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2017/12/19 商城物业科维修工岗位职责
商城物业科维修工岗位职责  1、严格遵守商城的各项规章制度。  2、服从科室工作安排。认真完成当日工作任务。  3、负责做好消防监控室值班和报警处理工作  4、每天检查消防主控制器、探测器、讯响器、卷帘门等消防设施的运行情况,做好相应故障处理和维修记录。  5
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2017/12/19 商城弱电巡视工作内容
商城弱电巡视工作内容  一、巡视注意事项  1.商场巡视专人负责  2.上班后查看报修记录本,开场后对商场进行巡视,巡视人员按路线内容巡视,不能漏巡和跳巡。  3.不能及时处理问题的向领导汇报,并做好记录。  4.对每天的维修材料进行登记,维修单须让营业员和商
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2017/12/19 商城物业科巡视检查制度
商城物业科巡视检查制度  1、人员必须有高度责任感,熟练掌握维修技术,熟悉设备运行情况和操作规程。  2、人员在巡视检查过程中,要佩带工牌,携带工具包,仪表端庄,行为规范,着装整齐服务热情,态度和蔼。  3、巡视人员必须每日按规定时间,规定线路进行巡视检查,不
栏目:维修阅读:24
2017/12/19 商城弱电组长岗位职责
商城弱电组长岗位职责  1、做好季度、月份、每日的工作计划、保养计划并认真监督执行,及时完成领导下达的各项任务。  2、制定整改项目的施工方案,检查施工质量。  3、负责解决在改造工程、设施设备更新工程和日常维修保养过程中出现的技术问题。  4、制定本系统所辖
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2017/12/19 商城物业科工具管理制度
商城物业科工具管理制度  1、个人工具,须在个人工具登记手册中签字,并注明领用日期,工具名称,规格,数量  2、损坏的个人工具必须以旧换新,并注明工具更换日期,工具型号并签字  3、公用工具由领班负责管理,公用工具,个人工具,如有丢失应按公司规定赔偿。  4、
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2017/12/12 物业园区计量设备检定操作规程
物业园区计量设备检定操作规程  1.0压力表:  1.1压力表的检验周期为半年。对日常工作中发现有压力表异常时需及时进行校验、校准或更换。  1.2外观检查是否完好无损,表针指示是否为“0”。  1.3先把一只经计量检定专业单位校验合格的压力表(与待检压力表量
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2017/12/12 物业园区避雷系统巡视维护规定
物业园区避雷系统巡视维护规定  1.0巡视维护项目、周期、要点及质量标准:  序号项目名称周期巡视维护要点质量标准  1避雷带每月1.检查有无锈蚀、松脱。  2.检查有无弯曲、断裂。  3.检查有无整体移位现象。1.外观光滑平整,无锈蚀、松脱和弯曲断裂形象。 
栏目:维修阅读:60
2017/12/12 物业园区电梯系统巡视维护规定
物业园区电梯系统巡视维护规定  1.0巡视维护项目、周期、要点及质量标准:  序号项目名称周期巡视维护要点质量标准  1轿厢及  前室每周1.检查轿厢选层按钮,电梯前室召唤按钮外观是否完好,是否能正常传送信号。  2.检查轿厢和电梯前室楼层显示器是否完好,指示
栏目:维修阅读:56
2017/12/12 物业园区监控系统巡视维护规定
物业园区监控系统巡视维护规定  1.0巡视维护项目、周期、要点及质量标准:  序号项目名称周期巡视维护要点质量标准  1录像机每月1.清洁除尘。  2.磁头清洗  3.检查有无异常现象,电路板清洁。1.外观清洁无尘。  2.能正确进行录像,无卡带现象。  每季
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2017/12/12 物业园区接地电阻测试操作规程
物业园区接地电阻测试操作规程  1.0接地电阻测试部位  避雷系统重点部位(写字楼天面圆钢避雷带、高层3、4号楼天面避雷带、中高层1、2号楼避雷带、5F避雷带)、大型机电设备(高压环网柜、变压器、低压配电柜、发电机组等)的接地系统。  2.0接地电阻测试时间/
栏目:维修阅读:44
2017/12/12 园区楼宇自控系统巡视维护规定
园区楼宇自控系统巡视维护规定  1.0巡视维护项目、周期、要点及质量标准:  序号项目名称周期巡视维护要点质量标准  1空调计费/BAS系统主机  每月1.清洁机体表面;  2.计费系统抄表是否正常;  3.电压测量;  4..接线端子紧固;  5.BAS操作
栏目:维修阅读:23
2017/12/12 园区楼宇自控系统操作规程
园区楼宇自控系统操作规程  1.0开机步骤  1.1打开计算机电源,启动Windows98系统。  1.2在Windows98桌面上双击,962图标。  1.3待系统初始化后,单击标左上角题栏Sign-on。  1.4在对话框界面操作右侧“点击进入”。  1.
栏目:维修阅读:17
2017/12/12 园区停车场管理系统巡视维护规定
园区停车场管理系统巡视维护规定  1.0巡视维护项目、周期、要点及质量标准:  序号项目名称周期巡视维护要点质量标准  1主机/车场每月1.表面清洁;  2.检查润滑系统情况;  3.感应式道闸系统是否正常;  4.电缆接头有无松动  5.反光膜无脱落1.外观
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2017/12/12 物业园区停车场管理系统操作规程
物业园区停车场管理系统操作规程  1.0开机检查  1.1停车场管理系统24小时不间断运行,如遇特殊情况电源中断,在开机前,应仔细检查线路是否正常。  2.0开机  2.1先开显示器,后开电脑主机。  2.2 Window2000操作系统启动,桌面上出现“停车
栏目:维修阅读:25
2017/12/12 物业园区监控系统操作规程
物业园区监控系统操作规程  1.0系统概况  1.1系统由摄像机、矩阵主机、画面分割器、操作键盘、显示器、录像机和红外线报警装置组成。  1.2画面分割器、显示器和分布在各点的摄像机都有各自的编号,操作时用键盘选中摄像头、画面分割器及显示器,即可将所需查看地点
栏目:维修阅读:20
2017/12/12 物业园区电梯系统操作规程
物业园区电梯系统操作规程  1.0电梯操作规程  1.1设定机房的环境温度  1.1.1机房内分体空调控制温度设定在250C,对机房内的温度不允许超过400C。  1.2按时开、关电梯轿厢电源  1.2.1工作日早上6:30时开启电梯电源。  1.2.2工作日
栏目:维修阅读:31
2017/12/12 物业园区空调系统巡视维护规定
物业园区空调系统巡视维护规定  1.0巡视维护项目、周期、要点及质量标准:  序号 项目名称 周期 巡视维护要点质量标准  1 主机每月 1.根据主机显示屏观察主机运行情况,记录相关数据。  2.检查主机运行声音有无异常,润滑油是否充足。  3.进出主机冷却水
栏目:维修阅读:29
2017/12/12 物业园区空调系统操作规程
物业园区空调系统操作规程  1.0开机前的检查事项  1.1检查冷水机组、水泵的供电电源是否正常(电压在380(1+10%)v内)。  1.2检查润滑油的温度和油位。油温60~70℃为正常。若机组控制箱已经停电较长时间,开机前24小时,必须首先恢复控制箱供电以
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2017/12/12 物业园区供配电系统巡视维护规定
物业园区供配电系统巡视维护规定  1.0巡视维护项目、周期、要点及质量标准:  序号项目名称周期巡视维护要点质量标准  1变压器每日1.检查变压器运行温度是否低于(155℃),数字显示仪是否完好。  2.检查防护网、防护门是否上锁。  3.检查事故照明、消防器
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2017/12/11 物业园区排水系统巡视维护规定
物业园区排水系统巡视维护规定  1.0巡视维护项目、周期、要点及质量标准:  序号 项目名称 周期 巡视维护要点质量标准  1 排污泵 每日 1.检查控制箱外观是否清洁,指示灯显示是否正常,转换开关是否处于“自动”位置。  2.检查污水井内水位是否正常及有无杂
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