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2017/11/30 物业项目工程部锅炉工岗位职责
物业项目工程部锅炉工岗位职责  1、认真执行公司各项规章制度和工作程序,服从上级指挥和有关人员的监督检查,保质保量按时完成工作任务。  2、根据锅炉的保养要求,做好锅炉的日常保养和维护工作。  3、锅炉出现故障时,及时通知并协助维修人员进行抢修。  4、负责锅
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2017/11/30 物业项目工程部水暖工岗位职责
物业项目工程部水暖工岗位职责  1、认真执行公司各项规章制度和工作程序,服从上级指挥和有关人员的监督检查,保质保量按时完成工作任务。  2、熟知管理项目水暖管路的布置和分布情况,掌握主要控制闸阀的具体位置,以利于维修、维护工作的快速、准确进行。  3、对主要闸
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2017/11/30 物业项目工程部木工岗位职责
物业项目工程部木工岗位职责  1、严格遵守规章制度和操作规程。  2、负责管理项目所有木器家具的维修、保养。  3、负责管理项目墙纸、大花板、玻璃及各种装饰的装修维护。  4、为管理项目举办的各种活动制作和安装道具。  5、负责管理项目贴面维修保养和更新。  
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2017/11/30 物业项目工程部技工岗位职责
物业项目工程部技工岗位职责  1、确保整个管理项目供水正常,负责给排水系统维修工作。  2、检修涂刷消防栓、消防水管、配件、开关、楼道、天台、水池开关、给排水,并做记录。  3、检修涂刷,给排水主管道、开关、草地喷淋系统。  4、参加供水公司抄表。  5、给排
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2017/11/30 物业项目工程部高级技工岗位职责
物业项目工程部高级技工岗位职责  1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作,确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。  2、贯彻执行公司制定的规章制度,确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。  3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查,
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2017/11/30 物业项目工程部主管岗位职责
物业项目工程部主管岗位职责  1、在物业管理处经理的领导下,负责管理处房屋本体维护的全面管理工作,并定期对房屋本体进行检查。  2、全面掌握公司管辖的物业情况,每月对管理处的房屋本体维修进行统计、审查。  3、负责组织制定房屋本体维修保养计划和方案,并定期组织
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2017/11/30 物业项目工程部工作职责(四)
物业项目工程部工作职责(四)  1、消防中心、配电房、电梯组实行24小时值班,做好记录。  2、每天定时巡视一次各处机电设备运行状况,发现异常及时修理及保养。  3、对重大突发性故障,立即抢修。  4、对全部设备进行预防性保养及定期检修,确保设备良好可行地运作
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2017/11/28 商业大厦机电设备设施的管理计划
商业大厦机电设备设施的管理计划  设备管理是以科学管理为基础,按照现代科学的理论、方法和手段研究和解决设备运行中的规律性问题,确保设备的正常、安全运行。  高层楼宇的大量涌现,使人们对楼宇设备的依赖性越来越强,同时也对楼宇设备的运行提出了更高的要求。在设备管理
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2017/11/27 高层住宅项目前期智能化设施的管理与维修计划
高层住宅项目前期智能化设施的管理与维修计划  一、智能化设施的管理  1.主机:外观清洁、完整、有序无破损;接插件及联线联接牢固、无松脱;双机切换性能顺利无断点;运行状况正常,无死机、过热等不良现象,电源稳定。  2.红外探头:外观清洁、完整、有序无破损,安装
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2017/11/25 住宅项目物业维修和管理的应急措施
住宅项目物业维修和管理的应急措施  项目管理处 处理方案 相关部门处理  业主使用人 突然断电、断水、无天然气  1.立即通知业主使用人。  2.管理处以最短时间派维修工  上门服务,分析原因,马上维修  1.如果管理处维修工处置有难度,及时通知相关管线部门维
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2017/11/25 住宅项目物业维修计划服务方案
住宅项目物业维修计划服务方案  根据物业管理服务的内容、标准,制定的物业维修计划服务方案  一、共用部位的定期维修计划和实施方案  序项目名称维修计划实施方案实施效果  01房屋主体  承重结构部位1.每年对房屋基础进行一次检查  2.每15年中修一次,每30
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2017/11/18 住宅项目物业维修养护计划和实施方案
住宅项目物业维修养护计划和实施方案  物业的公共部位和共用设施设备的维修养护是现代物业管理的主要内容之一,也是XX.凤凰城这样的综合型小区的管理重点之一。我们将坚持“因地制宣、科学管养”的方针,编制科学的物业维修养护计划并合理组织实施,力争达到如下目的:延长物
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2017/11/17 住宅小区物业维修员岗位职责
住宅小区物业维修员岗位职责  *对工程主管负责,执行管理处各项规定和制度;  *负责公共区域电气设备的维修保养及故障检修;  *负责定期巡视电气设备,密切注意其运行情况,正确抄录各项数据,并填写好巡视、运行、维修、保养记录;  *做好给排水设备(设施)的运行操
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2017/11/17 住宅小区物业工程主管岗位职责
住宅小区物业工程主管岗位职责  *在管理处经理的领导下,负责房屋设备、设施的正常运行与维保服务,包括房屋设备设施运行的应急处理工作。  *负责对设备部的日常管理,检查每日运行日志,了解设备工作状况合理安排每日工作。  *负责小区房屋设备、设施运行与维保的质量控
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2017/11/15 物业园区弱电及智能化系统管理方案
物业园区弱电及智能化系统管理方案  根据本物业的实际情况,结合我司对智能化系统管理的经验,制定如下管理方案:  一、智能化系统的配置  ·消防控制系统  ·信息通信系统  ·周界防范管理系统  ·CCTV监控系统  ·楼宇访客对讲系统  ·家庭安全防范报警系统
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2017/11/15 新城国际机电设备设施管理方案
新城国际机电设备设施管理方案  一、机电设备维护原则  1、对设备进行系统管理和控制,确保其处于良好的运行状态,并努力使其寿命周期费用最经济。  2、明确各类设备的管理要求,确保设备的管理工作统一、完整和完善。  3、正确操作使用设备。确保设备正常运行,有效控
栏目:维修阅读:39
2017/11/15 新城国际房屋定期维修养护计划及实施方案
新城国际房屋定期维修养护计划及实施方案  序号项目维修类别划分计  划方  案标  准实施效果  1房屋承重及抗震结构部位①局部受损。  ②施工质量原因造成的结构问题。每年对房屋沉降情况进行一次检查,做好记录,做到早发现,早处理。
栏目:维修阅读:24
2017/11/15 新城国际房屋日常维修养护计划及实施方案
新城国际房屋日常维修养护计划及实施方案  序号项 目维修类别划分计  划方  案标  准实施效果  1房屋承重及抗震结构部位①局部受损  ②施工质量原因造成的结构问题平时每月巡查一次,但在入住装修阶段需每天巡视,发现问题,立即处理
栏目:维修阅读:24
2017/11/15 新城国际公共配套设施管理及维修方案
新城国际公共配套设施管理及维修方案  ·管理内容  (一)根据设备类型、型号不同设专业人员对各设备用房进行定期巡查,并按不同设备要求进行正确保养。  (二)建立完善的设施设备档案,由专人进行整理、编目、归档。  (三)根据所配置设备、设施建立台帐和标识,工程人
栏目:维修阅读:16
2017/11/15 新城国际房屋管理及维修方案
新城国际房屋管理及维修方案  ·管理内容  (一)对房屋、设备设施用房设专业人员对各用房进行定期巡查,并按不同保养要求进行正确保养。  (二)建立完善的房屋档案,由专人进行整理、编目、归档。  (三)根据所配置房屋、设施设备用房建立台帐和标识,工程人员对房屋状
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