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2017/12/2 物业项目柴油发电机维修保养规程
物业项目柴油发电机维修保养规程  为规范柴油发电机维修保养工作,确保柴油发电机各项性能良好,保证柴油发电机良好运行,特制定本规程。  1.0柴油发电机维修保养  1.1进行维修保养时,应注意可拆卸零件的相对位置及顺序(必要时应作记号),不可拆零件的结构特点,并
栏目:维修阅读:22
2017/12/2 物业项目电梯运行管理规程
物业项目电梯运行管理规程  为规范电梯运行管理工作,确保电梯良好运行。  1.0巡视监控  1.1专职人员每天应对所有电梯的主要部位至少巡视一次。  1.2巡视监控的主要内容如下:  曳引机有无异常噪音或气味,是否温度过高(烫手),曳引电机轴承是否需要加注  
栏目:维修阅读:33
2017/12/2 物业项目电梯日常维修保养规程
物业项目电梯日常维修保养规程  为规范电梯维修保养工作,确保电梯各项性能完好,特制定本规程。  1.0电梯维修保养安全操作  1.1维修保养前的安全准备工作:  a.在电梯基站门口处放置检修停用标牌;  b.关好厅门,不能关厅门时,用合适的护拦挡住入口处,防止
栏目:维修阅读:47
2017/12/2 物业项目柴油发电机运行管理规程
物业项目柴油发电机运行管理规程  为规范柴油发电机运行管理工作,确保柴油发电机良好运行,特制定本规程。  1.0巡视监控  1.1值班员应密切监视柴油发电机的运行并每隔1小时进行一次记录,巡视部位包括:柴油发电机、冷却水箱、排烟系统、回风系统、控制柜(箱)、储
栏目:维修阅读:8
2017/12/2 物业项目柴油发电机操作规程
物业项目柴油发电机操作规程  为规范柴油发电机的操作程序,确保正确、安全地操作柴油发电机,特制定本规程。  1.0启动前检查  1.1检查机油油位是否在标示刻度线以内,不够加同型号机油至标示线以内位置。  1.2检查冷却液是否在水箱盖以下8cm左右,不够加清水
栏目:维修阅读:9
2017/12/2 小区二次供水管理规程
小区二次供水管理规程  为规范二次供水管理工作,确保二次供水水质符合卫生检验标准,特制定本规程。  一、程序要点  1、二次供水管理要求  (1)工程部技工每月检查小区内每个水池(箱),并将检查情况记录在《水泵房巡查记录》内。  (2)二次供水管理由工程部技工
栏目:维修阅读:36
2017/12/1 物业项目中央空调运行管理规程
物业项目中央空调运行管理规程  为规范中央空调运行管理工作,确保中央空调良好运行,特制定本规 程。  (一)巡视监控:  1、当值电气人员每天巡视二次中央空调机组,巡视部位包括:中央空 调主机、冷却塔、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。  2、巡视监控的主要内容
栏目:维修阅读:13
2017/12/1 物业辖区汽车道闸保养规程
物业辖区汽车道闸保养规程  为规范停车场汽车道闸保养工作,确保停车场汽车道闸的各项性能完好,达到停车场汽车道闸良好运行。  1.0 停车场汽车道闸维修保养。维修人员每月下旬应对所有道闸进行一次清洁、保养。  2.0 保养程序:  a开道闸总电源,挂号警示牌有人
栏目:维修阅读:12
2017/12/1 物业项目正压风机维修保养规程
物业项目正压风机维修保养规程  为规范正压风机保养工作,确保给正压风机各项性能完好,特制定本规程。  1.0正压风机维修保养。维修人员每年应对所有正压风机进行四次清洁、保养。  1.1电动机维修保养:  a.用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5兆欧
栏目:维修阅读:9
2017/12/1 物业项目弱电系统维修规程
物业项目弱电系统维修规程  为规范弱电系统维修程序,确保高效率、高质量地完成弱电系统的维修工作,特制定本规程。  1.0维修服务人员进用户家进行弱电系统维修时,应遵守《用户家庭安装/维修规程》的规定。  2.0维修服务人员注意事项  2.1应熟悉维修设施的电路
栏目:维修阅读:21
2017/12/1 物业项目消防系统维修保养规程
物业项目消防系统维修保养规程  为规范消防系统维修保养工作,确保消防系统设备各项性能良好,特制定本规程。  1.0程序要点  1.1检查  1.1.1日检:每班次在高级技工的指导下由消防管理中心监控员对火灾报警系统进行下列检查:  a)每班次均应进行系统设备的
栏目:维修阅读:20
2017/12/1 物业项目中央空调维修保养规程
物业项目中央空调维修保养规程  为规范中央空调维修保养工作,确保中央空调各项性能完好,特制定本规程。  (一)冷却塔维修保养:专业人员每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。  1、用500V摇表检查电机绝缘电阻应不低于0.5兆欧,否则应干燥处理电机线圈,干燥处理后
栏目:维修阅读:22
2017/11/30 物业项目中央空调操作规程
物业项目中央空调操作规程  为规范中央空调操作程序,确保正确,安全地操作中央空调,特制定本规程。  (一)开机前的检查:确认下列情况正常后方可开机;  1、电压表指示是否在额定值的±10%范围以内。  2、各种信号灯显示是否正常。  3、各种阀是否均已打开。 
栏目:维修阅读:14
2017/11/30 物业项目电梯困人救援规程
物业项目电梯困人救援规程  为规范电梯困人救援工作的程序,确保乘客与电梯安全,特制定本规程。  1.0当发生电梯困人事故时,安全管理员通过电梯对讲机或喊话与被困人员取得联系,务必使其保持镇静,不要惊慌,静心等待救援人员的救援;立即通知相关人员进行处理。被困人员
栏目:维修阅读:26
2017/11/30 物业项目电梯故障维修规程
物业项目电梯故障维修规程  为规范电梯故障维修工作,确保电梯的安全运行,特制定本规程。  1.0电梯发生故障后,电梯维修工应快速到达现场。  2.0先查看故障现象,分析发生故障原因,分析故障的位置。  3.0根据不同的故障,进行相应的处理。  4.0一般常见机
栏目:维修阅读:17
2017/11/30 物业项目给排水设备设施维修保养规程
物业项目给排水设备设施维修保养规程  为规范给排水设备设施保养工作,确保给排水设备设施各项性能完好,特制定本规程。  (一)工程部技工每年应对所有水泵机组进行四次清洁、保养。  1、电动机维修保养:  (1)用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5兆欧
栏目:维修阅读:25
2017/11/30 物业项目给排水设备设施运行管理规程
物业项目给排水设备设施运行管理规程  为规范给排水设备设施运行管理工作,确保给排水设备设施良好运行,特制定本规程。  (一)巡视监控  1、工程部技工应每天巡视二次水泵房(包括机房、水池、水箱),每周巡视一次主供水管上闸阀。  2、巡视监控内容如下:  (1)
栏目:维修阅读:22
2017/11/30 物业项目给排水设备设施操作规程
物业项目给排水设备设施操作规程  为规范给排水设备设施的操作程序,确保正确、安全地操作给排水设备设施,特制定本规程。  程序要点  1、启动水泵前的检查:  (1)检查水泵(潜水泵)进、出水闸阀是否打开,否则应拧开闸阀;排除水泵机组真空筒里面的空气;  (2)
栏目:维修阅读:10
2017/11/30 物业项目供配电设备设施维修保养规程
物业项目供配电设备设施维修保养规程  为规范供配电设备设施维修保养工作,确保供配电设备设施各项性能良好,特制定本规程。  (一)高压开关柜、变压器的主要维修保养项目由外委完成,外部清洁及部分外部附件的维修保养、低压配电柜的维修保养由工程部负责。  (二)低压配
栏目:维修阅读:15
2017/11/30 物业项目供配电设备设施运行管理规程
物业项目供配电设备设施运行管理规程  为规范供配电设备设施运行管理工作,确保供配电设施良好运行,特制定本规程。  (一)巡视监控  1、工程部技工每天巡视两次高压开关柜、变压器,配电柜、电容柜,落地箱、电表箱。  2、工程部技工应按规定的频次进行检查、巡视、监
栏目:维修阅读:30
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