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2014/12/13 物业管理要在社区养老上有所作为的探讨
物业管理要在社区养老上有所作为的探讨  经过30多年的发展,我国物业管理已经粗具规模,物业服务从商品房到保障性住房,从居住小区到办公、工业、商业、学校、医院以及交通、文化、体育等公共建筑,从单一类物业到综合性物业,从市场化的物业服务到机关、企业事业单位后勤社会
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2014/11/19 房地产社区O2O最大难题:物业与开发商资源垄断
房地产社区O2O最大难题:物业与开发商资源垄断  进入2014年,社区电商概念好不热闹,先有京东宣称与1万家便利店合作开展O2O,接着全国涌现了数千家顺丰嘿客店,以万科、花样年为代表的房地产商也早早布局了社区这个市场。进入这个行业的除了产业链相关的企业,还有类
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2014/11/5 浅论拥抱物业管理新常态
浅论拥抱物业管理新常态  未来,我们将借助现代电子商务模式整合社区围墙外的资源,以“一切为社区生活所需”作为使命,突破服务内容固化的藩篱,响应社区业主多样性和个性化的生活需求。  环境在急剧变化,世界在变!各行各业在变!三年后,五年后......我们的物业管理
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2014/11/5 浅述从卖房到卖服务,物业成房企营销新卖点
浅述从卖房到卖服务,物业成房企营销新卖点  当建筑的刚性品质发展到相当程度并趋于同质化之后,多家品牌房企开始着力在物业服务方面寻求突破点。从最早进行物业服务营销的万科,到开展标准式样服务的中海地产,再到体验式服务的龙湖地产以及“部队大院文化“为主打的保利地产,
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2014/11/5 创新是物业服务业向现代服务业转型升级的动力
创新是物业服务业向现代服务业转型升级的动力  国家科技部发布的《现代服务业科技发展十二五专项规划》提出:“现代服务业”是指以现代科学技术特别是信息网络技术为主要支撑,建立在新的商业模式、服务方式和管理方法基础上的服务产业。它既包括随着技术发展而产生的新兴服务业
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2014/11/5 传统物业向新型物业的告别(上)
传统物业向新型物业的告别(上)  公共走道灯泡损坏无人来修,全靠一梯三、四户的邻居们自己解决;隔三差五的清晨时分总廊内便会传出楼下或楼上邻居吵嚷的声音,理由仅仅是因为谁家的垃圾晚了几天扔掉……这些市场发生的市井吵闹,几乎是昆明每个传统老旧小区内都能看到的景象。
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2014/10/9 我国现代物业的发展现状分析
我国现代物业的发展现状分析  物业管理起源于19世纪60年代的英国,是人口增长及经济发展的必然结果,属第三产业—服务行业。20世纪80年代,随着我国经济的发展和城市的开发,全国住宅小区逐渐兴建起来,由此现代物业管理从香港传人内地。1981年3月,全国第一家物业
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2014/10/9 亟待规范的商业物业管理市场
亟待规范的商业物业管理市场  中国指数研究院认为,公共性商业楼宇与一般零售商店不同,零售商店即使规模再大,仍然只有一个经营实体。而公共性商业楼宇一般会有很多独立的商家从事经营,各行各业的经营服务都有,范围远远超过零售商店,它不仅包括零售商店,而且包括银行、餐饮
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2014/9/16 小区文化建设的初探
小区文化建设的初探  什么是小区文化  文化是一定社会制度和经济形态的产物。文化一方面具有思维惯性作用,束缚改革和创新,另一方面先进的文化又是改革和创新的先导。这就是我们哲学命题所说的反作用。小区文化实际上,按我的理解也是小区文化的一部分,小区文化应该是小区管
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2014/9/10 探讨物业管理纳入社区建设管理的必要性
探讨物业管理纳入社区建设管理的必要性  社区建设是城市建设的基础,是体现城市建设现代化程度的重要标志之一;物业管理是社区建设的载体和组成部分,社区建设中的许多内容需要依托物业管理服务来进行。国务院《物业管理条例》、广西壮族自治区《物业管理条例》对物业管理融入社
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2014/9/2 如何正面看待专业物业管理
如何正面看待专业物业管理  就政府快将实施的物业管理发牌制度,近期有不少媒体将物业管理与大维修、围标等议题串连一起讨论。身为物管行业资深从业员,笔者希望在此回应有关言论,以平衡公众对物业管理或物管从业员的印象。  会议纪录公开招标详情  专业的物管从业员,对于
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2014/9/2 21世纪现代物业的出路
21世纪现代物业的出路  物业费收缴难、提价难,与业主沟通不畅、矛盾重重!21世纪现代物业,该何去何从?  房地产行业的爆炸性发展,给物业管理行业所带来的是物业管理企业在数量上的剧增,而不可避免的造成了行业发展的参差不齐、良莠兼具,而最终的结果是行业的整体水平
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2014/9/2 如何破解住宅小区消防维修难题
如何破解住宅小区消防维修难题  随着高层住宅建设的不断扩大,以及商住混合型住宅的增多,住宅小区的消防要求也越来越高,而随着高层和商住楼的交付时间越来越长,消防设施正逐步老化,很多住宅项目的消防设施都已经处于瘫痪或半瘫痪状态。据了解,现在不少的有消防设施的住宅项
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2014/9/2 谈谈创新社区物业管理企业党建工作
谈谈创新社区物业管理企业党建工作  青海省委十二届六次会议部署了加强“基层组织、基础工作、基本能力”建设工作。“三基”建设是做好改革发展稳定和党建工作的重要支撑。在城市,加强社区物业管理企业党建工作,是“三基”建设的重要内容,对于加强党的执政能力建设,全面落实
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2014/8/22 再析住宅小区的协商治理模式
再析住宅小区的协商治理模式  前文分析了当前住宅小区运行面临类似“反公地悲剧”的困局,即多元化的主体会因推诿和扯皮而可能阻止其他主体有效发挥作用,使得住宅小区难以实现良性运行。对于这种情形,相关理论研究通常会提出整合产权、实现所有权统一的解决方案。  在住宅小
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2014/8/22 浅谈物业收费管理存在的问题及对策
浅谈物业收费管理存在的问题及对策  随着城市化进程的加快,物业服务在城市化中不断推进和快速发展,物业服务收费问题倍受社会和市民关注。近期,山东省济宁市任城区物价局开展了针对本区物业服务企业和业主座谈相结合的调研工作,试图找出当前物业服务收费存在的主要问题及成因
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2014/7/10 谈谈物业管理企业思想政治工作
谈谈物业管理企业思想政治工作  随着社会主义市场经济体制的逐步建立,各种利益关系日趋复杂,使物业管理企业职工的思想观念和价值取向不断发生变化。在此大背景下,加强物业管理企业政治思想工作显得尤为重要,它关系到物业管理企业的生存和发展,进而影响到整个企业的效益。因
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2014/7/3 完善城乡生活垃圾处理收费管理专题调研
完善城乡生活垃圾处理收费管理专题调研  实行城乡生活垃圾处理收费管理,为我区提高城乡生活垃圾无害化处理能力,改善城乡环境,发挥了积极有效的作用。但是,随着经济的快速发展和城镇人口的不断增长,生活垃圾的产生量也在不断增加,收费管理压力也不断增大。2014年一季度
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2014/7/3 对物业行业“蹄疾而步稳”的辩证思考
对物业行业“蹄疾而步稳”的辩证思考  一个企业在高速发展的过程中一定要有长期战略和短期战略相结合的整体思考布局,使得短期战略和长期战略互为因果,有机统一。通过整体布局,有力促进结构转型升级,更好实现业务发展与时俱进。  习近平总书记在中央全面深化改革领导小组会
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2014/7/3 2014中国物业服务百强企业的发展特点分析
2014中国物业服务百强企业的发展特点分析  6月18日,2014中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第七届中国物业服务百强企业家峰会召开。会上,中国指数研究院企业研究总监蒋云峰分享了2014中国物业服务百强企业的发展特点。  第一方面是经营规模,表示在管面积
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