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花园绿化改造、占用、开挖工作规程

更新:2017/8/27  阅读:  栏目:绿化

花园绿化改造、占用、开挖工作规程提要:管理处主任根据小区的具体情况,对绿化改造方案进行审核,重大改造项目应提交总经理审批,一般少量植物(或草皮)的更换

文章来源 www.fDcew.com

  花园绿化改造、占用、开挖工作规程

  1.目的

  保证小区绿化改造、占用、开挖工作规范有序,有效维护绿化环境。

  2.适用范围

  本规程适用于各管理处绿化改造、占用、开挖工作。

  3.职责

  3.1分公司总经理负责重大(费用2000至5000元)绿化改造、占用、开挖方案审批。

  3.2管理处主任负责绿化改造方案的审核并组织实施审批费用在2000元以下的绿化改造方案。

  3.3环境主管根据小区内绿化物的长势及其他因素提出绿化改造方案。

  4.内容

  4.1绿化改造方案的确定

  4.1.1环境主管根据绿化养护及绿化生长情况,提出绿化改造方案,送交管理处主任审核。

  4.1.2管理处主任根据小区的具体情况,对绿化改造方案进行审核,重大改造项目应提交总经理审批,一般少量植物(或草皮)的更换,可由管理处直接安排绿化工进行。

  4.2委托施工

  4.2.1重大的绿化改造工程,应委托专业绿化工程供方承担,具体按《供方评审及控制程序》进行。

  4.2.2总经理审批后,绿化改造工程方案按《采购及分包控制程序》执行,由总经理或其授权人与供方签订绿化工程施工合同

  4.3施工监理

  4.3.1环境主管根据合同负责施工监理,记录施工过程中存在的问题,并填写《交接问题处理单》(GPP75-06.X-F5),原件交供方并限期整改,复印件留存备查。

  4.3.2环境主管对供方整改结果进行跟踪检查,根据跟踪检查结果,决定认可或要求其返工。

  4.4验收接管

  4.4.1绿化改造工程施工完毕后,养护期三个月后,环境主管可通知供方提交验收申请。

  4.4.2管理处主任根据供方提出的验收申请移交时间,并通知供方。

  4.4.3验收合格后,双方验收人员在《房屋及公共设施验收记录表》(GPP75-06.X-F3),予以签字即接收。

  4.4.4若验收未能通过,由环境主管记录存在问题交供方整改直至合格,方可接管。

  4.4.5绿化改造工程验收接管后,由管理处负责日常养护管理。

  4.5绿化带/道路、占用或开挖

  4.5.1绿化带/道路占用或开挖申请

  4.5.1当外单位或公司职能部门需要占用、开挖辖区绿化带时,管理处应要求其填写《临时占用、开挖申请表》。环境主管接到申请表后,一个工作日提出意见并交管理处主任审阅,报物业公司工程部审核是否对地下管网(线)有影响,重大占用或开挖工程应报公司总经理审批。

  4.5.1.2环境主管负责跟进审批手续,申请获准后,环境主管通知施工单位交纳施工押金。重大项目由管理处主任与施工单位签订占用、开挖协议。

  4.5.1.3 开挖或占用施工期,环境主管要每检查一次,以防施工单位扩大占用、开挖范围或损坏周围公共设施。

  4.5.1.4开挖或占用施工完毕,环境主管监督施工单位恢复绿化带/道路原状,验收合格后才可退回押金。

  4.5.2绿化带/道路毁坏处理

  对未批准擅自占用、开挖的业户或施工单位,环境主管应责令业户或施工单位停止施工,要求其按4.6.1办理手续.对造成的损坏,要求其采取补救措施或交纳补偿费用,并按<业户违例处理程序>处理.


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