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益阳市房屋共用部位共用设施设备维修资金管理办法(2008修订)

作者:佚名   时间:2009-10-3  浏览量
湖南省益阳市人民政府
益阳市人民政府关于修改《益阳市房屋共用部位共用设施设备维修资金管理办法》第八条的决定
益政发〔2008〕11号
各区县(市)人民政府,大通湖区管委会,市人民政府各局委、各直属机构,中央、省属驻益单位:
根据国家建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)的规定,市人民政府决定将《益阳市房屋共用部位共用设施设备维修资金管理办法》(市人民政府令〔2006〕4号)第八条修改为:“商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价:属于多层的按5%的比例交存,属于高层或设有电梯的按7%的比例交存。
市、县人民政府地产行政主管部门应当根据本地情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。”
本决定自公布之日起施行。
二○○八年十月二十一日
第一条 为了加强对房屋专项维修资金的管理,保障房屋产权人和使用人的合法权益,根据国务院《物业管理条例》和建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,结合本市实际,制定本办法。
第二条 本市城镇和未设建制镇的工矿区范围内的房屋共用部位和共用设施设备专项维修资金(以下筒称维修资金)的筹集、管理、使用,适用本办法。
第三条 本办法所称维修资金,是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后维修、更新、改造的资金。
本办法所称共用部位,是指一幢房屋主体承重结构部位(包括房屋的基础、承重墙体、梁柱、楼板、屋顶等),以及由业主共同使用的门厅、楼梯间、走廊通道、水泵间、管道井、电梯井、电梯前庭、电梯机房、锅炉房、发电间、配电间、线路分线间、电表间、传达室、内天井、室外墙面等。
本办法所称共用设备,是指一幢房屋内部由业主共同使用的供水管道、排水管道、落水管道、照明灯具、垃圾通道、各种线路、水箱、水泵、电梯

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