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2014/7/3 完善城乡生活垃圾处理收费管理专题调研
完善城乡生活垃圾处理收费管理专题调研  实行城乡生活垃圾处理收费管理,为我区提高城乡生活垃圾无害化处理能力,改善城乡环境,发挥了积极有效的作用。但是,随着经济的快速发展和城镇人口的不断增长,生活垃圾的产生量也在不断增加,收费管理压力也不断增大。2014年一季度
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2014/7/3 对物业行业“蹄疾而步稳”的辩证思考
对物业行业“蹄疾而步稳”的辩证思考  一个企业在高速发展的过程中一定要有长期战略和短期战略相结合的整体思考布局,使得短期战略和长期战略互为因果,有机统一。通过整体布局,有力促进结构转型升级,更好实现业务发展与时俱进。  习近平总书记在中央全面深化改革领导小组会
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2014/7/3 2014中国物业服务百强企业的发展特点分析
2014中国物业服务百强企业的发展特点分析  6月18日,2014中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第七届中国物业服务百强企业家峰会召开。会上,中国指数研究院企业研究总监蒋云峰分享了2014中国物业服务百强企业的发展特点。  第一方面是经营规模,表示在管面积
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2014/6/13 浅析文化建设助推物业管理行业科学发展
浅析文化建设助推物业管理行业科学发展  企业是社会的细胞,是社会经济发展的主力,企业的生存和发展需要社会提供良好环境,而构建和谐社会一个重要的组成部分就是构建和谐企业。因此,建设和谐企业,是企业树立和落实科学发展观、构建和谐社会的根本任务。  作为与广大人民群
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2014/6/13 物业是社区最好切入点探讨
物业是社区最好切入点探讨  社区作为最后一公里的兵家必争之地,各方诸侯早已虎视眈眈,不过从过去的反馈来看大家的努力收效甚微,社区似乎作为一块还未被互联网思维洗礼的处女地,成为各大创业者心中一块痛处。  从笔者长期观察社区场景以及研究其中的多个角色包括业主、物业
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2014/6/6 效率与公平兼顾--探索物业服务费定价的解决之道
效率与公平兼顾--探索物业服务费定价的解决之道  3月初的物业服务费听证会,是近期中山全城较为关注的一个话题,各方对此各抒己见。南方都市报的王记者与陈记者也电话采访了我,部分谈话的内容刊登在 3月6日的南都报上。实际上与两位记者谈完话后我也陷入深思,从业十余年
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2014/5/28 浅论物业管理的核心竞争力
浅论物业管理的核心竞争力  我国物业管理行业起步晚,市场化程度较低,行业在发展的过程中出现过不少问题。在行业初创的很长一段时间里,物业管理企业服务水平良莠不齐,管理价质不符、违规、侵权的现象时有发生。业主需要选择什么样的物管公司?物管公司在恪守商业原则的同时又
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2014/5/28 关于许昌市物业管理行业发展的调查(上篇)
关于许昌市物业管理行业发展的调查(上篇)  对于许多市民来说,能在环境幽雅的居民小区内拥有一套属于自己的住房,是最惬意不过的事儿了。但一旦入住小区,由物业管理引发的诸多矛盾常常随之而来,着实让人头痛不已。  许昌市物业管理尽管起步较晚,但作为一种新兴行业,物业
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2014/5/13 浅谈物业公司员工应具有的公关意识
浅谈物业公司员工应具有的公关意识  一、公共关系的涵义及物业公司公关的意义  自1981年深圳成立我国第一家物业管理公司,随着社会经济的迅速发展,我国物业管理行业也发展迅速,其管理理念和服务质量正不断得到提高,公共关系在物业管理经营服务中的作用越来越大。对于公
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2014/4/26 对我国物业管理发展存在的问题及对策思考
对我国物业管理发展存在的问题及对策思考  物业管理作为一个新兴的行业,伴随着我国社会经济和房地产市场的快速发展,已逐渐成为房地产经营管理的重要组成部分。物业管理的推进与发展,改善了广大居民的生活、工作环境,推动了两个文明建设,为促进住宅建设成为新的经济增长点和
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2014/4/26 对物业管理乱象背后的法律思考
对物业管理乱象背后的法律思考  停车位租售价格猛涨、公摊面积藏“猫腻”,公共维修资金“睡大觉”……眼下,一些住宅小区业主维权问题比较突出。(4月8日《人民日报》)  小区车位配比不足导致的停车位管理混乱,公摊面积让人“雾里看花”,公共维修资金管理缺位……物业管
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2014/4/20 浅谈对业主委员会的几点思考
浅谈对业主委员会的几点思考  近几年,从物业服务企业频频退出物业项目、从业主委员会维权的种种结果、从知名业主委员会主任北野的辞职等众多案例,我们不难看出:业主委员会(以下简称业委会)在物业管理活动中发挥着越来越重要的作用。依法规范业委会的成立、充分引导并有效监
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2014/4/19 物业企业走通电子商务路
物业企业走通电子商务路  在以信息、网络、知识和文化为经济本质的网络经济时代,互联网改变了人们的生活,人性化、智能化、网络化、电子化、商务化成为现代社区新标准。每个社区都是一个完整的终端,每个终端都蕴含着巨大的物质、文化需求。虽然会因为社区规模、类型、主流人群
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2014/4/18 浅谈我国的物业管理价格机制
浅谈我国的物业管理价格机制  我国的物业管理,自20世纪90年代产生[1],发展至今已有20多年的历史,被誉为新兴朝阳产业。随着时代发展,我国的物业管理行业已初具规模。行业的发展现状造成了我国物业管理实践先行于理论的情况[2],现有研究多用于解决现实问题。根据
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2014/4/18 物业管理的探讨
物业管理的探讨  自从19世纪60年代英国出现最早的物业管理以来,物业管理在发达国家已经有了100多年的历史。在我国,物业管理则是改革开放、市场经济条件下住房制度改革的必然产物,20多年来,物业管理行业在国内迅速发展,在推进社区建设与管理中发挥了不可替代的作用
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2014/4/18 物业管理纠纷案件法律问题之实务浅探
物业管理纠纷案件法律问题之实务浅探  一、物业管理及其纠纷在中国的出现  “物业”一词是从英语词汇“property”及“estate”翻译而来,在20世纪70年代末中国大陆实行改革开放政策后由香港传入内地。物业管理(Realpropertymanagemen
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2014/4/18 房产物业管理的实践与对策论述
房产物业管理的实践与对策论述  近年来,随着城市建设速度的加快、商品房开发的不断增多,房产物业管理纠纷也日益增多,本文主要分析房产物业管理在实践中遇到的与立法不相符合的困境,并积极寻求解决的途径。这对于正确处理房产物业管理纠纷案,稳定社会秩序,完善房产物业管理
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2014/4/18 浅论物业管理网络化的发展趋势
浅论物业管理网络化的发展趋势  一个运行良好的物业管理体制,不仅是房地产成熟发展的标志,而且是房地产持续发展的保证。物业管理作为房地产开发过程中的最后一个重要环节,已经成为许多人选择物业时的一个很有份量的法码。如何利用社区优势拓展公司的生存空间,这些也许将成为
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2014/4/18 物业管理先有鸡还是先有蛋的讨论
物业管理先有鸡还是先有蛋的讨论  现在一些住宅小区的物业公司在收取业主的物管费时,常出现一些拒缴物业费的情况,理由倒是不少。  “我家所在那栋楼的外墙落水管,已经断了两年半了,跟物业公司报修了多次,到现在都没有人来维修。一到下雨天,我家的墙壁就是湿的,小区的物
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2014/4/18 小区物业管理存在的问题及其解决路径分析
小区物业管理存在的问题及其解决路径分析--以福州市为例  林可敬 林依标/《发展研究》 2011年12期  近年来,随着房屋市场化步伐不断加快,城市住宅小区物业管理的市场化步伐也在加快。虽然在市场化过程中,国家也在不断通过立法、行政规制的方式加强对物业管理市场
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