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房地产估价师开发经营与管理模拟题(下)

作者:佚名   时间:2009-5-8  浏览量

    地产估价师开发经营与管理模拟题(下)
29.可行性研究报告中,一般不包括( )
    A.封面 B.摘要 C.初步设计方案 D.附表
    答案:C
    解析:初步设计在可行性研究阶段后。
30.某项目生产能力30000件/年,产品售价3000元/件,总成本费用7800元,其中固定成本3000万元,成本与产量呈线性关系,则盈亏平衡产量为(  )
    A.30000件 B.21400件 C.21800件 D.15600件
    答案:B
    解析:见教材187页。
31.对于一般房地产投资项目来说,偿债备付率应该大于( )
    A.1 B 1.2 C 1.5 D 2
    答案:B
    解析:当小于1.2时,表示当期资金来源不足以偿付当期债务.
32.某城市地铁线的建设,使沿线房地产大大增值,这体现了房地产的( )性.
    A.适应性 B.位置固定性 C.政策影响性 D.相互影响性
    答案:D
    解析:这是房地产的相互影响性.
33.增长点超过了平衡点,这是房地产市场自然周期的(  )阶段.
    A.第一  B.第二   C.第三    D.第四
    答案:B
    解析:增长点超过了平衡点,这是房地产市场自然周期的二阶段.
34.根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法是(  )

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