投资商业地产有4点

　　投资商业地产有4点

　　（1）地段，投资的商铺位置必须选择在市内，再大再好的市场在一个鸟不拉屎的地方也做不起来；

　　（2）氛围，最好是成熟商圈或成熟市场，具备品牌知名度和消费惯性，具备稳定的经营群体，如果没有经营者和消费者，那么有“场”无“市”，投资保障就成了空谈；

　　（3）品牌，投资商铺一定要看开发商的品牌，不是随便什么开发商都会商业运营的，而且也不是某些开发商随便成立一个什么什么运营公司就能把市场做起来的，所以买铺子还要看是由什么开发商来开发，他的商业运营公司品牌是否是经过十几年或几十年积累沉淀；

　　（4）实力，目前国内某些公司在进入商业地产开发的初期，其自身总资产也不过几千万，光考融资启动一个项目就对外宣称自己要投资几十亿上百亿元来打造一个国际大型商业地产项目，为此还真能骗到几个亿的社会投资，本人为此感到汗颜，在此必须提醒参与商业投资的各位朋友，在没有了解商业地产开发企业的真实实力之前，切勿听信其编造的谎言。