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非普通住宅与普通住宅有什么区别

更新:2012/11/2  阅读:  栏目:房产知道

非普通住宅与普通住宅有什么区别提要:住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);(除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑)

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    如何区分普通住宅和非普通住宅?

    1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);(除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑)

    2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅)

    3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。)

    以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。


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