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2018/2/7 住宅物业工程主管工作职责
住宅物业工程主管工作职责  岗位名称:工程主管  直接上级:综合部经理  直接下级:工程文员  直接责任:  1、在综合管理部的直接领导下指导各物业有关工程各项工作的具体实施;  2、熟悉和遵守国家有关物业各种设备、设施的运行管理的法规、及安全使用规程;  3
栏目:维修阅读:23
2018/2/7 住宅小区发电机房管理规定
住宅小区发电机房管理规定  1、发电机房由配电房值班员管理,非工作人员进入发电机房,须经过机电主管或管理处批准后,由机电值班员陪同方可入内。  2、配电值班员必须熟悉发电机的基本性能和操作方法,发电机运行时应做经常性的巡视检查。  3、应经常检查发电机的机油位
栏目:维修阅读:13
2018/1/27 项目物业工程主管职责
项目物业工程主管职责  一、职责  1、对上级公司下达的有关职责范围内的决策和指令的实施负责,对管理处主任下达指令的实施负责。  2、负责组织实施管理处主任下达的各项指令,制定并落实工程部员工的工作职责,督导工程部员工有序开展各项管理服务工作。  3、负责设备
栏目:维修阅读:37
2018/1/15 大厦物业水电工岗位职责
大厦物业水电工岗位职责  1、严格执行水电工安全操作规程,确保人身财产安全。  2、熟练掌握大厦内及公共设施设备的供电线路的走向,安装,设备的配置和性能及各项设备的使用情况。  3、掌握供电设备的运行,维护,养护情况,大厦内各业主单位电表,公共设施电表的正常运
栏目:维修阅读:66
2018/1/6 小区内建筑物的维护程序
小区内建筑物的维护程序  1.目的:  保证建筑物主体,完好无损,确保建筑物符合质量要求。  2.适用范围:  公司将小区内建筑物的维护发包给分承包商,要求分承包商建立专门的维修班提供服务,并在服务过程中执行公司规定的程序。  3.引用文件:  3.1质量手册
栏目:维修阅读:69
2018/1/6 小区冬季供暖管理程序
小区冬季供暖管理程序  1.目的:  为使供暖设备正常运行,确保住户室温达到市政府规定的标准(不低于16℃)。  2.适用范围:  适用小区工程维修部管理供暖工作。  3.引用文件:  3.1质量手册第4.6、4.9、4.10、4.11、4.14、4.18章 
栏目:维修阅读:97
2018/1/6 住宅电梯管理程序文件
住宅电梯管理程序文件  1.目的:  保证电梯设备完好无损,正常安全运行,满足住户使用。  2.适用范围  小区住宅楼内所有电梯。本公司电梯维护的日常管理发包给分承包商,公司要求分承包商组织专门的电梯运行及电梯维修人员,为我公司提供服务并在服务过程中执行公司规
栏目:维修阅读:42
2018/1/6 住宅物业的维修服务作业标准
上海ZZ物业有限公司  住宅物业的维修服务作业标准  一、范围  本标准适用于上海ZZ物业有限公司**分公司管理的住宅物业的维修服务。  二、引用文件  《上海市物业管理行业规范》  《关于物业管理行业开展规范服务达标活动通知》  三、维修服务基本票求  1.
栏目:维修阅读:162
2018/1/6 住宅物业的维修服务标准
上海ZZ物业有限公司  住宅物业的维修服务标准  一、范围  本标准适用于上海zz物业有限公司管理的住宅物业的维修服务。  二、引用文件  《上海市物业管理行业规范》  《关于物业管理行业开展规范服务达标活动通知》  三、基本要求  1.实行全年365天每天2
栏目:维修阅读:56
2018/1/2 酒店工程部经理职位说明书
酒店工程部经理职位说明书  部门:工程部  岗位名称:工程部经理  直接主管:总经理  管辖人员:无  任职条件:28-40岁,男性,有《特种行业操作许可证》,身体健康。  学历:高中以上。  工作经历:3年以上工作经验。  薪资范围:1800—2200元。 
栏目:维修阅读:44
2018/1/2 酒店工程部电工职位说明书
酒店工程部电工职位说明书  部门:工程部  岗位名称:电工  直接主管:工程部主任  管辖人员:无  任职条件:20-30岁,男性,有《特种行业操作许可证》,身体健康。  学历:初中以上。  工作经历:1年以上电工工作经验。  薪资范围:800—950元。  
栏目:维修阅读:24
2018/1/2 酒店工程部油漆工职位说明书
酒店工程部油漆工职位说明书  部门:工程部  岗位名称:油漆工  直接主管:工程主任  管辖人员:无  任职条件:20-35岁,男性,身体健康。  学历:初中以上。  工作经历:1年以上工程施工维修经验。  薪资范围:800—950元。  专业知识:墙面处理知
栏目:维修阅读:18
2018/1/2 酒店工程部员工规章制度
酒店工程部员工规章制度  为了加强员工管理与规范员工行为,工程部特制定以下规章制度,希望能严格遵守。  1、上班期间不允许看与工作无关的报纸、杂志等刊物。  2、上班期间必须穿工服。  3、所有机房,除了值班人员,其他外人不得入内。  4、外出维修,必须锁门。
栏目:维修阅读:17
2017/12/28 公馆服务内容及标准:工程维护服务
公馆服务内容及标准:工程维护服务  第四节 全程呵护的工程维护服务  高端物业因在智能化、电梯等机电设施设备具有较高的配置,同时为了体现豪宅奢华的效果,室内装饰配置大量采用大理石等名贵材质都使维护和管理具有非同一般的标准和要求。为适应XX公馆各类设施设备安全、
栏目:维修阅读:61
2017/12/22 华庭住宅小区设备管理方案(1)
华庭住宅小区设备管理方案(1)  提要:  设备管理做到三好、四会、五定。  制定各系统的应急处理方案。  1.量身订做一套经济运行方案,提高运行效率,节能降耗,为XX*华庭住宅小区节约运行成本。重大会议、活动,早准备、早落实,加强值班和巡视,确保万无一失。 
栏目:维修阅读:54
2017/12/22 华庭住宅小区设备管理方案(2)
华庭住宅小区设备管理方案(2)  2.8机电设备设施抢修、应急处理方案  2.8.1停电应急处理措施  2.8.1.1市电停电  当接到市电计划停电通知后,立即检查备用电源系统,做好转换备用电源的准备工作。并立即将停电信息反馈给用户,使用户对工作进行适当安排,
栏目:维修阅读:44
2017/12/21 房屋共用部位、设施设备维护计划及实施方案
房屋共用部位、设施设备维护计划及实施方案  【楼底层大厅】  对楼底层大厅的玻璃落地门(或不锈钢、塑钢落地门)进行巡检养护:每周一次  落地门开启灵活,自动定位正确,关闭速度在3s~15s范围内,无阻滞现象;  落地门地弹簧平整、不绊脚,金属表面平整,无明显划
栏目:维修阅读:107
2017/12/21 房屋共用部位、设施设备维修养护的管理规定
房屋共用部位、设施设备维修养护的管理规定  【房屋、建筑设施】  建物维修工  a.按《房屋、设施维修养护规程》与《房屋、设备、设施(年度)维修计划表》的内容要求进行修缮养护;  b.每月一次按《房屋、设备、设施巡视内容与要求》对小区房屋建筑,公用部位、设施进
栏目:维修阅读:90
2017/12/21 小区房屋共用部位、设施设备维护措施
小区房屋共用部位、设施设备维护措施  *房屋共用部位、共用设施设备的使用管理、维修和更新  根据房屋实际使用年限,定期检查房屋共用部位的使用状况:  需要维修,属于小修范围的,及时组织修复;  属于开发商保修范围的,按保修工作流程及时向开发商提出报告与建议,并
栏目:维修阅读:33
2017/12/20 华庭住宅小区房屋及公用设施维修养护方案
华庭住宅小区房屋及公用设施维修养护方案  1、提要:  制订砌体、钢筋混凝土、钢结构支架、防水、玻璃幕墙、装饰、门窗等结构、工程以及公用设施的详细维修养护计划和实施细则。  定期进行房屋查勘,确保房屋和公用设施的安全、正常使用。  1.1建筑物结构特色  XX
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