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2008/3/28 北京天文馆新馆物业管理早期介入案例分析
文/ 欧阳文爽  北京天文馆新馆建筑面积22000平方米,于2004年12月竣工并开馆接待人员参观,新馆的物业管理早期介入是从2004年7月15日开始的。开始介入时,新馆正处于工程收尾阶段,各种主要设备已经安装完成。我们在天文馆新馆的早期介入工作中,遇到了一些
专题:管理案例阅读:45
2008/5/29 物业公司案例通报管理制度
编 号:管理—W—015                    版 本
专题:管理案例阅读:60
2008/6/27 物业租赁案例分析
案例一 意思表示不真实的租赁合同无效  (一)案情介绍  黄×有楼房两间,其中一间于1958年出租给某市百货总店。双方在租赁契约中约定,出租人在租赁期间如确要收回自用或出卖、出典、拆建等,得于3个月前通知承租人搬迁,承租人不得借故拖延或有任
专题:管理案例阅读:334
2008/6/27 物业管理招投标案例解析
案例一 北京回龙观“竞选”管家——北京天鸿房产管理公司、深圳长城物业管理公司中标  1999年11月8日,由北京天鸿集团公司开发建设的全国最大的经济适用房项目——北京回龙观文化居住区(一期)物业管理招投标活动在北京举行。北京天鸿集团公司房产管理经营公
专题:管理案例阅读:169
2008/7/23 物业收费不合理事件案例
    对商家收安装费、入住加收维护费、装修另收管理费……9至11月对物业公司投诉第一人们不禁要问:物业公司,为什么投诉的总是你?    随着经济的发展,住宅小区已成为城市住房的大流。伴随着小区成长的
专题:管理案例阅读:61
2008/7/31 业委会自行招标选聘物业公司实践案例全追踪
    问题的提出    自从中海的“四不接”而始,作为物业管理行业内部的惯性思维,就对业主委员会这个组织(或者机构)形成一种非常传统而又肤浅的见解,认为它们要么成为一个“橡皮图章机构”,要么就会“出
专题:管理案例阅读:128
2008/8/2 消防火警处理案例分析
    2003年7月30日,某工业园管理处当值安全员李某巡逻至7#员工宿舍时,突然发现5#宿舍601员工宿舍有浓烟从窗户向外冒出,吴敏感的意识到601室已发生火警(注:宿舍所属单位员工于上午集体外出活动),在这紧急关头,刻不容缓
专题:管理案例阅读:41
2008/8/2 物业管理公司不作为而被判赔偿案例
    [案情]    2002年5月的一天,6岁的小明和另外三个小朋友——9岁的小杰、10岁的小红、11岁的小勇在某花园小区的一栋住宅楼后面玩耍,从一间堆放杂物的临时搭建的小房子里,孩子们发现了几个
专题:管理案例阅读:49
2008/8/3 物业管理权交接案例分析
    创世纪花园案例分析     2003 年 10 月,创世纪花园在通过 2/3 的业主同意之后,采取公开招标方式招聘物业管理公司。这一过程创世纪花园连创了业委会 3 个第一:业委会第一次成为公开
专题:管理案例阅读:83
2008/8/3 屋面漏水案例分析
    屋顶漏水案例分析     某业委会主任反映:小区 由于建筑施工技术质量问题, 导致小区 30 幢房屋屋顶在保修期( 5 年)内大面积漏水,在业委会成立前,开发商已经维修了其中的 22 幢,还剩
专题:管理案例阅读:77
2008/8/3 物管用房案例分析
    物业管理用房案例分析     某小区 70 多平方米的物业管理用房 在今年 1 月份老物业公司撤出后,被他们锁上了一间,造成新的物业公司不但办公面积狭小,而且连生活用水、上厕所等基本问题都得不
专题:管理案例阅读:41
2008/8/11 案例详解《物权法》
    《物权法》出台之后,我们该如何运用它来维护自身的合法权益呢?记者总结了广大市民关心的12个问题,邀请了广东古今来律师事务所吴青律师、通法正承律师事务所叶剑军律师和天地正律师事务所吴毅律师进行解答,以供广大市民参考。 &nb
专题:管理案例阅读:41
2008/8/11 尚书公寓业主盲目维权案例
    当下,业主“维权”活动正在全国范围内如火如荼地开展着,这本是我国民主法制建设的好事、幸事,可当物业管理维权演化为业主的盲动,甚至被别有用心人利用的时候,维权就可能演化为“无政府盲动”,给广大业主自身带来灾难性的后果南京市尚
专题:管理案例阅读:61
2008/8/11 业委会擅自打官司案例分析
    案例:    本市东部某小区业委会今年共打了5起官司,四输一赢。赢的是夺得了一间业委会办公用房,业委会委员们再也不用到小区隔壁的咖啡馆碰头开会了。输的官司里有一个是侵害了物业公司的商誉,须赔偿
专题:管理案例阅读:14
2008/8/11 房屋漏雨的案例分析
    胡女士看中了北京某处商品房的顶层,在一次性付清全部房款后顺利入住,同时向物业管理公司交纳了当年的物业管理费。入住后两个月雨季来临,几场大雨之后,胡女士发现天花板有水洇湿的现象,后来竟然发展到漏雨的地步,胡女士于是找到物业管
专题:管理案例阅读:14
2008/8/20 物管企业如何开展案例培训
    物业管理行业的特点,要求员工对具体琐碎事件有较高的识别、分析和解决能力,同时还要有严谨的工作作风,较强的沟通、协作能力,案例培训恰能培养这种能力。    案例培训的形式  
专题:管理案例阅读:79
2008/8/29 百家园物业管理招投标案例分析
    在百家湖花园首次面向全国招聘 “管家”之后,江苏省南京市龙江小区10幢高教公寓的16所高校的3000户高级知识分子家庭为花明白钱,也通过招标的方式寻找“管家”。江苏爱涛置业、星汉物业、南大物业、东海物业、养园物业等12家物
专题:管理案例阅读:38
2008/8/29 九大典型物管案例解读,别忘为物业维权
    如果说以往几年是物业的“入住纠纷年”,那么今明两年将是“物业规范年”。盘点2004年物业管理纠纷案例时,业内人士指出,无论从数量还是发生的类型上,物业案例开始逐渐产生了许多新的矛盾,诉讼问题已经从之前比较单一的物业管理费、
专题:管理案例阅读:101
2008/8/29 业主大会选聘物业公司案例
    2003 年 10 月,创世纪花园在通过 2/3 的业主同意之后,采取公开招标方式招聘物业管理公司。这一过程创世纪花园连创了业委会 3 个第一:业委会第一次成为公开招标人,第一次委托中介代理,第一次在媒体上公布招聘物业管理
专题:管理案例阅读:97
2008/8/29 高校后勤物业管理案例分析
    物业管理的实施过程中经常会遇见这样或那样的疑难问题,发生这样那样的案例,如何解决此类问题,是高校物业管理中的一个难题,为了更好地促进高校物业管理,我们将下面的案例的评析提供给大家,希望能对各地高校的物业管理有一定的借鉴作用
专题:管理案例阅读:176
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