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湖北省契税征收管理实施办法(修订)

作者房地产   时间:2008-12-28  浏览量

    颁布单位:湖北省人民政府
    颁布日期:2000.02.21
    实施日期:2000.02.21   
    第一条  根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》,结合我省实际,制定本办法。
    第二条  在本省境内发生的转移土地、房屋权属行为,为契税征收范围。土地、房屋权属的承受单位和个人,为契税纳税人。
    第三条  本办法所称土地、房屋“权属”,限指土地的使用权和房屋的所有权,不包括土地的所有权和房屋的使用权。
    第四条  转移土地、房屋权属是指下列行为:
    (一)国有土地使用权出让;
    (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
    (三)房屋买卖;
    (四)房屋赠与;
    (五)房屋交换。
    本条(二)项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。
    第五条  国有土地使用权出让,是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。
    土地使用权转让,是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。
    第六条  土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税:
    (一)以土地、房屋权属作价投资、入股;
    (二)以土地、房屋权属抵债;
    (三)以获奖方式承受土地、房屋权属;
    (四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
    第七条  房屋所有权转让,是指房屋买卖、赠与、交换等行为;
    房屋买卖,是指房屋所有者将其房屋出售,取得一定货币、实物或者其他经济利益的行为;
    房屋赠与,是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为;
    房屋交换,是指房屋所有者之间相互交换房屋所有权的行为。
    第八条  土地、房屋所在地的财政部门,是契税征收机关。
    征收机关根据需要,可以委托土地管理部门、房产管理部门代收、代缴契税。
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