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2018/4/11 小区春节期间动力设备组工作预案
小区春节期间动力设备组工作预案  一年一度的新春佳节即将来临,为确保业主过上一个喜庆祥和的新春佳节,设备设施的正常运行和维修工作的极时性,决定采取以下预案措施:  1、重点对生活区各配电系统做一次大维修保养,配电室值班人员实行二十四小时专员负责制,同时对各配电
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2018/4/7 学校园区特种设施安全管理制度
学校园区特种设施安全管理制度  1.对设备及时检修保养做好记录。  2.在设备的使用过程中,发现问题及时上报办公室、维修部报修,告知问题,配合专业人员到场检修,在得到专业人员许可后,方可启用设备。  3.在物业管辖区内,要注明重点设施设备的安装地点、责任人。 
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2018/4/7 学校园区二次加压供水安全管理制度
学校园区二次加压供水安全管理制度  1.定期清理水箱房的卫生,保持水箱房的卫生清洁。  2.及时复查水箱房责任人的健康合格证,体检不合格者立即更换。  3.设专人对水箱的设施、设备负责,杜绝与水箱房管理无关的人员进入水箱房。  4.水箱房要根据国家有关部门的相
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2018/4/7 学校园区维修工具管理制度
学校园区维修工具管理制度  1.根据工种的不同,维修人员常用的工具可由个人保管使用。  2.机房值班工具应放在固定的工具柜内,并排列整齐,工具箱作为交接班内容之一。  3.各种电动工具原则上由专人保管。  4.电焊机等配套工具由使用者负责保管。  5.凡属人为
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2018/4/7 学校园区维修值班制度
学校园区维修值班制度  1.维修值班人员必须严格坚守岗位,不得私自离岗、串岗。未经批准擅自脱岗者,按违反劳动纪律处理;造成损失的追究其经济责任,严重的依法追究其刑事责任。  2.维修值班人员必须集中精力,保持警觉,认真工作,不得麻痹大意或做任何与值班岗位无关的
栏目:维修阅读:24
2018/4/7 物业维修部交接班管理制度
物业维修部交接班管理制度  1.接班人员应准时接班。  2.接班人员应认真听取交班人交代,并查看交接班记录,仔细检查工具和其他物品是否齐全。  3.有下列情况之一者不准交班:  (1)上一班运行情况未交代清楚。  (2)记录不规范、不完整、不清晰。  (3)设
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2018/4/7 学校园区物业维修安全运行管理制度
学校园区物业维修安全运行管理制度  1.根据劳动门有关规定,组织对电工等特殊工种人员进行技术培训并考核,做到持有操作证的才能上岗。  2.根据劳动安全规程,制定各种维修操作规程和安全检查制度。  3.加强劳动安全教育,在进行有危险的作业时值班负责人应亲自到场。
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2018/4/7 学校园区消防设备及维修保养制度
学校园区消防设备及维修保养制度  1.消防设备管理制度  (1)小区内所有防火出口指示牌必须保持良好状态,停电后仍正常工作。  (2)小区内所有消防设备应每月测试一次,如发现故障应马上维修并记录。  (3)消防系统警钟应每月测试一次,如有故障应马上维修并记录。
栏目:维修阅读:22
2018/4/7 学校园区电梯机房管理制度
学校园区电梯机房管理制度  1.机房内除专职人员外其他闲杂人员不得擅自进入机房,上级领导工作视察时必须有专职人员在场。  2.机房保洁标准为:地面及墙壁无灰尘,机器罩面、控制箱柜及开关电器表面手摸无灰迹。  3.机房温度保持在40C°以下,超过此温度即打开排风
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2018/4/7 学校园区电梯维保管理制度
学校园区电梯维保管理制度  1.制定安全操作和维修保养规程,确保电梯安全运行,做好电梯的维修保养记录。电梯外委维保时,要专人学习和监督检查验收。  2.制定电梯机房的值班制度和出入制度,保证机房设备的安全。  3.排除电梯的一般故障,保证电梯的正常运行。  4
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2018/4/7 学校园区水箱房管理标准
学校园区水箱房管理标准  1.五有:有清洗消毒时间,有清洗消毒人员,有清洗消毒水工健康证,有检查验收人姓名,有管理水箱责任人。  2.四无:无污染、无灰尘、无杂物、无积水。  3.三封闭:水箱上有硬质材料闭盖,水箱有塑料薄膜软封闭,水箱房门和水箱检查口锁封闭。
栏目:维修阅读:12
2018/4/7 学校园区水泵房管理制度
学校园区水泵房管理制度  1.非工作人员进入水泵房须经维修负责人同意,由给排水维修工陪同方可进入。  2.水泵房内机电设备由给排水维修工及值班人员负责操作,其他人员不得擅自操作。  3.水泵房及消防系统的机电设备,由机电专业人员负责定期检查、保养、维修、清洁,
栏目:维修阅读:25
2018/4/7 学校园区配电室管理制度
学校园区配电室管理制度  1.配电室内供配电设备由电工执行24小时操作、监控、记录,认真执行交接班制度,发现问题及时解决,应监视电气设备的运行情况,严禁不合理的超负荷运行。  2.非工作人员进入配电室,需经工程部长批准后,在电工陪同下方可进入。  3.保持良好
栏目:维修阅读:39
2018/4/4 学校物业维修人员考核标准
学校物业维修人员考核标准  评分 项目分数考核内容扣分 标准  仪容仪表10  1.上岗按要求着工作服、不许染发、留胡须、留长发、长指甲,工作时不许佩戴饰物(如项链、戒指及其他明显挂坠)。3  2.上班要佩带胸牌,按规定使用文明礼貌用语。2  3.走路不许无精
栏目:维修阅读:39
2018/4/3 学校物业维修人员服务规范
学校物业维修人员服务规范  (一)维修人员仪容、仪表规范  1.按规定统一着装上岗,私人衣服不得外露,工作服应勤洗、勤换,穿着应整洁、干净,纽扣要扣好。发现工作服破损、掉钮,应及时修补。下班后应换下工作服,不得在非工作时间穿工作服。  2.员工上岗一律将胸卡佩
栏目:维修阅读:48
2018/4/3 学校物业住宅部万能工岗位职责
学校物业住宅部万能工岗位职责  1.熟悉小区各类房屋的结构,安全要求及其养护办法,及时维护房屋,延长房屋的使用寿命。  2.熟悉小区公共设施设备的种类、分布、安全要求,掌握辖区各类管线(地上和地下)的分布、走向、布置及其养护办法并做好养护工作。  3.具备工民
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2018/4/3 学校物业住宅部水暖工岗位工作职责
学校物业住宅部水暖工岗位工作职责  1.检查维修工具的使用情况,并检阅有无昨日未修复工作。  2.接到投诉需维修时,要立即带好工具到维修地点,先敲门,讲明情况,待允许后方可进入维修现场。  3.若出现跑水现象,应马上采取措施断水,以免给他人造成更大的损失。  
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2018/4/3 学校物业住宅部电工岗位工作职责
学校物业住宅部电工岗位工作职责  1.电专业维修人员,认真执行《哈尔滨市工业企业电气安全技术规定》和规章制度,持证上岗。  2.电专业维修人员必须熟悉并掌握小区内电气系统及电气设备的性能和安装位置。  3.电气专业维修人员上岗前必须穿戴齐各种防护物品。  4.
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2018/4/3 学校物业住宅部维修负责人岗位职责
学校物业住宅部维修负责人岗位职责  维修负责人在主任的直接领导下,负责小区房屋及公用设施设备维修养护、业主家庭维修工作的安排布置及对各班组的日常管理工作。其职责如下:  1.负责小区物业管理验收和交接工作,协助住宅部主任负责辖区全部工程资料系统交接和使用管理工
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2018/4/3 学校物业住宅部维修顾问岗位职责
学校物业住宅部维修顾问岗位职责  维修顾问在主任的领导下,负责对住宅部所管物业房屋及附属设施的养护维修。确保水、电等设施正常使用,督导维修人员切实完成本职工作,遵守各项规章制度。以下为具体职责:  1.根据房屋及其附属设施的实际情况,制定物业管理的维修方案,编
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