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2018/4/24 大厦电梯困人救援规程
大厦电梯困人救援规程  1目的  规范电梯系统及机房管理工作,明确电梯管理工作内容。  2适用范围  适用于YK大厦电梯系统及机房管理。  3职责  3.1中心监控值班人员负责电梯系统及机房管理工作。  4工作流程  4.1电梯发生故障时,应由电梯工依下列步骤
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2018/4/24 大厦电梯管理规程
大厦电梯管理规程  1目的  规范电梯系统及机房管理工作,明确电梯管理工作内容。  2适用范围  适用于YK大厦电梯系统及机房管理。  3职责  3.1中心监控室值班人员负责电梯系统及机房管理工作。  4工作流程  4.1电梯日常管理  4.1.1进入电梯轿厢
栏目:维修阅读:14
2018/4/24 大厦电梯负荷试验规程
大厦电梯负荷试验规程  1目的  规定电梯负荷试验工作内容和工作流程,确保电梯安全运行。  2适用范围  适用于YK大厦电梯负荷试验。  3职责  3.1物业公司工程部负责对电梯进行各种负荷试验具体工作。  3.2技术室负责  4工作流程  4.1电梯自动试验
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2018/4/24 物业电梯的安全操作规程
物业电梯的安全操作规程  1、电梯运行前应做到:  1.1在开启厅门进入轿厢前,必须确认轿厢停在该层,再进入轿厢。  1.2开启轿厢内照明灯及风扇。  1.3随电梯上下行驶一个回程,检查运行是否正常,有无故障。  2、电梯运行时应做到:  2.1防止电梯超员、
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2018/4/24 物业电焊的安全操作规程
物业电焊的安全操作规程  1、电焊是利用电极短路产生的高温电弧来对金属进行焊接,电焊火焰温度高达4000℃以上,若不小心将会产生严重的后果,为保证安全生产,结合我们的具体情况,特制定本规程,有关人员应熟识本规程并严格执行。  2、一台电焊机应设一组开关及单独的
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2018/4/24 电动机的检修维护规程
电动机的检修维护规程  1目的  确保电动机处于最佳运行或备用状态  2适用范围  适用于电动机的检修维护工作。  3职责  3.1运行班负责按本规程对电动机进行检修维护工作。  4工作流程  4.1电动机保养  4.1.1每周清洁电动机,清除电动机外壳上的灰
栏目:维修阅读:15
2018/4/21 园区低压配电柜控制柜保养规程
园区低压配电柜控制柜保养规程  1目的  确保低压配电柜和设备控制柜的正常安全运行。  2适用范围  适用于低压配电柜、控制柜的保养工作。  3职责  3.1运行班负责每半年进行一次低压配电柜的保养工作,及时排除故障隐患,保证配电系统的正常安全运行。  4工作
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2018/4/21 大厦车辆管理系统操作规程
大厦车辆管理系统操作规程  1目的  规范车辆管理系统操作工作流程。  2适用范围  适用于分行大厦车辆管理系统操作。  3职责  3.1运行班负责监控车辆管理系统主机的操作。  4工作流程  4.1车辆管理系统应由经过专门训练的人员负责使用、管理和维护,无关
栏目:维修阅读:45
2018/4/21 大厦车辆管理系统保养规程
大厦车辆管理系统保养规程  1目的  规范车辆管理系统保养工作流程。  2适用范围  适用于分行大厦车辆管理系统保养。  3职责  3.1运行班负责监控车辆管理系统主机的维修保养。  4工作流程  4.1车辆管理系统应由经过专门训练的人员负责使用、管理和维护,
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2018/4/21 园区柴油发电机运行管理
园区柴油发电机运行管理  1值班人员应密切监视柴油发电机的运行情况,每隔1小时填写一次《发电机组启动前准备及运行记录》。并巡视柴油发电机、冷却水箱、排烟系统、回风系统、控制柜、储油箱、消音系统。  2巡视监控内容如下:  2.1有无异常声响或大的振动;  2.
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2018/4/21 园区柴油发电机维修保养规程
园区柴油发电机维修保养规程  一、管理处每半组织维修人员对发电机组维修保养一次  二、空气滤清器每运行50小时进行一次清洁。  1.空气滤清器显示器  当显示器的透明部分出现红色时表明空气滤清器已达到使用限度,应立即进行清洁或更换,处理完毕,轻按显示器顶部按钮
栏目:维修阅读:52
2018/4/21 物业区域变配电技术安全规程
物业区域变配电技术安全规程  1总则  1.1分公司高压电气设备的值班人员,检修工作人员均应认真学习和遵守本规程。  1.2所谓高压电气设备是指设备任何带电部分对地电压在250伏以上,250伏以下为低压。  注:所谓运行电气设备,系指设备带有电压或一经操作即带
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2018/4/21 物业区域变电系统运行管理
物业区域变电系统运行管理  1 10KV配电屏运行  1.1操作10KV屏上的任何断路器均应执行操作票制度。  1.210KV双电源分别来自--。任何时候双电源不并列运行。中央信号盘运行。  2 变压器运行及事故处理  2.1正常运行  2.1.1干式变压器投
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2018/4/19 大厦风机维护保养规程
大厦风机维护保养规程  1、目的  明确风机维修保养的工作内容和要求,确保风机性能完好,保证安全运行。  2、适用范围  适用于YK大厦风机的维护保养。  3、职责  3.1监控运行人员负责风机的维护保养。  3.2管理中心监控运行班长负责对风机维护保养工作指
栏目:维修阅读:31
2018/4/19 大厦闭路监视系统操作规程
大厦闭路监视系统操作规程  1、目的  规范闭路监视系统操作流程。  2、适用范围  适用于YK大厦闭路监视系统操作。  3、职责  3.1运行班负责保安闭路监视系统运行监控;  4、工作流程  4.1运行值班人员每天检查工作环境是否符合系统工作条件要求:气候
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2018/4/19 大厦闭路监视系统保养规程
大厦闭路监视系统保养规程  1、目的  规范闭路监视系统保养流程,确保闭路监视系统正常运作。  2、适用范围  适用于YK大厦闭路监视系统保养。  3、职责  3.1运行班负责监控闭路监视系统主机,并负责对该系统实施维修保养。  4、工作流程  4.1闭路监视
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2018/4/19 大厦BA系统维护规程
大厦BA系统维护规程  1、目的  规范BA系统维护工作,明确BA系统维护工作的内容。  2、适用范围  适用于YK大厦BA系统维护。  3、职责  3.1中心监控室负责监控BA系统主机和对该系统的维修保养。  4、工作流程  4.1当系统的设置已经完成以后,
栏目:维修阅读:28
2018/4/19 大厦BA系统管理规程
大厦BA系统管理规程  1、目的  规范电梯系统及机房管理工作,明确电梯管理工作内容。  2、适用范围  适用于YK大厦BA系统管理。  3、职责  3.1中心监控室负责监控BA系统主机和对该系统的维修保养。  4、工作流程  4.1BA系统由经过专门培训的人
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2018/4/11 水龙头漏水处理工作指引
水龙头漏水处理工作指引  部门:物业部  类别:维修类 对象:水龙头  工作等级: C 周期:随机 控制工时:1小时  工作项目:水龙头漏水处理  1 工作时间  1.1有效工作时间:1(人)×1(小时)=1人·小时  1.2工作对象:水龙头  2 作业条件 
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2018/4/11 小区春节期间动力设备组运行保障管理方案
小区春节期间动力设备组运行保障管理方案  设备维护组是整个物业公司极其重要的部门, 为作好春节期间阳光家园设施设备的管理工作,使业主真正过上一个平安吉祥和谐的新春佳节,确保设备安全正常运行,特作出如下规定:  一、春节期间设备维护工作重点和防范  1、供电: 
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