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购买第二套住房可以公积金贷款吗?

更新:2012/11/2  阅读:  栏目:房产知道

购买第二套住房可以公积金贷款吗?提要:如果名下已有一套住房是公积金贷款的,不能再用公积金贷款购买第二套住房,但是如果把第一套住房的公积金贷款偿清后,购买第二套住房仍然可以申请公积金贷款

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    问:第二套住房可以公积金贷款吗?

    1、如果名下已有一套住房是公积金贷款的,还能再用公积金贷款买第二套么?

    2、如果名下已有一套住房是商业贷款的,还能再用公积金贷款买第二套么?

    3、如果可以用公积金贷款买二套房,首付和利率有什么规定么?

    答:

    1、如果名下已有一套住房是公积金贷款的,不能再用公积金贷款购买第二套住房,但是如果把第一套住房的公积金贷款偿清后,购买第二套住房仍然可以申请公积金贷款;

    2、如果名下已有一套住房是商业贷款的,能够用公积金贷款购买第二套住房;

    3、用公积金贷款购买第二套住房与第一套一样,首付:当前年份-房屋建成年份>5年,可贷房屋总价的60%,即首付应不少于40%;当前年份-房屋建成年份≤5年,可贷房屋总价的70%,即首付应不少于30%;公积金最高贷款金额为40万元,超过部分可以申请公积金与商业银行组合贷款。公积金贷款利率:1-5年的公积金贷款利率为4.45%,6-30年的公积金贷款利率为4.90%。


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