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综合地产项目推广建议

作者:佚名   时间:2008-12-6  浏览量

    1、推广目标:
    ○建立并延续"xx"品牌形象和至尊欧洲风情生活区形象,迅速提升项目知名度和美誉度。
    ○配合销售计划,为达成不同阶段的销售目标制定相应的推广计划。
    ○通过较短时间大密度、立体式推广宣传取得轰动效应,使"xx世家"项目成为德州市地产市场的第一热点。

    2、推广手段:通过广告、促销、公关活动有机组合的整合行销手段展开全方位、立体式的推广

    3、推广阶段:
    根据房地产项目的市场运作规则,在新项目推向市场,项目文化、消费人群购买气氛尚不浓厚的情况下,我司把推广阶段划分为四个阶段:第一阶段:引导期; 第二阶段:持销期; 第三阶段:强推期; 第四阶段:尾盘期

    4、推进策略:
    引导期-->开盘期-->强推期-->尾盘期

    5、广告宣传策略
    多年的操盘经验让我司深刻认识到:选择适当媒体,运用科学的媒介投放组合策略,制造声势,在保证足够的有效到(来自:www.fdcew.com)达率,避免不必要的浪费,保证广告对消费者产生最佳的说服效果,吸引消费者前来咨询,感受现场氛围,产生购买欲望。本媒体推广策略根据德州市场的实际,对各销售阶段的主要推广任务与推广方式做了总体的规划

    (1)引导期:
    ■推广主题:领衔潮流 汇聚名流 生活上流         
    欧风古韵里演绎的首席生活
    ■推广口号:
    针对住宅:
    xx世家  领衔德州生活
    针对商业:
    财富新领地,旺铺原始股
    ■阶段性目标:确立"xx世家"项目整体形象,加强项目知名度,并目标客户进一步了解项目情况,进而加深项目的关注程度,同时试探市场对项目的接受能力,积累客户,宣传居住新理念。
    ■推广方式:
    1)、售楼部装修,展板、门头设计。
    2)、工地围墙形象广告、横幅悬挂。东方红路口,设立大型户外广告牌一为指引客户参观现场,二为树立项目形象,提高知名度。同时在项目周边及人流量集中地段发布大型户外广告。
    3)、东方红路交叉处至项目现场路段,路两边电线杆上插刀旗广告。
    4)、在项目一期现场悬挂项目销售信息横幅。如外立面显现、园区景观进入实质性施工阶段等等;
    5)、制作项目折页,在售楼部发放。
    媒体和广告类型:不主张使用大量广告,而是采用部分启动告知性报纸、电视广告。

    (2)开盘期:
    ■推广主题:百年欧韵 望族名门
    ■推广口号:
    针对住宅:
 

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