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2008/4/11 设备预防性维修管理制度
 设备预防性维修管理制度 1、大楼设备管理最有成效的经验是:立足于预防,即“预防为主,防重于治”。 2、无论什么设备均应严格按照产品说明书规定的保养项目进行日常保养。 3、机电主管必须制定有关分管设备的预防性维修计划,作为维修防范全年的安排,是机电处
专题:工程部管理制度阅读:88
2008/4/11 维修材料及工具领用制度
维修材料及工具领用制度1、各员工根据工作需要,配备个人常用工具和本处公用工具,个人工具由本人负责保管,公用工具由主管或指定专人负责保管。 2、所有工具都要进行建账管理,做到帐物相符,每人必须在各自的工具卡上签字。 3、所有的工具必须正确使用,特别是电动工具必须
专题:工程部管理制度阅读:35
2008/4/11 机房钥匙管理制度
机房钥匙管理制度1、凡24小时值班的机房,除配电值班人员掌握一套钥匙外,其余钥匙交服务处总服务台统一保管。 2、凡不是24小时值班的机房,钥匙应有一套在24小时值班的配电机房保存,以防万一有特殊情况需使用时须严格登记。 3、不允许私配机房钥匙。 4、无关人员不
专题:工程部管理制度阅读:42
2008/4/11 机械设备巡检制度
机械设备巡检制度 1、大楼设备分布在大楼的各个部门,机电主管要安排相关员工巡视各设备现场。 2、机电主管要制定相关专业员工巡检路线、巡视时间。 3、要制定巡检检查表格,规定应记录的数据和状况,这些数据和状况的获得必须是视觉、听觉、触觉、嗅觉均发生作用。 4、机
专题:工程部管理制度阅读:51
2008/4/11 配电机房值班制度
配电机房值班制度 1、未经领导批准,员工不得私自引领外单位人员到配电机房及其他机房内参观。 2、经领导批准来配电机房参观者,进出配电机房均应办理登记手续,原则上不允许拍照和摄像。除非总经理室特批,方允许进行。 3、值班人员要密切注意设备运行状态,做到腿勤、眼尖
专题:工程部管理制度阅读:34
2008/4/21 设备三级保养管理制度
设备“三级”保养管理制度 1 主题内容与适用范围本标准规定了正确、合理地使用设备和设备的“三级”保养及保养的具体要求。本标准适用于本公司设备操作,维修和管理人员。2 建立设备的使用制度2.1 使用设备必须实行定人、定机、定操作规程,凭证操作设备。2.2 操作者
专题:工程部管理制度阅读:28
2008/4/24 工程部安全工作制度
工程部安全工作制度1.工程部全体员工必须加强安全意识,贯彻安全第一、预防为主的方针,确保安全生产,同时要求严格执行管理公司规定的治安管理制度,协同保安部门认真做好大厦生产设备,特别是动力、电力系统安全生产工作和防火防盗工作。2.实行谁主管谁负责的安全责任制:(
专题:工程部管理制度阅读:12
2008/4/24 工程部外委维修管理制度
工程部外委维修管理制度1、凡需外委施工的工程项目统一由工程部负责发包。2、外委工程实行招标形式,由两个或两个以上的施工单位报价,经工程部全面考查后定标。3、外委工程项目纳入工程部年度检修计划管理范围,经经理室批准后执行。4、外委工程项目的质量监督由工程部主任负
专题:工程部管理制度阅读:75
2008/4/24 风机房管理制度
风机房管理制度1.风机房必须保持整洁,不得堆放杂物。2.风机房内任何设备未经允许不得移动位置。3.风机房平时应上锁,不能让非工作人员进入,如需参观要有工作人员陪同下才可进入风机房。4.风机房应保持通风良好,有足够的照明。5.平时应注意风机滤网是否有堵塞,如有此
专题:工程部管理制度阅读:126
2008/4/24 电梯机房管理制度
电梯机房管理制度1.每周对机房进行一次全面清洁,保证机房和设备表面无明显灰尘,机房及通道内不得住人、堆入杂物。2.保证机房通风良好,风口有防雨措施,机房内悬挂温度计,机房温度不超过400C。3.保证机房照明良好,并配备应急灯,灭火器和盘车工具挂于显眼处。4.毗
专题:工程部管理制度阅读:50
2008/4/24 水泵房管理制度
水泵房管理制度1.值班人员应对水泵房进行日常巡视,检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。2.经常检查水泵控制柜的指示灯状况,观察停泵时水泵压力表指示。在正常情况下,生活水泵、消防水泵、喷洒泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。3.生活水泵规定每星期至少轮换一次,消
专题:工程部管理制度阅读:48
2008/4/24 发电机房管理制度
发电机房管理制度1.发电机房门平时应上锁,钥匙由低压房值班员管理,未经许可,非工作人员严禁入内。2.低压房值班员必须熟悉发电机的基本性能和操作方法,发电机运行时,应作经常性的巡视检查。3.平时应经常检查发电机的机油油位、冷却水水位是否合乎要求,柴油箱中的储备油
专题:工程部管理制度阅读:19
2008/4/24 配电房管理制度
配电房管理制度1.配电房是大厦供电系统的关键部位,设专职电工对其实行24小时运行值班。未经管理处经理、部门主管的许可,非工作人员不得入内。2.值班员必须持证上岗,熟悉配电设备状况、操作方法和安全注意事项。3.值班员必须密切注意电压表、电流表、功率因数表的指示情
专题:工程部管理制度阅读:86
2008/4/26 工程部物资管理制度
XX物业服务有限公司工程部物资管理制度一、物资的申购    由工程部经理根据工程班组和维修需要,结合仓库库存汇总物资申购计划,对规律性材料按月计划申请,对临时需求按专项申请,报总经理审批后,由采购部统一购买;二、物资的质量检查&n
专题:工程部管理制度阅读:110
2008/8/11 电梯安全管理制度
    1、操作工必须持证上岗,无证人员禁止操作。    2、物业管理公司管理员每天对电梯全面巡视一次,发现问题及时通知有关人员处理。    3、物业管理公司经理在周检时
专题:工程部管理制度阅读:20
2008/8/20 物业公司设备安全管理制度
    1.0  目的    加强对设备的安全管理,确保设备安全经济运行,避免或减少设备事故的发生,保证公司及客户财产的安全    2.0  适用范围
专题:工程部管理制度阅读:225
2008/8/21 电梯安全管理与检查保养制度
    1、电梯日常管理要求      (1)配备专职电梯管理人员,对有司机的电梯,应配有受过专门技术培训的专职司机,能够正确操作电梯和处理运行中出现的各种紧急状况。   
专题:工程部管理制度阅读:42
2008/8/22 程控交换机管理制度
    1、运行管理规定    (1) 保证交换机工作电源的正常供应及机房中央空调的开启。    (2) 当班技工注意运行情况,如发现有异声、异味、电压不稳现象马上检查维
专题:工程部管理制度阅读:18
2008/8/22 柴油发电机维修保养制度
    大厦发电机组及控制屏由值班电工协助发电机维修公司进行保养,并按运行情况提出大、中修建议。    值班电工按发电机保养合同要求协助及监督维修公司人员进行发电机维修保养,并将工作过程和更换零件数目
专题:工程部管理制度阅读:42
2008/8/23 工程部巡检制度
    为保证设备正常运行,及时发现并消除故障隐患,工程部各系统必须对所辖设备进行日常巡检。    (1) 运行值班人员必须按本系统规定的时间、路线和项目巡视检查辖区的设备。  &
专题:工程部管理制度阅读:77
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