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zD广场物业服务内容

更新:2018/6/14  阅读:  栏目:物管经营

zD广场物业服务内容提要:设立综合治理及安全生产专责小组,按国家规定制定相关应急预案以便对突发事件有应急处理计划和措施,必要时及时报警并告知贵司

文章来源自 房地产 e网

  zD广场物业服务内容

  如我司有幸能为贵项目提供物业服务,其服务内容包括(但不限于)以下八个方面:

  (一)安全保卫

  1.服务范围包括本物业整个区域的建筑物以及公共广场、停车场、通道及周边绿化等。

  2.组织思想素质高、业务能力强的保安队伍,执行严格的纪律和岗位责任制以确保物业的安全、有序。

  3.采取科学合理的方式确定值勤岗位、值勤时间、岗位职责等,目标是确保万无一失。无因管理疏忽造成的治安案件、恶意破坏事件;

  4.停车场以及重要出入口必须24小时值班、24小时监控。整个区域做到24小时有安全护卫人员巡查。

  5.确保无重大火灾、刑事和交通事故发生。

  6.设立防火工作专责小组,全力配合相关部门做好防火工作。接到消防中心报警,保安员应在3分钟内到达烟感警报点核实情况,如属火警迅速组织扑救和疏散。

  7.设立综合治理及安全生产专责小组,按国家规定制定相关应急预案以便对突发事件有应急处理计划和措施,必要时及时报警并告知贵司,防止事态进一步恶化并协助保护现场;对物业安全生产和综合治理做到严格管理、时刻督查,杜绝重大安全事故和社会治安案件发生。

  8.如发生物业内被盗案件,全力配合公安部门破案。

  9.其它与安全保卫有关事项。

  (二)交通、车辆、停车场管理

  1.交通、车辆、停车场管理指定专人负责,制定切实可行的管理制度

  2.配置规范的车辆行驶、停放识别标记。

  3.车辆停放有序,有专人指引按规定存放地下车库或指定地点,做到车辆停放规范、整齐、分类、安全,保证车辆道路及消防通道的通畅。

  4.车辆停放建立登记制度,严防被盗事件发生。对停放在停车场的机动车辆和非机动车辆,做好登记手续,登记率达100%。

  5.区域内车辆行驶有序,一律不准按鸣。

  6.保障区域内的交通指示标志明确、交通设施完善,区域内行驶路线要用标志牌、地下白线箭头指示清楚。

  7.其它与交通、车辆、停车场有关的事项。

  (三)清洁卫生

  1.服务范围包括整个物业的公共区域、停车场、各建筑物的大堂、电梯、通道、公共地方、卫生间、建筑物外墙(每年至少清洗一次)、周边绿化等。

  2.制定工作制度和标准,并以此作为物业管理清洁工作质量考核的依据之一。

  3.房屋立面、公共楼梯、区域内广场、道路、绿化带保持整洁,无堆放杂物现象。

  4.按工作程序进行日常定期或不定期的清扫保洁,做到按制定的标准全方位保洁,特别对公共卫生间做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督。

  5.负责垃圾的收集并统一置放垃圾收运点,做到垃圾日产日清并及时打扫垃圾收运点的卫生。

  6.按国家相关的物业管理条例,定期杀灭蚊、蝇、鼠,蟑螂、白蚁,并做到无滋生源。对白蚁要做到及早发现,及早请专业公司进行灭杀。

  7.自来水水池定期清洁,供水符合卫生标准,无二次污染及隐患。

  8.污水排放通畅,定期清理化粪池、垃圾箱。

  9.清洁卫生工作中物料的使用和排放达到国家环保标准。

  10.其它与清洁卫生有关的事项。

  (四)园林绿化养护和管理

  1.服务范围包括整个公共区域的园林设施、植物、盆栽、植被等各类绿化的日常养护工作。

  2.绿化养护管理质量符合国家、省和市有关的技术规程、规范要求。包括淋水、除草、施肥、开窝、培土、扶正、杀虫、剥牙、清除黄叶及其它工作内容。

  (五)物业设施、设备的使用、维护和管理

  1.配置熟练、专职、有上岗证及资格证的专业工程技术人员,对物业各项设施、设备进行维修、养护。严格遵守安全操作规程(如强电操作需双人操作等)。

  2.负责电梯、消防设施等的日常清洁维护工作,在日常使用过程中制定使用运行制度,定人、定时开/关设备,及时发现设备和设施在使用过程中的隐患并通知专业公司维修、保养,杜绝安全事故发生。并指定专人负责与专业公司的协调工作,明确分工及责任。

  3.根据消防管理部门的有关要求和规定,对消防系统的管理制定详细的管理制度、培训计划、实施方案(包括演练方案

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