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北京公积金管理中心释疑:再次申请公积金贷款先清账

作者:佚名   时间:2008-12-12  浏览量

    公积金贷款额度调高、降息致市民咨询猛增 
    管理中心集中释疑 再次申请公积金贷款先清账
    昨天(12月11日),记者从北京住房公积金管理中心了解到,公积金贷款最高额上调至80万、央行大幅降息等利好政策出台后,咨询和申请公积金贷款的人数猛增。昨天,北京住房公积金管理中心针对申请者普遍反映的疑问,集中解答。

    有市民希望再次申请公积金贷款,管理中心表示,申请人需要将原来的公积金贷款全部还清后才能再次申请。对于已退休老人如何进行公积金贷款,管理中心表示,借款人的月收入是以住房公积金月缴存额反推计算的,其它收入不作为计算可贷款额度的月收入基数。已经离退休的职工,则需单位开具的“收入证明”来确定计算可贷款额度的月收入基数,住房公积金缴存比例将按借款人当月实际缴存比例计算。

    1.如何再次申请公积金贷款
    北京住房公积金管理中心介绍,近期申请公积金贷款的人群中,有很多是第二次申请公积金贷款,但很多申请者未能成功获得贷款。公积金管理中心表示,在京二次以上(包括第二次)申请公积金贷款的借款人,须在原住房公积金贷款全部还清后,才能再次申请。

    2.商贷能否转成公积金贷款
    央行降息后,公积金贷款5年以上贷款利率下调至4.05%。相比商贷利率优势明显,很多市民希望将商贷更换为公积金贷款,以减少还款额度。昨天,公积金管理中心回应,目前北京地区尚未开展商业贷款转住房公积金贷款业务。

    3.购政策房如何使用公积金
    申请公积金贷款必须满足两个条件,建立住房公积金账户12个月(含)以上,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于
    缴存状态。购买政策性住房的借款申请人,不受北京住房公积金缴存时间的限制,只要建立住房公积金账户且处于缴存状态就可以申请。

    4.高学历能否说明信用高
    获得2A和3A信誉等级的申请人贷款额度可上浮15%和30%。北京住房公积金管理中心昨天表示,不能简单凭借高学历、高职称、有稳定的工作就能确定信用等级。(京华时报 记者 翟烜)

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