作安排,保质保量完成工作任务。  2、按照主管的安排,依据维修检修制度的规定,对瓦工、木工]漆工等范围内的工作进行维修检修并达到质量要求。  3、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备安全。  4、工作中注意保
栏目:维修阅读:43
2017/6/21 大厦物业弱电工岗位职责
大厦物业弱电工岗位职责  1、负责电视、音响、楼宇自控室及电话机房各种设备的保养维修,确保其正常运行。检查各弱电系统的运行状况,发现异常立即处理。  2、系统维修保养计划和备品备件购买计划,每月定期上报维修领班审定,并负责组织实施。  3、熟悉和掌握所有设备的
栏目:维修阅读:38
2017/6/20 物业给排水设备设施故障应急处理
物业给排水设备设施故障应急处理  1.0目的  当发生给排水设施设备发生故障时,迅速、正确地进行处理,保证大厦给排水设施设施正常使用。  2.0适用范围  适用于XX集团大厦给排水设施设备发生故障的排除。  3.0工作职责  3.1工程部值班人员负责给排水设施
栏目:维修阅读:66
2017/6/7 公寓维保服务管理
公寓维保服务管理  1.电梯设备维保服务管理  (1)目的:保障业户使用电梯安全正常。  (2)适用范围:电梯设备及附属设备的运行及维保。  (3)职责:监督、检查电梯分承包商专业维修人员的作业达标、维保完成情况。  (4)工作程序:参照专业服务运作实务相关内
栏目:维修阅读:47
2017/6/7 物业机房动火管理制度
物业机房动火管理制度  1、在机房因维修需要,需动用电、气焊时,均需报告消防中心后,方可作业。  2、在动火作业时,安全处应派人至现场,且配备有防火器材。  3、电、气焊工必须持证操作。  4、烧焊地点周围应清除5米内的任何易燃、易爆和可燃物质。  5、电焊机
栏目:维修阅读:37
2017/6/6 医院公共部位设备设施管理计划
医院公共部位设备设施管理计划  1、公共部位报修管理  1)、院方报修维修规程  1.1管理中心工程部在接到院方人员报修要求时,应及时填写《报修记录表》。  1.2记录人即时将记录的报修内容通知管理中心工程部主管。  1.3管理中心工程部主管按照报修内容安排维
栏目:维修阅读:35
2017/6/6 医院液氧站维护及管理计划
医院液氧站维护及管理计划  1、交接班制度:  1)接班人员应准时来接班。  2)接班人员应认真听取交班人员交代,并查看《液氧站设备设施运行日记》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在《液氧站设备设施运行日记》上签名。  3)有下列情况之一者不准交接班:  a
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2017/6/6 医院电梯巡检内容及故障处理计划
医院电梯巡检内容及故障处理计划  1机房。  A)电机轴承故障:电机运转时发出异常响声,如判断是轴承故障,应拆下电机检查轴承,如有发卡、磨损过大,则需更换轴承。  B)选层器故障一般有以下几种:  ---滑链:应调整链条长度,调整带动轮位置;  ---选层器三
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2017/6/6 医院供暖系统日常管理及维修计划
医院供暖系统日常管理及维修计划  1、交接班要求:操作人员必须持证上岗,身体健康,无不良爱好。接班后每日清扫、擦洗所有设备及工作场所,否则接班人有权拒绝接班。  2、每班冲洗水位计一次。  3、每班定期排水一次。  4、每日定期手动安全阀一次。  5、每班作炉
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