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黄冈市住宅小区物业管理暂行办法

作者:佚名   时间:2008-3-27  浏览量

 

黄冈市住宅小区物业管理暂行办法


黄政发[2001]20号

市人民政府关于印发《黄冈市住宅小区物业管理暂行办法》的通知


各县、市、区人民政府,龙感湖管理区,市政府各部门:

  《黄冈市住宅小区物业管理暂行办法》已经2001年5月9日市政府常务会议讨论通过,现印发给

你们,望遵照执行。

二OO一年六月二十二日

黄冈市住宅小区物业管理暂行办法

  第一章 总 则

  第一条 为加强本市住宅小区物业管理,提高城市整体管理水平,创造整洁、安全、文明、舒适

的居住环境,根据国家、省有关规定,结合本市实际,制定本办法。

  第二条 本办法适用于本市辖区内住宅小区的物业管理。

  第三条 本办法所称住宅小区,是指实行城市综合开发,基础设施配套比较齐全,并达到一定规

模的住宅区。住宅小区的范围由当地建设行政主管部门依照有关规定划定。

  本办法所称物业管理,是指业主自治组织或委托的物业管理企业,对物业的正常使用、维护、

修缮实施综合管理服务的活动。
  本办法所称业主,是指物业的所有权人及合法使用人。
  本办法所称物业管理企业,是指具备相应资质条件,依照合法程序成立,从事物业管理业务的

法人实体。

  第四条 本办法所称房屋自用部位和自用设备,是指户门以内的部位和设备,包括水、电、气户

表以内的管线、门窗和自用阳台等。

  房屋共用部位是指承重结构部位(包括楼盖、房顶、柱、梁、内外墙体和基础等)、楼梯间、

走廊、过道等。
  共用设备指共用的上下水管道、落水管、垃圾道、化粪池、水箱、高压泵房、消防设施和电梯

等。

  第五条 物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理相结合、合同约定公共服务内

容与特约服务相结合的原则。

  第六条 市建设行政主管部门是本市行政区域物业管理的主管部门。市

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