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2017/10/22 商业中心室内维修管理规定
商业中心室内维修管理规定  1、适用范围  业主(用户)的室内保修、有偿服务、房屋本体公共设施的日常维修养护。  2、内容  (1)保修  A、保修原则:管理处组织,建筑施工单位维修,维修费用从建筑施工单位保修款中支付。  B、保修范围:凡室内土建、水、电、装
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2017/10/22 商业中心电表箱保养规定
商业中心电表箱保养规定  电表箱是直接引至用户用电的配电和计量装置,因此应对其进行定期保养,排除故障,使之安全运行。具体保养项目如下:  1、检查电表箱外表有无破损和箱锁是否完好,是否有乱搭接现象;  2、清洁电表箱内外尘污,确保箱体整洁,用电安全,电表读数清
栏目:维修阅读:26
2017/10/22 商业中心对讲、防盗报警系统保养的规定
商业中心对讲、防盗报警系统保养的规定  1、大堂保安一旦发现主机出现故障,应及时通知维修班;  2、维修班应根据故障登记情况及时派专人维修;  3、每半年对整个系统的主机、线路、层楼解码器进行一次全面检查维修;  4、检查机箱电源电压是否合乎要求,紧固各电线接
栏目:维修阅读:18
2017/10/22 商业中心防盗监控系统维修保养的规定
商业中心防盗监控系统维修保养的规定  1、维修  (1)监视器图像不清晰的检修步骤:  A、调节监视器上的旋钮;  B、检查视频线有无松动;  C、校正镜头焦距;  D、清理镜片和防尘罩上的灰尘;  E、检查摄像头或镜头是否损坏。  (2)监视器没有图像的检修
栏目:维修阅读:19
2017/10/22 商业中心公共天线系统维修保养的规定
商业中心公共天线系统维修保养的规定  1、维修  (1)用户电视天线发生故障的检修步骤:  A、检查用户终端板上有无信号;  B、信号是否能达到60-65分贝;  C、检查楼层分支器信号是否正常,若终端板无信号而分支器信号正常,则表明连接两者之间的天线有问题,
栏目:维修阅读:17
2017/10/22 商业中心电梯维修保养安全规定
商业中心电梯维修保养安全规定  1、电梯在维修保养时,不得乘客或载货,必须在该梯基站放置电梯停止使用的告示牌;  2、在机房维修保养时,应先断开机房总电源后,才能进行各掣板的清理、保养等工作,严禁用湿毛巾擦机身;  3、在轿顶应合上检修开关,在轿顶须停车较长时
栏目:维修阅读:15
2017/10/22 商业中心电气维修管理规定
商业中心电气维修管理规定  1、电气维修人员必须持证上岗,严格按照国家颁部标准《电气安装工作规程》作业;  2、在进行电气维修时维修人员应穿戴好安全防护用品,配备绝缘良好的电工工具;  3、维修和保养电气设备时,应按要求做好保证安全的和技术措施,维修班班长应在
栏目:维修阅读:22
2017/10/22 商业中心设备维修人员职责
商业中心设备维修人员职责  1、执行管理处制定《机电维修保养工作手册》和有关技术规范、规定,熟练掌握设施、设备的结构、性能、特点和维修保养方法,做一名合格的维修人员;  2、按时完成机电设施、设备的各项维修、保养工作,并认真做好有关记录;  3、定期清洁所管设
栏目:维修阅读:27
2017/10/22 商业中心维修工岗位职责
商业中心维修工岗位职责  1、负责室内公共设施、设备的维修、检查、保养工作,为业主(用户)提供有偿维修服务;  2、遵守员工守则和公司各项规章制度,认真贯彻以人为本,科学管理,顾客至上,优质服务的宗旨;  3、服从管理员或维修班长调度和安排,按时按质按量完成工
栏目:维修阅读:18
2017/10/22 商业中心维修班长职责
商业中心维修班长职责  1、在管理处经理的直接领导下,负责维修部的全面管理工作;  2、贯彻执行管理处制定的各项管理制度,确保维修部管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态;  3、执行政府部门制定的有关行业安全法规,加强安全管理教育,建立各级安全制度,防止发
栏目:维修阅读:13
2017/10/20 大型住宅小区智能化系统的管理、维护方案
大型住宅小区智能化系统的管理、维护方案  (一)XXXX智能化系统说明  XXXX智能化系统,包括红外线周边防越系统、摄像监控系统、室内智能系统、保安对讲系统、消防报警系统、区内背景音乐系统,该五系统均与管理处智能控制中心连接。  (二)XXXX智能化系统的管
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2017/10/19 软件园物业管理工程服务标准
软件园物业管理工程服务标准  1服务范围  区域 设备名称 设计数量 建成数量 单机容量  G1地段  湖体面积见设计图纸16000平方米  湖体水量24000立方米  潜水泵20台2.2KW  潜水泵2台7.5 KW  格 栅1台0.75 KW  2 管理标
栏目:维修阅读:12
2017/10/18 园区楼宇结构及维修管理办法
园区楼宇结构及维修管理办法  (一)楼宇结构如被更改或破坏,对该楼宇的安全有重大影响时,管理员应予以注意,并向上级报告。  (二)如住户擅自拆建墙壁、增开窗户、或加建建筑物,如外墙铁笼、檐壁、平台或在天台上加盖小棚屋时,应予以制止并向上级报告。  (三)天花板
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2017/10/14 酒店电工维修班安全操作细则
酒店电工维修班安全操作细则  一.在地下室、厨房等潮湿场地或上、下夹层工作时,要先切断电源,不能停电时,至少应有二人一起工作。  二.停电检修时,应悬挂标志牌,以免发生危险。  三.要上梯子工作时,应将梯子摆放稳定,高空作业时应系好安全带。  四.清扫配电箱时
栏目:维修阅读:46
2017/10/14 酒店电梯故障的应急处理
酒店电梯故障的应急处理  一、电梯的应急管理  1.结合酒店实际情况,工程部为电梯的安全管理责任部门,配备培训认证电梯操作人员、必备的专业救助工具24小时不间断的通信设备。  2.酒店应当与持有电梯维护保养资质的单位签订年度维修保养合同,明确电梯维修保养单位的
栏目:维修阅读:39
2017/10/14 酒店工程部防台风防汛的应急措施
酒店工程部防台风防汛的应急措施  1.检查电缆沟、泵房有否积水,排水沟是否畅通及油、气库的储备状况。  2.检查供电、供水、电话通信、卫星电视设备及酒店主、附楼构筑物安全状态,对薄弱环节做好紧急加固和防漏、防水浸等工作。  3.督促基建组对在建的基建设施进行必
栏目:维修阅读:32
2017/10/14 工程部安全防火守则
工程部安全防火守则  一.全体员工必须加强治安防范意识,执行酒店制定的治安管理制度,认真做好酒店动力系统的治安保卫工作。  二.各岗位人员必须严守岗位,发生事故或发现可疑情况应迅速处理并向有关部门汇报,负责保护好现场。  三.未经总经理和工程部经理批准,外来人
栏目:维修阅读:47
2017/10/14 酒店锅炉房防火制度
酒店锅炉房防火制度  1.锅炉房要有严格的操作规程,巡查制度和交班制度记录要齐全,做到五交和五不交。  2.工作人员要经过专门的业务知识和安全培训,考试合格持证上岗。  3.严禁一切无关人员不得随意进入锅炉房,禁止有明火作业现象。  4.值班人员应经常检查锅炉
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2017/10/14 酒店锅炉安全管理及操作细则
酒店锅炉安全管理及操作细则  --锅炉启动前检查  一.检查锅炉内部及燃烧室内水垢、烟垢是否清理干净,是否有遗留物件。  二.检查炉体人孔、手孔、前后密封面、连接口、防爆门是否密封好及支承脚螺丝是否松动。  三.检查安全阀、主汽阀、放空阀、进水阀、止回阀、表排
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2017/10/14 酒店登高作业安全守则
酒店登高作业安全守则  一.高空作业班组领班需填写《高空作业审批表》内容包括高空作业内容、安全措施和现场负责人等项目,交工程总监/经理审批。  二.酒店工程高空作业管理一般由工程总监/经理负责,工程总监/经理接到《高空作业审批表》后,认真审查,必要时可到现场查
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