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房地产估价师房地产金融模拟试题(下)

作者:佚名   时间:2009-5-8  浏览量

    地产估价师房地产金融模拟试题(下)
二、多项选择题(共30题,每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分。)
1.以房地产作为抵押物进行贷款时,在( )的情况下,贷款人可对借款人追究违约责任。
    A.借款人按期归还借款本息 B.借款人擅自改变贷款用途而挪用贷款
    C.借款人未经贷款人同意,将设定抵押权的财产出售
    D.借款人未经贷款人同意,将设定抵押权的财产租赁
    E.设定抵押权的财产遭受台风等自然灾害而破损
2.房地产股票、债券的发行方式按有无中介机构参与,.分为直接发行和间接发行,房地产证券的间接发行是指房地产公司委托证券公司发行证券,发行方式可以分为( )。
    A.代销 B.分销
    C.全额包销 D.余额包销
    E.余额代销
3.股票是股份有限公司发给股东证明其资本所有权的证书或凭证,相对于其他融资方式,房地产股票融资的特点包括( )。
    A.降低房地产开发融资成本 B.促使房地产开发企业提高资金使用效益
    C.发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需资金
    D.房地产开发投资计划性强,与人民生活息息相关,投资回报率稳定,风险较小
    E.以上均是
4.房地产保险合同终止是指保险合同成立后因法定或约定的事由出现而使房地产保险合同当事人的权利和义务消灭的法律事实,包括出现下列( )情况,房地产保险合同终止。
    A.自然终止 B.履约终止
    C.合同无效 D.合同解除
    E.变更终止
5.保险责任是房地产保险人根据保险合同的规定承担房地产被保险人经济损失补偿或人身保险金给付的责任,房地产保险责任包括( )。

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