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2017/12/11 物业园区排水系统操作规程
物业园区排水系统操作规程  1.0排污泵  1.1检查水泵电源是否正常。  1.2合上排污泵主电源回路的空气开关和控制电源开关。  1.3手动运行  1.3.1将控制箱面板上转换开关转到“手动”位置。  1.3.2按控制箱面板上“运行”按钮,水泵启动,污水开始
栏目:维修阅读:30
2017/12/11 物业园区供水系统巡视维护规定
物业园区供水系统巡视维护规定  1.0巡视维护项目、周期、要点及质量标准:  序号项目名称周期巡视维护要点质量标准  1生活泵 消防泵 喷淋泵 稳压泵 每日 1.检查电源及控制系统是否正常,水泵运转部分是否润滑良好。  2.检查水泵运行时是否平稳,有无异响,电
栏目:维修阅读:70
2017/12/11 物业园区供水系统操作规程
物业园区供水系统操作规程  本规程所指的供水系统,主要包括生活水、消防栓、喷淋三大系统的水泵、稳压泵及其附属设备。  1.0消火栓泵、喷淋泵  1.1手动启动  1.1.1检查电机电源是否正常,水泵及电机转动部件是否灵活。  1.1.2合上主电源回路的空气开关
栏目:维修阅读:42
2017/12/11 物业园区供配电系统规程
物业园区供配电系统规程  1.0工作票制度  1.1在电气设备上工作,应填写工作票或按命令执行。  1.2须填用工作票的情形为:  1.2.1高压设备及线路上工作需全部或部分停电时;  1.2.2低压设备及线路上的工作需将高压设备停电或部分停电时;  1.2.
栏目:维修阅读:114
2017/12/11 园区房屋本体、室外公共设施的维修养护周期及质量标准
园区房屋本体、室外公共设施的维修养护周期及质量标准  1.0房屋本体、室外公共设施的维修养护周期及质量标准:  序号项目名称周期巡视维护要点质量标准  1 基础及承重结构(柱、梁、板、墙) 每日1.检查承重结构有无裂纹、变形和腐蚀。  2.发现问题及时联系有专
栏目:维修阅读:56
2017/12/11 物业园区设备管理规程
物业园区设备管理规程  1.0目的  保证所有为业主(住、用户)提供各种服务的公共设备满足服务要求。  2.0适用范围  管理处管辖的电力(油)拖动设备、电机、电气设备(含强电主线路)、电子设备(含弱电线路)、管道、风道、阀门及其它房屋附属装置。  3.0定义
栏目:维修阅读:59
2017/12/11 物业工程部文员岗位说明书
物业工程部文员岗位说明书  岗位名称:文员年龄:20--35岁  岗位条件  基本条件理想条件  文化程度高中、中技以上学历大学经济专业  资历从事相关工作三年以上并具有排水技工操作证从事相似岗位工作三年以上  个人素质熟悉电脑的基本操作、能灵活运用word、
栏目:维修阅读:20
2017/12/11 物业工程部仓管员岗位说明书
物业工程部仓管员岗位说明书  岗位名称:仓管员年龄:23--35岁  岗位条件  基本条件理想条件  文化程度高中、中技以上学历大学经济专业  资历从事相关工作三年以上并具有排水技工操作证从事相似岗位工作三年以上  个人素质熟悉仓库管理管理规范流程;工作勤奋细
栏目:维修阅读:11
2017/12/11 物业运行工岗位说明书
物业运行工岗位说明书  岗位名称:运行工年龄:23--35岁  岗位条件  基本条件理想条件  文化程度高中、中技以上学历自动化、机电等专业中级职称。  资历从事相关工作三年以上,具有相关专业技工操作证、初级以上等级证。从事相似岗位工作三年以上  个人素质责任
栏目:维修阅读:5
2017/12/11 物业维修工岗位说明书
物业维修工岗位说明书  岗位名称:维修工年龄:23--35岁  岗位条件  基本条件理想条件  文化程度高中、中技以上学历给排水、电气化、电梯、空调、机电等专业中级职称。  资历从事相关工作三年以上,具有相关专业技工操作证、初级以上等级证。从事相似岗位工作三年
栏目:维修阅读:16
2017/12/11 物业项目工程部部门职责
物业项目工程部部门职责  1、负责小区(大厦)范围内机电设备、各种管道、房屋本体、业主(住户)室内水电、公共设施等运行、维护、检修工作,处理一般性故障,确保建设设施完好,机电设备运转正常。  2、维修班人员必须熟悉小区(大厦)的供水、供电、电梯、空调等机电设施
栏目:维修阅读:26
2017/12/11 物业项目工程部主管岗位说明书
物业项目工程部主管岗位说明书  岗位名称:工程部主管年龄:25-45岁  岗位条件  基本条件理想条件  文化程度大专文化程度本科以上学历,中级以上职业技术资格  资历二年以上物业管理经验从事相似工作一年以上  个人素质责任心强,管理、组织、协调能力较强,持有
栏目:维修阅读:16
2017/12/8 物业园区房屋室内维修服务标准
物业园区房屋室内维修服务标准  序号内容服务标准(时限)备注  1服务标准质量满意率100%第一次达90%,对不满意的10%,尽快组织二次维修,使住户满意  2服务态度热情、礼貌、举止、言谈得体  3提供材料100%合格  4预约维修时间接到维修申请后无特殊情
栏目:维修阅读:16
2017/12/8 物业园区保修项目管理规定
物业园区保修项目管理规定  1、国务院《建设工程质量管理条例》规定建设工程的最低保修期限为:供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装,为2年;其他项目的保修期限自竣工验收合格之日起计算。  保修期的计算应以上述条款及发展商与安装单位
栏目:维修阅读:10
2017/12/8 物业园区公共设施安装、维修规定
物业园区公共设施安装、维修规定  1、公共设施维修人员进行室外维修时,如涉及到交通或安全问题则应设置相应标示牌(如前面施工、请绕道、危险,请止步等),必要时应设置安全围栏并派专人看守。  2、坐厕堵塞疏通  2.1首先用胶吸泵吸5次以上,然后用大水(用水桶倒水
栏目:维修阅读:26
2017/12/6 学校项目日常维修基本要求与服务质量标准
学校项目日常维修基本要求与服务质量标准  一、基本要求  1.维修人员须具备一定的专业维修基础,包括水、电、木、土等;技术工种须持国家相关部门颁发的该专业技术上岗证。  2.学历要求初中以上学历,爱岗敬业,年龄男不超过60周岁,女不超过50周岁。  二、日常维
栏目:维修阅读:53
2017/12/6 学校项目高低压电房管理基本要求与服务质量标准
学校项目高低压电房管理基本要求与服务质量标准  一、基本要求  1.高中以上学历,爱岗敬业,年龄<60周岁。  2.须持有中华人民共和国电工进网作业许可证,作业类别为高压。  3.上岗时必须经过所属单位消防常识专项培训,并且单位留有培训记录备案。  4.具备基
栏目:维修阅读:34
2017/12/4 物业项目综合维修工岗位职责
物业项目综合维修工岗位职责  1 服从班长和主管的工作安排,遵守公司各项规章制度。  2 全面负责管理区域内土建项目的维修养护等各项维修任务。  3 做好日常的巡查、维护、记录等工作,发现问题主动及时处理,做到维修质量上乘,工完场地清。  4 修旧利废,励行节
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2017/12/4 物业项目维修水电工岗位职责
物业项目维修水电工岗位职责  1 负责辖区生活用水、消防用水、公共用水设施设备的维修保养工作。  2 热情为业主提供周到服务,随叫随到,随报即修。  3 按规定进行各类水暖气等系统的检查巡视工作,发现问题及时处理,保质保量完成各类给排水等维修任务。  4 负责
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2017/12/4 项目物业维修部主管岗位职责
项目物业维修部主管岗位职责  1 负责物业维修部的全面工作,并对经理助理和经理负责;  2 遵守行业和公司的各项规程,对辖区房屋建筑、设备设施以及相关场地的维修保养和业主装修进行管理和服务。  3 负责落实各项规章制度、操作规程等规定,督导下属员工严格执行,并
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