设为首页 加入收藏 房地产E网房屋阴阳合同无法保障买卖双方的利益
您现在的位置: 房地产E网 >> 资讯 >> E网知道 >> 房产知道 >> 正文

房屋阴阳合同无法保障买卖双方的利益

更新:2013/5/13  阅读:  栏目:房产知道

房屋阴阳合同无法保障买卖双方的利益提要合同科工作人员表示,所谓“阴阳合同”,是房产交易的一个潜规则,就是买卖双方签订两份价格不同的合同

更多 精品: 总结

  房屋阴阳合同无法保障买卖双方的利益

  二手房买卖:210万元的房屋交易价格,签订房屋买卖合同时却被写为70万元。近日,房山区工商分局合同科指出,这种情况是房地产交易中普遍存在的违规行为,即人们常说的“阴阳合同”,其目的就是为了逃避税款。

  合同科工作人员表示,所谓“阴阳合同”,是房产交易的一个潜规则,就是买卖双方签订两份价格不同的合同,价格高的合同为“阴合同”,用于向银行贷款,此价格一般是真实成交价格;而比真实价格低的合同为“阳合同”,也可以说是假合同,要提供给产权过户部门用于网签、缴纳税费等。通过“阴阳合同”,买卖双方都得到了好处,但国家税收会遭到损失。

  一般来说,买卖双方还会在“阴合同”中进行约定,以避免两份合同标的物价格不一致带来的法律风险。但是,这其中仍有许多隐患。市民李先生和苗先生就曾签订一份“阳合同”,标明房屋买卖价格61万元,经房产局核查,这份合同约定的总价款,只比李先生之前的买入价高了几千元,该合同因为不合常理,被房产部门“枪毙”,导致买卖双方无法过户。

  工商人员表示,就法律效力而言,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法目的,则合同无效,此时买卖双方的合法权益都无法得到法律保护。因此,对“阴阳合同”要慎之又慎。


更多 精品: 总结
  • 上一篇资讯:
  • 下一篇资讯: 没有了
  • 相关文章
    快速导航