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青岛公积金贷款新政策刺激楼市回暖

作者:佚名   时间:2008-12-17  浏览量

    青岛自11月中旬出台提高公积金贷款最高限额、下调公积金贷款首付比例等一系列公积金贷款新政策以来,加上央行自9月中旬以来4次下调公积金贷款利率的累计效应,楼市交易呈现回暖趋势,住房公积金贷款业务大幅增长。

    记者从青岛市住房公积金管理中心获悉,新政策出台后,仅11月17日至12月5日15个工作日内,青岛市住房公积金管理中心受理公积金贷款申请达到643笔、申请金额达到1.3亿元,比11月份上半月分别增加129笔、3365万元,增幅分别达到25.1%、34.92%。

    青岛市公积金贷款新政策出台后,在受理的643笔贷款申请中,超过原来最高限额标准(30万元)贷款的108笔,申请贷款金额3218.5万元,其中按新政策最高限额标准(40万元)提高的贷款额度达到663.5万元,大大降低了购房人的首付款负担,增强了公积金缴存职工的购房能力。

    与此同时,央行四次降低公积金贷款利率后,公积金贷款人还贷负担也降低了不少。以贷款30万元20年期限为例,9月16日前,月还款额为2016.51元,11月27日调整后,月还款额为1825.85元,每月还款额减少了190.66元,20年累计少还款45758.4元,进一步增强了贷款人的购房能力。

    11月中旬,青岛市内七区商品房公积金贷款最高限额由30万元调整为40万元,二手房公积金贷款最高限额由20万元调整为25万元。与此同时,青岛市内七区商品住房公积金贷款首付款比例最低由30%下调为20%,二手住房贷款首付款比例最低由40%下调为30%。(新华网 记者 邓卫华)

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