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怀化市加强城市规划区土地管理的通知

作者房地产   时间:2009-2-23  浏览量

    怀政发[2006]16号
    怀化市关于加强城市规划区土地管理的通知
    鹤城区、中方县人民政府、市直机关各单位:
    为强化怀化城市规划区(以下简称怀化城区)土地统一管理,切实解决多家管地、多头供地、违法用地的突出问题,加快城市建设和发展,根据国家、省有关土地管理的法律、法规和政策,现就加强怀化城区土地管理工作的有关事项通知如下:
   
一、实行土地统一征收
    怀化城区(包括开发区、工业园区)所有的建设用地于2007年1月1日起全部收归市国土资源局集中统一管理,统一向社会供地。严禁其他任何单位和个人(包括各开发区、工业园区、工程指挥部、政府投资建设项目开发经营单位)以任何方式非法出让土地使用权。
    城区范围内各类建设需要征收农民集体所有土地的, 由市国土资源局制定征地方案按程序组织征收。严格执行省政府批复的征地补偿标准,严禁擅自提高和降低征地补偿标准。征地补偿费用全额支付后,被征地的农村集体经济组织或农户拒不领取征地补偿费用、拒不腾地的,由市国土资源局依法责令其限期腾地;逾期不腾地的,申请人民法院强制执行。被征地的农村集体经济组织或农户不得强揽工程或以其他名义阻挠施工建设。其他任何单位和个人不得直接征地和签订购买农村集体土地的协议,不得“以租代征”将农村集体土地转为建设用地。
   
二、坚持土地计划供应根据省政府批准的年度用地计划和怀化城区储量的土地情况,由市国土资源局会同市发展改革、规划、财政、房产、建设等部门编制怀化城区年度土地供应计划。

怀化城区年度土地供应计划报市政府批准后由市国土资源局组织实施。年度土地供应计划应优先保证工业用地和城市基础设施建设用地,

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