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2018/7/4 交通指挥中心房屋使用维护和修缮管理
交通指挥中心房屋使用维护和修缮管理  对物业进行合理有效的维护及修缮管理,目的在于延长物业的使用寿命,保证物业的使用功能和安全性能,保持物业形象和物业正常的完好率。  管理范围  ◆建筑楼宇结构(地基基础、承受构件、非承重墙、屋面等)  ◆建筑物外墙  ◆红线
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2018/7/4 交通指挥中心设备设施管理
交通指挥中心设备设施管理  机电设备及其配套公用设施是大厦使用功能的生命线,在日常管理中尤为重要。本公司将针对大厦内各项机电设备的特点,制定严格的作业规程及操作程序。  设备管理范围  ◆供配电系统  ◆给排水系统  ◆消防系统  ◆电梯、空调系统  ◆闭路监
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2018/6/28 新城小区房屋及其设备维修服务标准
新城小区房屋及其设备维修服务标准  一、总则  (一)为了规范房屋及其设备的维修内容、质量标准及服务时限,特制定本标准。  (二)本标准包括楼房土建及设备维修标准、电梯供水供电维修服务标准、维修标准、服务规范五部分组成。  本标准所规定维修内容是指在某一项目中
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2018/6/28 物业小区维保期维保小组的主要工作
物业小区维保期维保小组的主要工作  为确保业主的顺利入住,FH新城小区组建维保小组。其主要成员甲方(NC绿苑房地产开发有限公司)乙方(施工单位)丙方(S市zC物业管理股份有限公司NC分公司FH新城管理处),其主要职责如下:  一、丙方负责接待客户报修业务,并相
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2018/6/27 区政府大厦维修工作服务措施
区政府大厦维修工作服务措施  (一)设备故障处理规程  1.故障分类  设备在运行中,凡由于人为或非人为因素造成不能提供正常情况均为故障,凡故障发生时,均应视情况分重大故障和一般故障两级处理。  重大故障包括:人身伤亡事故;设备故障导致经济损失达人民币几万元以
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2018/6/24 大厦机电设备设施维保方案
大厦机电设备设施维保方案  重视设备的使用管理和维修保养,延长设备的大修周期和使用寿命。  1、重视机电设备的使用管理  建立完善的机电设备运行值班制度、交接班制度及设备操作人员的岗位责任制。每台大型的机电设备,都要由专人负责管理,随时了解机电设备的运行状况,
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2018/6/24 某广场大厦机电设备设施应急处理方案
某广场大厦机电设备设施应急处理方案  1、停电应急处理措施  1.1市电停电  当接到市电计划停电通知后,立即检查备用电源系统,做好转换备用电源的准备工作。并立即将停电信息反馈给用户,使用户对工作进行适当安排,尽量减小停电所造成的影响。同时,立即向供电部门了解
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2018/6/24 大厦物业设备管理方案(2)
大厦物业设备管理方案(2)  7各系统设备设施的管理要点及措施  7.1供配电系统  7.1.1管理要点及措施:  7.1.2效果:  (1)保证24小时正常运行。  (2)设备完好率99%以上。  (3)投诉处理率100%。  7.1.3记录:  (1)供配
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2018/6/24 大厦物业设备管理方案(1)
大厦物业设备管理方案(1)  提要:  设备管理做到三好、四会、五定。  制定各系统的应急处理方案。  量身订做一套经济运行方案,提高运行效率,节能降耗,为XX广场XX号楼项目(---)节约运行成本。重大会议、活动,早准备、早落实,加强值班和巡视,确保万无一失
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2018/6/20 酒店工程部管理参考意见
酒店工程部管理参考意见  1、建议工程部高职管理人员必须持证上岗,无证不能任正职,只能任副职,技术人员也要持证上岗。  2、议工程部把各种设备数据输入电脑备案管理。  3、把各种设备维修时间输入电脑备案,按时维修。  4、研究并编写工程部“怎样把各种设备运作成
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2018/6/20 酒店工程部的管理制度
酒店工程部的管理制度  三、值班制度:  1、值班人员必须坚守岗位,不得擅自离岗,按规定定期巡视设备运行情况;  2、密切注意设备运行状态,做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活,及时发现和处理隐患;  3、值班人员接到维修报告时,应及时通知有关人员前往修理;  4
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2018/6/20 酒店工程部交接班制度(七)
酒店工程部交接班制度(七)  1、接班人员按时到达岗位,做好接班准备工作;  1)查看上一班记录,听取上一班人员运作情况介绍;  2)检查仪表、工具,在交接班上签名;  3)检查设备运行情况;  2、下列情况不能交接班:  1)上一班运行情况未交代清楚;  2
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2018/6/20 酒店工程部安全、防火制度(七)
酒店工程部安全、防火制度(七)  1、本部员工必须加强安全防范意识,执行酒店消防管理制度,做好维修施工的防火工作;  2、未经总工程师批准,外来人员禁止进入电房、空调机房、锅炉房、水泵房等地;  3、禁止无关人员进入油库、气库、液化库,严禁在这些地方明火作业;
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2018/6/20 酒店工程部综合装修班工作范围及岗位职责
酒店工程部综合装修班工作范围及岗位职责  (一)综合装修班工作范围:  1、负责家具、木器的修理和翻新;  2、负责墙纸、地毯、天花、玻璃等各种装修的修理;  3、负责墙壁、天花、金属结构的油漆翻新;  4、负责大理石、云石、瓷片饰面的修补;  5、负责土建结
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2018/6/20 酒店工程部机修班工作范围及岗位职责
酒店工程部机修班工作范围及岗位职责  (一)机修班工作范围:  1、负责酒店冷热水系统、排水系统、消防水系统的运行管理及设备保养维修;  2、负责酒店所有卫生间洁具、五金构件维修保养;  3、负责酒店洗涤机械设备、清洁卫生机械设备、各餐厅厨房机械设备的维修保养
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2018/6/20 酒店工程部锅炉班工作范围及岗位职责
酒店工程部锅炉班工作范围及岗位职责  (一)锅炉班工作范围:  1、负责锅炉蒸气系统的运行管理;  2、负责锅炉及其所属各种设备及蒸气管道、阀门的维修保养和故障检修;  3、负责厨房蒸气设备的检修保养;  4、负责锅炉水质处理,洗涤水质处理和空调水质处理化验检
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2018/6/20 酒店工程部空调班工作范围及岗位职责
酒店工程部空调班工作范围及岗位职责  (一)空调班的工作范围:  1、负责酒店中央空调系统的运行管理;  2、负责酒店所有空调、通风设备的维修保养和检修;  3、负责酒店冷藏设备的维护保养和故障检修,负责所有电冰箱修理;  4、负责酒店中央空调水系统的维护保养
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2018/6/20 酒店工程部电梯班工作范围及岗位职责
酒店工程部电梯班工作范围及岗位职责  (一)电梯班工作范围:  1、负责酒店所有电梯的运行管理;  2、负责酒店所有电梯及附属设备的维修保养和故障检修工作;  3、负责各电梯轿厢、井道、井道底、各梯整流、控制柜、电抗器的清洁;  4、负责各电梯照明及内选外呼指
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2018/6/20 酒店工程部电工班工作范围及岗位职责
酒店工程部电工班工作范围及岗位职责  (一)电工班工作范围:  1、负责酒店电力系统的运行管理;  2、负责电房的高低压配电柜、变压器、发电机及控制设备的维修保养及故障检修;  3、负责水泵房、锅炉房电器设备的维修保养及故障检修;  4、负责电梯、空调、冷冻设
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2018/6/20 酒店工程部文员的岗位职责
酒店工程部文员的岗位职责:  1、努力完成总工程师交办的各项事务,对酒店的通知、文件要及时上传下达;  2、负责有关资料、文件的收发和分类归档,准确无误地填制各种报表和表格;  3、负责工程部每月员工出勤的核查,汇总上报。传达上级工作安排,将落实情况及时汇报;
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